حقق قطاع العقارات في أسواق وبورصات دول الخليج مكاسب عالية في 2024، وسط تداولات قوية لأسهم شركات العقار بقيمة 45 مليار دولار، مع ارتفاع مؤشر قطاع العقار في بورصة دبي بنسبة 63.14%، وبنسبة 35.54% في بورصة أبوظبي، وبنسبة 20.54% في سوق المال السعودية.
جدول مؤشر قطاع العقار في البورصات الخليجية (نقطة)
| قطاع العقار | إغلاق 2023 | إغلاق 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| سوق المال السعودي | 3048.65 | 3674.94 | 20.54% |
| بورصة الكويت | 1201.09 | 1353.12 | 12.66% |
| بورصة دبي | 7324.14 | 11948.82 | 63.14% |
| بورصة أبوظبي | 8226.11 | 11149.8 | 35.54% |
| بورصة قطر | 1501.5 | 1616.41 | 7.65% |
| بورصة البحرين | 2696.64 | 2216.68 | -17.80% |
وأكد تقرير أعدَّه فريق "بروبرتي ميدل إيست" ارتفاع أسعار أسهم 47 شركة تطوير عقاري مدرجة في أسواق وبورصات دول الخليج بنهاية عام 2024 مقارنة بعام 2023، فيما انخفضت أسعار أسهم 13 شركات تطوير عقاري.
عدد أسهم العقار المرتفعة والمنخفضة
| شركات العقار | الأسهم المرتفعة | الأسهم المنخفضة | المجموع |
|---|---|---|---|
| سوق المال السعودي | 13 | 1 | 14 |
| بورصة الكويت | 25 | 4 | 29 |
| بورصة دبي | 5 | 1 | 6 |
| بورصة أبوظبي | 1 | 4 | 5 |
| بورصة قطر | 2 | 2 | 4 |
| بورصة البحرين | 1 | 1 | 2 |
| المجموع | 47 | 13 | 60 |
وشهد قطاع العقار في أسواق وبورصات دول الخليج شراء وبيع 55.44 مليار سهم بقيمة 48 مليار دولار أمريكي في 2024، بدعم قوي من تداولات أسهم شركات العقار في سوق المال السعودية وبورصة دبي.
جدول تداولات أسهم العقار في 2024
| قطاع العقار | الأسهم المتداولة | قيمة التداول بالعملة المحلية | القيمة بالدولار الأمريكي |
|---|---|---|---|
| السعودية | 3,904,200,578 | 79,265,727,193 | 21,103,199,352 |
| الكويت | 15,425,841,160 | 2,094,950,984 | 6,802,006,267 |
| دبي | 13,249,494,876 | 36,091,530,108 | 9,826,172,110 |
| أبوظبي | 15,461,497,387 | 21,690,802,786 | 5,905,473,133 |
| قطر | 7,164,982,736 | 7,566,829,899 | 2,076,097,643 |
| البحرين | 82,156,668 | 11,708,331 | 31,055,279 |
| المجموع | 55,288,173,405 | 45,744,003,784 | |
وفي سوق المال السعودية، نفذ المستثمرون 5.8 مليون صفقة لشراء وبيع 4 مليارات سهم من أسهم شركات العقار بقيمة إجمالية 87.85 مليار ريال.
وجاء سهم شركة جبل عمر للتطوير في صدارة التداولات بقيمة 15.37 مليار ريال، يليه سهم شركة دار الأركان للتطوير العقاري بتداولات تبلغ 13.66 مليار ريال.
جدول تداولات أسهم العقار بالسوق السعودية
| الشركة | عدد الصفقات | كمية الأسهم | قيمة التداول (ريال) |
|---|---|---|---|
| جبل عمر للتطوير | 746,355 | 602,497,242 | 15,372,371,982 |
| دار الأركان للتطوير العقاري | 859,769 | 980,562,628 | 13,664,829,814 |
| المراكز العربية | 550,954 | 435,364,782 | 9,572,119,238 |
| البحر الأحمر العالمية | 802,967 | 171,682,907 | 9,315,995,903 |
| العقارية السعودية | 456,606 | 273,304,873 | 5,943,582,812 |
| إعمار المدينة الاقتصادية | 480,297 | 517,041,229 | 4,196,034,292 |
| رتال للتطوير العمراني | 562,254 | 336,213,868 | 4,116,142,053 |
| سمو العقارية | 328,843 | 91,263,071 | 3,897,243,667 |
| مكة للإنشاء والتعمير | 201,973 | 37,090,076 | 3,595,914,805 |
| الرياض للتعمير | 331,403 | 119,357,682 | 3,085,176,432 |
| طيبة للاستثمار | 198,663 | 73,364,235 | 2,770,985,619 |
| مدينة المعرفة الاقتصادية | 212,548 | 151,913,539 | 2,344,404,646 |
| الأندلس العقارية | 99,479 | 32,976,032 | 826,519,229 |
| بنان العقارية | 65,229 | 81,568,414 | 564,406,701 |
| المجموع | 5,897,340 | 3,904,200,578 | 79,265,727,193 |
وارتفعت أسعار أسهم 13 شركة تطوير عقاري في سوق المال السعودية في 2024. وحقق سهم شركة البحر الأحمر أعلى المكاسب بنسبة 159%، يليه سهم شركة رتال للتطوير العمراني بنسبة 89%، ثم سهم شركة الرياض للتعمير بنسبة 59%.
