شهدت بلدية الريان القطرية 419 صفقة عقارية بقيمةٍ إجماليةٍ تبلغ نحو 1.78 مليار ريال، خلال النصف الأول من عام 2024؛ لتستحوذ على 22% من إجمالي التداولات في قطر، وفق بيانات وزارة العدل القطرية.
قيمة التداول العقاري ببلدية الريان
| الشهر | عام 2023 | عام 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 284,513,282 | 368,912,809 | 30% |
| فبراير | 589,052,178 | 319,242,345 | -46% |
| مارس | 387,704,009 | 266,594,896 | -31% |
| أبريل | 154,719,350 | 178,035,403 | 15% |
| مايو | 541,635,799 | 314,898,727 | -42% |
| يونيو | 419,587,506 | 340,848,342 | -19% |
| المجموع | 2,377,212,124 | 1,788,532,522 | -25% |
وشهد شهر يناير أعلى الصفقات، حيث نفذ المتعاملون 79 صفقة بقيمة 368 مليون ريال، فيما سجَّل شهر يونيو ثاني أعلى معدل للصفقات بقيمة 340 مليون ريال خلال النصف الأول من العام الجاري.
الصفقات ببلدية الريان بالنصف الأول 2024
| الشهر | عدد العقارات | المساحة (متر) | قيمة الصفقات (ريال) |
|---|---|---|---|
| يناير | 79 | 102,605 | 368,912,809 |
| فبراير | 81 | 71,365 | 319,242,345 |
| مارس | 58 | 66,670 | 266,594,896 |
| أبريل | 49 | 39,396 | 178,035,403 |
| مايو | 77 | 66,248 | 314,898,727 |
| يونيو | 75 | 81,688 | 340,848,342 |
| المجموع | 419 | 427,972 | 1,788,532,522 |
وتركَّزت الصفقات على المساكن (البيوت والفلل) ببيع 261 عقارًا بقيمة 947 مليون ريال، وتعادل نحو 53% من إجمالي الصفقات في البلدية خلال النصف الأول من العام الجاري، فيما شكَّلت الصفقات على الأراضي الفضاء 38%.
الصفقات حسب نوع العقار ببلدية الريان
| نوع العقار | عدد العقارات | المساحة (متر) | قيمة الصفقات (ريال) |
|---|---|---|---|
| مسكن | 261 | 205,155 | 947,975,475 |
| أرض فضاء | 148 | 201,282 | 677,423,887 |
| عمارة سكنية | 1 | 1,260 | 6,700,000 |
| مبنى تجاري واداري | 5 | 4,941 | 83,695,630 |
| مجمع سكني | 3 | 14,294 | 55,487,530 |
| محل | 1 | 1,040 | 17,250,000 |
| المجموع | 419 | 427,972 | 1,788,532,522 |
وتصدَّرت منطقة الوعب من بين 40 منطقة في بلدية الريان، الصفقات العقارية، حيث نفذ المتعاملون نحو 27 صفقة بقيمة 240 مليون ريال، وفي المرتبة الثانية جاءت منطقة الغرافة بتسجيل 21 صفقة عقارية بقيمة 141 مليون ريال، خلال النصف الأول من عام 2024.
