شهدت مملكة البحرين بيع 7904 عقارات بقيمة 1.18 مليار دينار خلال 9 أشهر من يناير حتى سبتمبر 2025، مقارنةً ببيع 7389 عقارًا بقيمة 1.14 مليار دينار لنفس الفترة من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ نحو 6.97% من حيث عدد العقارات، وبنسبة 3.33% من حيث قيمة العقارات، وفق بيانات جهاز المساحة والتسجيل العقاري.
جدول مبيعات العقارات
| الفترة | عدد العقارات | قيمة المبيعات |
|---|---|---|
| يناير - سبتمبر 2024 | 7,389 | 1,139,525,952 |
| يناير - سبتمبر 2025 | 7,904 | 1,177,500,407 |
| نسبة النمو | 6.97% | 3.33% |
واستحوذت مبيعات الأراضي على النصيب الأكبر من النشاط العقاري خلال 2025؛ حيث بيعت 3109 أراضٍ بقيمةٍ تجاوزت 534 مليون دينار؛ مما يعكس استمرار الأراضي كخيارٍ استثماريٍّ رئيسيّ. تلتها البيوت السكنية بعدد 2038 بيتًا بقيمة 322.8 مليون دينار، ثم الشقق السكنية التي سجلت 2343 صفقةً بقيمة 173.7 مليون دينار، وهو ما يشير إلى تنامي الطلب على الوحدات السكنية الجاهزة والمشاريع العمودية.
أما المباني (العمارات) فبلغت قيمتها نحو 115.4 مليون دينار، في حين جاءت فئة "أخرى" بحجم تداول محدود، وهو ما يعكس هيمنة العقارات السكنية والاستثمارية التقليدية على السوق، مقارنةً بالأنشطة العقارية المتخصصة.
جدول مبيعات العقارات حسب نوع العقار خلال 9 أشهر في 2025
| نوع العقار | عدد العقارات | قيمة المبيعات |
|---|---|---|
| أرض | 3,109 | 534,300,845 |
| بيت | 2,038 | 322,786,067 |
| شقة | 2,343 | 173,782,981 |
| عمارة | 340 | 115,424,017 |
| أخرى | 74 | 31,206,497 |
| المجموع | 7,904 | 1,177,500,407 |
تؤكد البيانات استمرار سيطرة المواطنين البحرينيين على الحصة الكبرى من التداولات العقارية؛ حيث مثّلوا 6679 صفقة بقيمة تجاوزت 1.06 مليار دينار، وهو ما يعادل حوالي 90% من إجمالي قيمة التداولات. ويعكس ذلك أن الطلب السكني المحلي هو المحرك الأساسي للسوق.
في المقابل، نفذ الخليجيون 390 صفقة بقيمة 48.5 مليون دينار، بينما بلغ عدد صفقات الأجانب 835 صفقة بقيمة 66.7 مليون دينار. ورغم أن حجم غير البحرينيين أقل مقارنةً بالمواطنين، فإن استمرار مشاركتهم يعكس جاذبية البحرين كمركز سكني واستثماري مفتوح ومَرن.
جدول مبيعات العقارات حسب الجنسية في 9 أشهر من 2025
| جنسية المشتري | عدد العقارات | قيمة المبيعات |
|---|---|---|
| بحريني | 6,679 | 1,062,266,252 |
| خليجي | 390 | 48,519,666 |
| أجانب | 835 | 66,714,492 |
| المجموع | 7,904 | 1,177,500,410 |
سجَّلت محافظة العاصمة أكبر نمو في القيمة المتداولة بنسبة 30.1%؛ لتبلغ نحو 391 مليون دينار؛ ما يعكس الطلب المرتفع على العقارات ذات المواقع المركزية والواجهات الاستثمارية. كما شهدت المحافظة الشمالية نموًّا بنسبة 8.5% لتصل قيمة التداولات إلى 325.4 مليون دينار، مستفيدةً من توسّع المشاريع العمرانية الحديثة والمجتمعات السكنية الجديدة.
أما المحرّق فقد شهدت تراجعًا طفيفًا في قيمة المبيعات بنسبة 3.9%، وفي المقابل سجلت الجنوبية أكبر تراجعٍ بنسبة 30%، وهو ما يمكن ربطه بغياب مشاريع جديدة كبيرة خلال الفترة، إضافة إلى تركّز العرض في مشاريع محدودة، ورغم هذه الفروقات، سجّلت السوق ككل نموًّا سنويًّا بلغ 3.3% في إجمالي قيمة المبيعات.
جدول مبيعات العقارات حسب المحافظة خلال 9 أشهر في 2025
| المحافظة | يناير- سبتمبر 2024 | يناير-سبتمبر 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| العاصمة | 300,430,157 | 390,978,659 | 30.1% |
| الشمالية | 300,016,840 | 325,387,502 | 8.5% |
| المحرق | 321,751,935 | 309,066,377 | -3.9% |
| الجنوبية | 217,327,021 | 152,067,871 | -30.0% |
| المجموع | 1,139,525,953 | 1,177,500,409 | 3.3% |