جدول أسعار أسهم شركات العقار السعودية
| الشركة | عام 2023 | عام 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| البحر الأحمر | 23.70 | 61.50 | 159.49% |
| رتال | 8.52 | 16.18 | 89.91% |
| التعمير | 21.12 | 33.60 | 59.09% |
| مكة | 74.30 | 118.00 | 58.82% |
| العقارية | 15.94 | 25.30 | 58.72% |
| طيبة | 26.75 | 41.10 | 53.64% |
| الأندلس | 19.96 | 24.12 | 20.84% |
| سمو | 42.65 | 47.00 | 10.20% |
| إعمار | 7.95 | 8.75 | 10.06% |
| دار الأركان | 14.20 | 15.10 | 6.34% |
| مدينة المعرفة | 14.02 | 14.90 | 6.28% |
| سينومي سنترز | 20.78 | 21.70 | 4.43% |
| جبل عمر | 22.40 | 20.56 | -8.21% |
وفي بورصة دبي، شهدت البورصة 748 ألف صفقة لشراء وبيع 13.24 مليار سهم من أسهم شركات العقار المدرجة، بقيمة 36.09 مليار درهم، بدعم قوي من تداولات أسهم شركة إعمار العقارية بقيمة 24.43 مليار درهم.
جدول تداولات أسهم العقار في بورصة دبي
| الشركة | عدد الصفقات | الأسهم المتداول | قيمة التداول (درهم) |
|---|---|---|---|
| ديار للتطوير | 70,198 | 3,006,409,692 | 2,392,980,108 |
| إعمار العقارية | 414,623 | 2,796,638,583 | 24,436,956,587 |
| إعمار للتطوير | 173,745 | 706,622,213 | 6,229,079,891 |
| المزايا القابضة | 132 | 258,284 | 288,795 |
| مجموعة تليكوم | 16,709 | 182,566,298 | 529,314,251 |
| الاتحاد العقارية | 72,642 | 6,556,999,806 | 2,502,910,475 |
| المجموع | 748,049 | 13,249,494,876 | 36,091,530,108 |
وارتفعت أسعار 5 أسهم عقارية في بورصة دبي، مع تصدُّر سهم شركة إعمار للتطوير بنسبة نمو تبلغ 92.31%، وسهم شركة إعمار العقارية بنسبة 62.25%، وسهم شركة الاتحاد العقارية بمكاسب تبلغ 41.38%، وسهم ديار للتطوير بنسبة 31.74%.
جدول أسعار أسهم العقار ببورصة دبي
| الشركة | سعر إغلاق 2023 | سعر إغلاق 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| ديار للتطوير | 0.69 | 0.909 | 31.74% |
| إعمار العقارية | 7.92 | 12.85 | 62.25% |
| إعمار للتطوير | 7.15 | 13.75 | 92.31% |
| المزايا القابضة | 1.35 | 0.988 | -26.81% |
| مجموعة تليكوم | 2.75 | 3.16 | 14.91% |
| الاتحاد العقارية | 0.29 | 0.41 | 41.38% |
وفي بورصة أبوظبي، نفذ المستثمرون 509 آلاف صفقة لشراء وبيع أسهم شركات عقارية بقيمة 21.69 مليار درهم إماراتي، مع تصدُّر سهم شركة الدار العقارية بتداولات تبلغ 15.37 مليار درهم.
جدول تداولات أسهم العقار ببورصة أبوظبي
| الشركة | عدد الصفقات | الأسهم المتداول | قيمة التداول (درهم) |
|---|---|---|---|
| الدار العقارية | 341,713 | 2,418,587,976 | 15,372,229,917 |
| رأس الخيمة | 42,841 | 2,220,146,293 | 2,722,671,968 |
| مجموعة أرام | 761 | 28,090,260 | 82,363,935 |
| شركة منازل | 39,582 | 2,672,597,286 | 926,116,420 |
| إشراق للاستثمار | 84,654 | 8,122,075,572 | 2,587,420,546 |
| المجموع | 509,551 | 15,461,497,387 | 21,690,802,786 |
وارتفع سعر سهم شركة عقارية واحدة في بورصة ابوظبي، وهو سهم شركة الدار العقارية بنسبة نمو 44.91%، فيما انخفضت أسعار باقي أسهم شركات العقار، بقيادة سهم شركة إشراق للاستثمار بنسبة انخفاض تبلغ 29.57%.
