"بالم هيلز" المصرية تُخطِّط لشراء أراضٍ في البحر الأحمر

أكدت شركة "بالم هيلز للتعمير"، ثاني أكبر شركة عقارية مقيّدة بالبورصة المصرية، التخطيط لشراء أراضٍ جديدة على البحر الأحمر، وسط توجُّه الحكومة المصرية لطرح أراضٍ على المستثمرين لتنفيذ مشاريع سياحية وعقارية متنوّعة.

ويتزامن ذلك مع تشكيل الحكومة المصرية، في سبتمبر الماضي، لجنة متخصصة لحصر ومراجعة الأراضي المُطلة على ساحل البحر الأحمر، تمهيدًا لوضع ضوابط استثمارية جديدة؛ بهدف تعظيم العائد على هذه الأصول، وفق ما صرَّح به ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة الشركة، في مقابلة مع "الشرق" بلومبيرج.

وتخطط مصر لطرح مناطق جديدة مطلة على البحر الأحمر للمستثمرين؛ لتطوير مشروعاتٍ سياحيةٍ وعقارية، على غرار مشروع "رأس الحكمة" بساحل البحر المتوسط، وجذبت تلك الخُطط بالفعل شركات كبرى.

رسوم موحَّدة

وكان منصور قد قدَّر رسوم الساحل الشمالي التي فرضتها الحكومة المصرية على مشاريع "بالم هيلز" في الساحل الشمالي بنحو 2.6 مليار جنيه، وذلك ضمن الرسوم التي فرضتها وزارة الإسكان المصرية خلال العام الجاري على المشروعات العقارية والسياحية على البحر المتوسط، جاء ذلك، بعد فرض هيئة المجتمعات العمرانية المصرية في يوليو الماضي، رسومًا موحَّدةً على المشروعات العقارية التي تطوِّرها شركاتٌ أجنبيةٌ في الساحل الشمالي بواقع 20 دولارًا للمتر المربع، ورسومًا على مشاريع المطوِّرين المحليين تصل إلى 1000 جنيه للمتر، تُوجَّه حصيلتها لصندوق "تحيا مصر"، وأفاد منصور أن "الرسوم المقدرة على المشاريع تُقسَّم مناصفةً بين مالك الأرض والشركة.

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية قد قررت فرض رسومٍ تصل إلى 1500 جنيه للمتر المربع على المطوّرين الذين يمتلكون أراضيَ أو مشروعاتٍ بعمق يصل إلى 7 كيلو مترات على جانبَي الطريق الصحراوي، لكن منصور قال إن "رسوم الصحراوي لا تنطبق على مشروعاته في غرب القاهرة"، ورغم هدوء المبيعات بقطاع العقارات في مصر، إلا أن منصور توقع زيادة أسعار العقارات في مصر سنويًّا بين 10 و12%؛ بسبب ارتفاع تكلفة الإنشاءات.

توسُّع في أبوظبي

من جهةٍ أخرى، سيبدأ "منصور" الاستثمار خارج مصر في مشروع "سعديات تورز" بأبوظبي في الإمارات، وأكد أن العائدات المتوقعة للمشروع تبلغ 7 مليارات دولار، والاستثمارات تُقدَّر بنحو 6 مليارات دولار.

وكشفت شركة "بالم هيلز للتعمير" المصرية، في مايو الماضي، عن توقيع اتفاقية مع شركة ويف سيفن للاستثمار المحدودة "ويف سيفن"؛ لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.87 مليون متر مربع في إمارة أبوظبي، تُطِل مباشرة على جزيرة السعديات.

وسيتم تنفيذ المشروع من خلال شركة "بي إتش دي نورث جبيل" للتطوير العقاري، وهي شركة مملوكة بالكامل لـ"بالم هيلز"، موضحًا أن الدولة ماضيةٌ في مرحلة الإصلاح الهيكلي بخطواتٍ ثابتةٍ حاليًّا، آملًا في الإسراع بالانتهاء منه خلال وقت قريب.

يُشار إلى أن عائلة رجل الأعمال ياسين منصور تستحوذ على أكثر من 46% من أسهم "بالم هيلز"، في حين يمتلك البنك العربي الأفريقي الدولي نحو 12.5%، بينما تتوزع النسبة المتبقية على مساهمين أفراد، وأسهم حرة التداول في السوق.

وتملك "بالم هيلز" محفظة أراضٍ تُقدَّر بنحو 35 مليون متر مربع، وتتوزع استثماراتها الحالية بين شرق وغرب القاهرة، والإسكندرية، والعين السخنة، والساحل الشمالي، مع تركيزها على فئة العملاء فوق المتوسطة.