أكد وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل، أن قطاعي العقار والتشييد يواصلان ترسيخ مكانتهما كركيزة رئيسية في الاقتصاد السعودي، مشيرًا إلى أن مساهمتهما وصلت حتى الربع الثاني من عام 2025 إلى 13.8% من الناتج المحلي، إضافة إلى 15.5% من إجمالي الوظائف في المملكة.
وفي كلمته الافتتاحية خلال معرض سيتي سكيب العالمي 2025 في الرياض، اليوم الإثنين، أوضح الحقيل أن المدن السعودية الكبرى بحاجة إلى 1.5 مليون وحدة سكنية بحلول 2030، بينما تستأثر الرياض وحدها بـ 46% من الطلب الكلي، أي ما يعادل 731 ألف وحدة ضمن خطط التوسع المستمرة حتى نهاية العقد.
وكشف أن اليومين الأولين من المعرض سيشهدان توقيع صفقات واتفاقيات عقارية تتجاوز 161 مليار ريال، في مؤشر على وتيرة النمو اللافتة للقطاع العقاري وقدرته على جذب الاستثمارات المحلية والدولية.
ترميز الملكيات العقارية عالميًّا للمرة الأولى
وأعلن الحقيل عن تدشين أول معايير دولية لترميز الملكيات العقارية وتحويلها إلى أصول رقمية، لافتًا إلى إتمام أول عملية ترميز لصك ملكية بين الشركة الوطنية للإسكان ومستثمرين، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار.
وأوضح أن المملكة ستنشر مواصفات الترميز مطلع 2026، بما يتيح لشركات PropTech تطوير بنية تحتية تدعم الابتكار في الملكيات الرقمية، وتوفر أصولًا قابلة للقراءة الآلية والربط المشفر بالسجلات العقارية، الأمر الذي يعزز الشفافية ويحد من المخاطر.
مؤشرات عقارية جديدة لمتابعة السوق
وأشار الوزير إلى أن العام المقبل سيشهد إصدار حزمة من المؤشرات العقارية، تشمل مؤشر التضخم العقاري ومؤشر معدل الإيجار للدخل ومؤشر نسبة الشواغر، بهدف توفير أدوات أدق لمراقبة حركة السوق. وأضاف أن أسواق جدة والدمام ومكة لا تتطلب حاليًّا فرض رسوم جديدة أو ضوابط إضافية على الإيجارات، نظرًا لاستقرار مستويات العرض والطلب فيها.
الحقيل: تحديث نظام تملك الأجانب عزز جاذبية السوق العقارية السعودية
تدفقات أجنبية متزايدة ونمو في التملك السكني
وأكد الحقيل أن تحديث نظام تملك الأجانب عزز جاذبية السوق العقارية السعودية، إذ بلغت التدفقات الاستثمارية الأجنبية 15% من إجمالي التدفقات في 2024، بينما تجاوزت نسبة تملك السعوديين للمساكن 65% مع نهاية العام نفسه، ضمن المسار التصاعدي المستهدف في رؤية 2030.
وكان معرض سيتي سكيب العالمي 2025 قد انطلق صباح اليوم في الرياض، بمشاركة واسعة من القيادات والمطورين العقاريين حول العالم، تحت شعار "مستقبل الحياة الحضرية"، وذلك في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم، برعاية وزارة البلديات والإسكان، وبالشراكة مع برنامج الإسكان، وتنظيم شركة تحالف، المشروع المشترك بين الاتحاد السعودي للأمن السيبراني والبرمجة والدرونز وصندوق الفعاليات الاستثماري وشركة إنفورما العالمية.