أكد بيت التمويل الكويتي، اليوم الإثنين، أن السوق العقارية شهدت مستوى مرتفعًا من التداولات العقارية، تجاوز مليار دينار كويتي (حوالي 3.3 مليار دولار أمريكي) في الربع الأول من العام الحالي، بزيادةٍ نسبتها 15.7% على أساسٍ سنويٍّ مدفوعةً بنشاطٍ ملحوظٍ في العقارَين التجاري والخاص، وفق ما نقلته وكالة الأنباء الكويتية "كونا".
وأوضح بيت التمويل، في تقريرٍ عن سوق العقار المحلي للربع الأول، أن نشاط التداولات في السوق جاء رغم حالة عدم اليقين السائدة في المنطقة؛ بسبب الحرب، فضلًا عن تزامن شهر رمضان المبارك، وعطلة الفطر، إلى جانب الأعياد الوطنية، خلال الربع الأول؛ ما ساهم في انخفاض ساعات وعدد أيام التداول.
وأفاد أن التداولات شهدت إقبالًا لافتًا على فئة المشاتل الزراعية، فيما انخفضت التداولات على فئة العقارات الاستثمارية وفئات العقارات الأخرى على أساسٍ سنويّ، مشيرًا إلى أن قيمة التداولات العقارية في الربع الأول منخفضة بنسبة 23.5% عن المستوى الاستثنائي لقيمة التداولات بالربع الرابع 2025.
وبيَّن أن عدد الصفقات المسجلة في الربع الأول بلغ 1324 صفقة، بزيادة 1.7% على أساسٍ سنويّ مدفوعًا بزيادةٍ محدودةٍ على فئة السكن الخاص، بينما انخفض عدد التداولات في باقي فئات العقارات لنفس الفترة، باستثناء فئة الشريط الساحلي، في حين انخفضت الصفقات المتداولة بنسبة 24% على أساسٍ ربع سنويّ.
انخفضت قيمة التداولات العقارية 23.5% بالربع الأول
وكشف أن تسريع إنجاز المدن السكنية المقررة وفق الخُطط الحكومية انعكس إيجابيًّا على التداولات العقارية في الربع الأول، رغم اتجاه بعض المستثمرين إلى الملاذات الآمنة كالعقار والذهب؛ بسبب الحرب الجارية في المنطقة، مشيرا إلى أن قيمة تداولات السكن الخاص بلغت 394.3 مليون دينار (حوالي 1.3 مليار دولار) بزيادة 13.9% سنويًّا، وارتفاع الطلب 2.4% بعدد 897 صفقة.
وأضاف بيت التمويل الكويتي إن تداولات العقار الاستثماري انخفضت إلى 291.8 مليون دينار (حوالي 963 مليون دولار أمريكي) في الربع الأول بنسبة 15.5% مع انخفاضٍ سنويٍّ طفيفٍ للطلب عليه مسجِّلًا 334 صفقة، بنسبة 0.6%، في حين ارتفعت قيمة التداولات على العقار التجاري مسجِّلةً 214.8 مليون دينار (حوالي 708 ملايبن دولار) بنسبة 53.5% على أساسٍ سنويّ.
ولفَت إلى تراجع قيمة التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي إلى نحو 5.6 مليون دينار (حوالي 18.5 مليون دولار)، بنسبة 1.9% من خلال 3 صفقاتٍ في الربع الأول، فيما انخفضت قيمة التداولات على فئة العقارات الحرفية، في حين شهدت التداولات نشاطًا ملحوظًا على فئة المشاتل الزراعية خلال هذا الربع بقيمة 79.3 مليون دينار (حوالي 261.6 مليون دولار) من خلال 21 صفقة.
وأبان تقرير بيت التمويل الكويتي أن أسعار السكن الخاص تراجعت بنهاية الربع الأول 2% على أساسٍ فصليّ، في حين بلغ الانخفاض 6.6% على أساسٍ سنويّ، فيما ارتفعت مستويات الأسعار في العقار الاستثماري بنسبة 1.3% على أساسٍ ربع سنويّ مسجلةً زيادةً سنويةً 6.9%، وارتفعت أسعار (التجاري) 80% على أساسٍ ربع سنويّ، و3.8% على أساسٍ سنويّ.