أكدت 3 تقارير لمؤسسة التنظيم العقاري بمملكة البحرين بيع 6700 عقار بقيمة 1.04 مليار دينار خلال 9 أشهر من يناير حتى سبتمبر 2024، بدعم قوي من ارتفاع مبيعات الأراضي والمنازل.
جدول قيمة مبيعات العقارات (مليون دينار)
| نوع العقار | الربع الأول | الربع الثاني | الربع الثالث | المجموع |
|---|---|---|---|---|
| أرض | 179.2 | 155.39 | 224.3 | 558.89 |
| منزل | 70.6 | 85.88 | 83.3 | 239.78 |
| شقة | 42.3 | 54.65 | 52.1 | 149.05 |
| مبنى | 17.5 | 25.43 | 23.4 | 66.33 |
| أخرى | 12.1 | 16.4 | 28.5 | |
| المجموع | 321.7 | 321.35 | 399.5 | 1042.55 |
وجاءت مبيعات الأراضي في الصدارة، ببيع 2793 أرضًا بقيمة 558 مليون دينار، وتعادل نحو 53% من إجمالي المبيعات، تليها مبيعات المنازل السكنية بـ 1704 منازل بقيمة 239 مليون دينار، ومبيعات الشقق ببيع 1929 شقة بقيمة 149 مليون دينار.
جدول عدد العقارات المباعة خلال 9 أشهر
| نوع العقار | الربع الأول | الربع الثاني | الربع الثالث | المجموع |
|---|---|---|---|---|
| أرض | 907 | 913 | 973 | 2793 |
| منزل | 607 | 611 | 486 | 1704 |
| شقة | 515 | 723 | 691 | 1929 |
| مبنى | 54 | 77 | 72 | 203 |
| أخرى | 55 | 17 | 73 | |
| المجموع | 2138 | 2325 | 2239 | 6702 |
واستحوذت محافظة العاصمة على النصيب الأكبر من الصفقات العقارية بنسبة 28%، ومحافظة المحرق بنسبة 27%، ومحافظة الشمالية بنسبة 25%، ومحافظة الجنوبية بنسبة 20% من إجمالي عدد الصفقات العقارية خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2024.
جدول نسبة عدد العقارات المباعة حسب المحافظة
| نوع العقار | الجنوبية | الشمالية | العاصمة | المحرق |
|---|---|---|---|---|
| ارض | 26.74% | 33.17% | 14.35% | 25.73% |
| منزل | 21.03% | 20.11% | 26.98% | 31.88% |
| شقة | 10.80% | 17.76% | 46.63% | 24.82% |
| مبنى | 12.89% | 12.89% | 52.58% | 21.65% |
| الإجمالي | 20.15% | 24.67% | 28.28% | 26.90% |
وتصدَّرت ديار المحرق من حيث أكثر المناطق بيعًا للعقارات، ببيع 731 عقارًا بقيمة 166 مليون دينار، تليها الواجهة البحرية بالمنامة ببيع 410 عقارات بقيمة 59.83 مليون دينار، ومنطقة الفاتح ببيع 482 عقارًا بقيمة 43.46 مليون دينار، ومنطقة الحد ببيع 360 عقارًا بقيمة 38.78 مليون دينار.
جدول أكبر 6 مناطق بيعًا للعقارات
| المنطقة | عدد العقارات | القيمة (مليون دينار) |
|---|---|---|
| ديار المحرق | 731 | 166.71 |
| الواجهة البحرية بالمنامة | 410 | 59.83 |
| الفاتح | 482 | 43.46 |
| الحد | 360 | 38.78 |
| الجنبية | 143 | 31.13 |
| الهملة | 347 | 30.23 |
وشهدت مبيعات الأراضي ارتفاعًا ملحوظًا، وتعتبر مبيعات الأراضي من العوامل الأساسية التي ساعدت في تعزيز النمو في القطاع العقاري، حيث يبحث الكثير من المستثمرين في البحرين عن فرص لتطوير الأراضي السكنية والتجارية.
ويعود جزء من النمو في مبيعات العقارات إلى الطلب المتزايد على العقارات من قبل المستثمرين المحليين والأجانب، الذين يرون البحرين كموقع استثماري مثالي إلى جانب التسهيلات الحكومية التي شجعت على الاستثمار في القطاع العقاري، مثل تمويل المشاريع العقارية وتنظيم سياسات تملك الأجانب للعقارات.
من المتوقع أن يستمر القطاع العقاري في البحرين في النمو، خاصة في ظل التوجهات الحكومية لدعم المشروعات العقارية الكبرى والمستدامة.
ويشير الخبراء إلى أن الطلب على المشاريع السكنية والتجارية سيستمر في الارتفاع خلال السنوات القادمة، ما يعزز جاذبية البحرين كمركز استثماري.