ارتفعت مبيعات العقارات في الكويت، خلال النصف الأول من عام 2024 بنسبة 4%؛ لتصل إلى 1.62 مليار دينار، مقارنة بمبيعاتٍ عقاريةٍ تبلغ 1.56 مليار دينار للنصف الأول من عام 2023، وفق تقرير بيانات رسمية استقاها فريق بروبرتي ميدل إيست عن وزارة العدل الكويتية.
ورغم ارتفاع التداول العقاري من حيث القيمة، إلا أن عدد العقارات المتداول انخفض إلى 2097 عقارًا بالنصف الأول من عام 2024، مقارنةً بتداول 2480 عقارًا لنفس الفترة من عام 2023، وبنسبة انخفاض تبلغ نحو 15%.
| الشهر | عام 2023 | عام 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 287,762,139 | 264,165,424 | -8% |
| فبراير | 205,055,701 | 175,182,848 | -15% |
| مارس | 307,911,524 | 278,010,183 | -10% |
| أبريل | 138,629,202 | 177,086,791 | 28% |
| مايو | 356,581,598 | 412,939,593 | 16% |
| يونيو | 271,730,664 | 316,419,362 | 16% |
| المجموع | 1,567,670,828 | 1,623,804,201 | 4% |
الصفقات حسب المحافظة 2024
واستحوذت محافظة حولي على النصيب الأكبر من قيمة التداولات بنسبة 30.54% من إجمالي مبيعات العقارات في الكويت، ثم محافظة الأحمدي بنسبة 23.59%، ومحافظة العاصمة بنسبة 17.47%، ومحافظة الفروانية بنسبة 15.68%، ومحافظة مبارك الكبير بنسبة 10.06%، ومحافظة الجهراء بنسبة 2.67%.
| المحافظة | عدد العقارات | المساحة (متر) | قيمة الصفقات (دينار) |
|---|---|---|---|
| العاصمة | 257 | 147,038 | 283,712,784 |
| حولي | 455 | 273,565 | 495,882,324 |
| الفروانية | 260 | 157,162 | 254,541,104 |
| مبارك الكبير | 283 | 144,945 | 163,379,927 |
| الأحمدي | 722 | 383,974 | 382,990,342 |
| الجهراء | 120 | 49,718 | 43,297,721 |
| المجموع | 2,097 | 1,156,402 | 1,623,804,201 |
الصفقات حسب تصنيف العقار 2024
وأوضحت الإحصائية أن الصفقات تركَّزت على العقارات الخاصة بنحو 690 مليون دينار، ثم العقارات الاستثمارية بنحو 455 مليون دينار، والعقارات التجارية بنحو 405 ملايين دينار، وعقارات الشريط الساحلي 32 مليون دينار، والعقارات الحرفية 12 مليون دينار، وعقارات المعارض 10 ملايين دينار، وعقارات المخازن 16 مليون دينار.
| الشهر | النصف الأول 2023 | النصف الأول 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| الخاص | 734,285,775 | 690,034,322 | -6% |
| استثماري | 457,527,496 | 455,746,655 | -0.4% |
| تجاري | 210,225,680 | 405,969,800 | 93% |
| الشريط الساحلي | 130,599,908 | 32,000,000 | -75% |
| المخازن | 10,461,969 | 16,811,448 | 61% |
| الحرفي | 20,070,000 | 12,490,976 | -38% |
| المعارض | 4,500,000 | 10,751,000 | 139% |
| المجموع | 1,567,670,828 | 1,623,804,201 | 4% |
الصفقات حسب العقارات المبنية وغير المبنية
وبلغت قيمة العقارات المبنية المتداولة 1.16 مليار دينار، بينما العقارات غير المبنية (أرض فضاء) 458 مليون دينار، خلال النصف الأول من عام 2024.
| تصنيف العقار | ارض فضاء | عقارات مبنية | المجموع |
|---|---|---|---|
| شريط ساحلي | 32,000,000 | 0 | 32,000,000 |
| استثماري | 54,020,906 | 401,725,750 | 455,746,655 |
| تجاري | 144,000,500 | 261,969,300 | 405,969,800 |
| حرفي | 600,000 | 11,890,976 | 12,490,976 |
| خاص | 213,476,443 | 476,557,880 | 690,034,323 |
| مخازن | 7,125,213 | 9,686,235 | 16,811,448 |
| معارض | 7,701,000 | 3,050,000 | 10,751,000 |
| المجموع | 458,924,061 | 1,164,880,140 | 1,623,804,201 |
الصفقات حسب نوع العقار 2024
وتركَّزت الصفقات العقارية من حيث عدد الصفقات على شراء البيوت، حيث نفذ المتعاملون صفقات لشراء 987 بيتًا بقيمة 470 مليون دينار، ثم شراء 530 أرضًا بقيمة 458 مليون دينار، خلال النصف الأول من العام الجاري.
| نوع العقار | عدد العقارات | قيمة الصفقات (دينار) |
|---|---|---|
| أرض | 530 | 458,924,061 |
| بيت | 987 | 470,471,547 |
| بناية | 231 | 472,567,332 |
| مبنى | 6 | 12,575,000 |
| مجمع | 16 | 120,073,000 |
| شقة | 298 | 27,511,027 |
| معرض | 4 | 24,893,000 |
| هيكل اسود | 5 | 12,073,000 |
| محل | 12 | 8,194,000 |
| فندق | 1 | 6,200,000 |
| مخزن | 3 | 5,182,235 |
| قسيمة حرفية | 4 | 5,140,000 |
| المجموع | 2,097 | 1,623,804,202 |
وانخفضت تداولات العقارات السكنية الخاصة بنسبة 6%، من حيث القيمة لتهبط إلى 690 مليون دينار، كما انخفضت من حيث العدد بنسبة 0.5% عند 1495 عقارًا، وذلك نتيجة منح الحكومة الكويتية مواطنيها أكثر من 5 آلاف قسيمة سكنية جنوب مدينة سعد العبد الله خلال النصف الأول من عام 2024، وفق بيانات منصة بروبرتي ميدل إيست.