كشف رجل الأعمال المصري هشام طلعت مصطفى، عن إطلاق مشروع "ذا سباين" (The Spine) بشرق القاهرة، والذي صُمم ليكون مدينةً ذكيةً "تنبض بالحياة وتفكر وتتعلم". وأوضح مصطفى، خلال حواره مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج "الحكاية" على قناة MBC مصر، أن المشروع يضخ استثمارات ضخمة تصل إلى 1.4 تريليون جنيه، وهو ما يعادل 1% من الناتج المحلي الإجمالي لمصر، كما سيوفر المشروع 155 ألف فرصة عمل، ويدخل لخزانة الدولة 800 مليار جنيه كحدٍّ أدنى من حصيلة الضرائب.
وأشار مصطفى خلال اللقاء إلى أن "ذا سباين" تعتمد بشكل أساسي على أنظمة الذكاء الاصطناعي (AI) التي تتيح التنبؤ بالمشكلات والأعطال قبل وقوعها للتعامل معها استباقيًا. ويمتد المشروع على مسطحات بنائية تبلغ حوالي 4 ملايين متر مسطح، ويضم 165 برجًا، تختلف أطوالها لتصل إلى 130 مترًا. وفي سياق الخدمات الفائقة، أعلن عن إنشاء صرح طبي ضخم بالتعاون مع أكبر مستشفيات العالم، يبدأ تشغيله بعد عامٍ من الآن، حيث سيحصل السكان والمترددون على خدمات فورية عبر "أسورة" ذكية تضمن الاستجابة الطبية والتدخل في غضون 5 دقائق فقط دون الحاجة لطلب المساعدة، بالإضافة إلى توفير 3500 غرفة فندقية لتوفير تجربة ضيافة متطورة تليق بالشركات العالمية.
وأكد هشام طلعت مصطفى أن المشروع يمثل أول منطقة استثمارية بدوائر جمركية خاصة، مما يوفر حلًا جذريًا للشركات العالمية (Multinationals) لإدخال بضائعها دون تعقيدات جمركية، بما في ذلك الربط المستمر بالإنترنت عبر الأقمار الصناعية، وتسهيل إجراءات التراخيص بعيدًا عن البيروقراطية من خلال مجلس إدارة ومكتب تنفيذي يتبع هيئة الاستثمار. ولتحقيق الاستدامة، تم إنشاء 70 ألف موقف سيارات تحت الأرض لتقليل الزحام وخفض الانبعاثات الكربونية والتلوث لتصل إلى 10% فقط مما هو موجود في القاهرة. كما أشار إلى تشكيل لجنة استشارية وإدارية تضم قامات مصرية، منهم الدكتور يوسف بطرس غالي والسيد أشرف سلمان، لضمان التنفيذ بأعلى المعايير.
واختتم هشام طلعت مصطفى حديثه بالتأكيد على أن "ذا سباين" ليس مجرد مشروع عقاري، بل منصةً متكاملةً لتعزيز تدفقات النقد الأجنبي، مشيدًا بالشراكة القوية مع الدولة، حيث يشارك البنك الأهلي المصري بنسبة 24.5% من رأس المال المدفوع. ولتسهيل الاستثمار وتملك الوحدات، أعلن عن طرح أنظمة سداد غير مسبوقة تصل إلى 15 عامًا بمقدم حجز 1.4% فقط، مما يجعله وجهةً استثماريةً فريدةً في قلب شرق القاهرة.