الصفقات حسب المنطقة
| المنطقة | عدد العقارات | المساحة (متر) | قيمة الصفقات (ريال) |
|---|---|---|---|
| الوعب | 27 | 32,194 | 240,919,445 |
| الغرافة | 21 | 42,404 | 141,655,731 |
| معيذر 53 | 46 | 38,017 | 132,736,986 |
| العزيزيه | 16 | 13,355 | 121,417,000 |
| معيذر 55 | 36 | 29,339 | 111,849,600 |
| غرافة الريان | 29 | 27,160 | 111,103,275 |
| الريان الجديد | 33 | 35,952 | 110,372,843 |
| عين خالد | 25 | 19,758 | 104,490,748 |
| ازغوى 51 | 25 | 19,983 | 86,082,504 |
| ابو هامور | 18 | 13,499 | 74,859,864 |
| مريخ | 17 | 12,917 | 58,424,593 |
| فريج ال مره | 12 | 10,819 | 55,246,457 |
| السيلية | 2 | 32,058 | 51,750,000 |
| مبيريك | 18 | 18,039 | 39,548,212 |
| بني هاجر | 7 | 7,602 | 28,946,500 |
| فريج السودان 54 | 7 | 6,539 | 28,931,298 |
| المعمورة 56 | 8 | 5,445 | 27,590,122 |
| بو سدرة | 11 | 8,945 | 26,806,745 |
| الريان القديم | 4 | 3,749 | 26,622,882 |
| بوسدرة | 6 | 5,400 | 24,877,832 |
| المعراض | 9 | 8,203 | 24,408,938 |
| ام السنيم | 5 | 6,169 | 24,066,000 |
| روضة اقديم | 4 | 4,381 | 17,430,000 |
| لبديع | 2 | 1,844 | 17,165,630 |
| معيذر | 3 | 2,711 | 12,183,105 |
| لعيب | 5 | 3,425 | 11,129,119 |
| بعيا | 3 | 1,350 | 11,050,000 |
| اللقطه | 2 | 2,734 | 10,061,581 |
| اللقطة | 3 | 2,609 | 9,900,000 |
| المعموره | 2 | 1,307 | 8,542,917 |
| المعمورة 43 | 2 | 1,381 | 7,112,595 |
| روضة أبا الحيران | 2 | 2,380 | 6,200,000 |
| روضة الجهانية | 1 | 994 | 5,300,000 |
| مريخ الجنوبية | 1 | 1,013 | 4,000,000 |
| ازغوى | 1 | 444 | 3,450,000 |
| الشيحانية | 2 | 1,217 | 3,400,000 |
| الثميد | 1 | 910 | 3,050,000 |
| أبو هامور | 1 | 450 | 2,600,000 |
| الغانم الجديد | 1 | 533 | 2,000,000 |
| لجميليه | 1 | 743 | 1,250,000 |
| المجموع | 419 | 427,972 | 1,788,532,522 |
وشهدت منطقة السيلية أكبر صفقة عقارية في بلدية الريان، ببيع أرضٍ فضاء مساحتها 31 ألف متر مربع بقيمة 50 مليون ريال.
وثاني أكبر صفقة، كانت في منطقة الوعب، ببيع أرضٍ فضاء مساحتها 3472 مترًا مربعًا بقيمة 30 مليون ريال.
وفي منطقة الريان الجديدة، بيعت أرضٌ فضاء مساحتها 11 ألف متر مربع بقيمة 29 مليون ريال
أكبر 10 صفقات ببلدية الريان
| المنطقة | نوع العقار | المساحة (متر) | قيمة العقار (ريال) |
|---|---|---|---|
| السيلية | أرض فضاء | 31,393 | 50,000,000 |
| الوعب | أرض فضاء | 3,472 | 30,000,000 |
| الريان الجديد | أرض فضاء | 11,724 | 29,025,341 |
| معيذر 53 | مجمع سكني | 8,026 | 28,500,000 |
| العزيزيه | مبنى تجاري واداري | 1,044 | 28,000,000 |
| العزيزيه | مبنى إداري وتجاري | 1,044 | 28,000,000 |
| الوعب | أرض فضاء | 2,175 | 21,000,000 |
| الوعب | أرض فضاء | 2,228 | 20,084,000 |
| الغرافة | أرض فضاء | 6,680 | 19,000,000 |
| الغرافة | أرض فضاء | 6,680 | 18,500,000 |
بلدية الريان هي إحدى بلديات قطر السبع، والتي تتبع وزارة البلدية والتخطيط العمراني، تقع في جنوب غرب العاصمة القطرية الدوحة، وتضمُّ مدينة الريان التي تُعتبر ثاني أكبر المدن في قطر، حيث تبلغ مساحتها 190 كم، وتحوَّلت من منطقةٍ سكنيةٍ تسكنها الأسر القطرية إلى منطقةٍ تضم مشاريع حيوية، مثل المدينة التعليمية وغيرها، وذلك لما تتمتع به منطقة الريان من قرب المسافة لمدينة الدوحة.