جدول أسعار أسهم شركات العقار في بورصة أبوظبي
| الشركة | سعر إغلاق 2023 | سعر إغلاق 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| الدار العقارية | 5.3 | 7.68 | 44.91% |
| رأس الخيمة | 1.16 | 1.14 | -1.72% |
| مجموعة أرام | 3.1 | 1.94 | -37.42% |
| شركة منازل | 0.352 | 0.317 | -9.94% |
| إشراق للاستثمار | 0.443 | 0.312 | -29.57% |
وفي بورصة قطر، نفذ المستثمرون 289 صفقة لشراء وبيع أسهم شركات تطوير العقار بقيمة 7.5 مليار ريال قطري، مع تصدُّر سهم شركة إزدان القابضة التداولات بقيمة 2.6 مليار ريال.
جدول تداولات أسهم العقار ببورصة قطر
| الشركة | عدد الصفقات | الأسهم المتداول | قيمة التداول (ريال) |
|---|---|---|---|
| المتحدة للتنمية | 75,377 | 1,678,520,909 | 1,864,789,671 |
| بروة العقارية | 84,431 | 624,886,152 | 1,780,478,953 |
| مجموعة إزدان القابضة | 83,704 | 2,793,180,916 | 2,604,710,329 |
| مزايا للتطوير العقاري | 45,718 | 2,068,394,759 | 1,316,850,946 |
| المجموع | 289,230 | 7,164,982,736 | 7,566,829,899 |
وحقق سهم شركة المتحدة للتنمية مكاسب بنسبة 5.45%، وكذلك سهم مجموعة إزدان حقق مكاسب بنسبة 23%، فيما انخفض سعر سهم شركة مزايا للتطوير العقاري بنسبة 19.23%، وكذلك سهم شركة بروة العقارية بنسبة 2.2%.
جدول أسعار أسهم العقار ببورصة قطر
| الشركة | سعر إغلاق 2023 | سعر إغلاق 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| المتحدة للتنمية | 1.065 | 1.123 | 5.45% |
| بروة العقارية | 2.894 | 2.83 | -2.21% |
| مجموعة إزدان القابضة | 0.858 | 1.056 | 23.08% |
| مزايا للتطوير العقاري | 0.723 | 0.584 | -19.23% |
وفي بورصة الكويت، حققت 25 شركة مكاسب في 2024، مع تصدُّر سهم شركة مينا بنسبة 231%، وسهم متحدة بنسبة 146%، وسهم الإنماء بنسبة 62%، وسهم المساكن بنسبة 54%، وسهم التجارية بنسبة 45%، وسهم أركان بنسبة 41%.
جدول أسعار أسهم العقار ببورصة الكويت
| الشركة | سعر إغلاق 2023 | سعر إغلاق 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| مينا | 45.9 | 152 | 231.15% |
| متحدة | 46.3 | 114 | 146.22% |
| الإنماء | 50.8 | 82.4 | 62.20% |
| المساكن | 25.9 | 40 | 54.44% |
| التجارية | 102 | 148 | 45.10% |
| أركان | 79.4 | 112 | 41.06% |
| مشاعر | 55.2 | 77.6 | 40.58% |
| مراكز | 44.5 | 62.3 | 40.00% |
| دلقان | 147 | 204 | 38.78% |
| سنام | 160 | 218 | 36.25% |
| عقار | 58 | 73.8 | 27.24% |
| أعيان ع | 71.9 | 90.4 | 25.73% |
| عقارات ك | 205 | 256 | 24.88% |
| أسس | 104 | 125 | 20.19% |
| وطنية | 66.1 | 78 | 18.00% |
| إنجازات | 87 | 101 | 16.09% |
| تجارة | 58.3 | 66.7 | 14.41% |
| أرجان | 79.7 | 88 | 10.41% |
| اجيال | 254 | 271 | 6.69% |
| م الأعمال | 76.1 | 80.7 | 6.04% |
| ثريا | 103 | 108 | 4.85% |
| العقارية | 34 | 35.5 | 4.41% |
| تمدين ع | 359 | 370 | 3.06% |
| ع عقارية | 67.2 | 69.1 | 2.83% |
| مزايا | 73.2 | 74.1 | 1.23% |
| صكوك | 51.5 | 50.7 | -1.55% |
| صالحية | 429 | 399 | -6.99% |
| المباني | 843 | 762 | -9.61% |
| منشات | 153 | 121 | -20.92% |