أعلن صندوق "بنيان ريت" السعودي عن تحديثات جديدة تشمل استعراض معدلات إشغال الأصول الحالية وخططه الإستراتيجية التي تهدف لتعزيز عوائد وقيمة استثمارات مساهمي الوحدات، فضلًا عن ضمان استدامة النمو، وتحقيق الاستقرار على المدى الطويل، وتلك الإستراتيجية تتركز على متابعة الأصول الحالية والاستحواذات الأخيرة من خلال دراسة محفظة الأصول، والقيام بأعمال التطورات اللازمة عليها.
وفيما يتعلق بسعي الصندوق للحفاظ على مكانته كواحدٍ من أبرز صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في السوق السعودية، حرص مدير الصندوق على دراسة سوق العقارات في المملكة من خلال البحث عن استحواذات جديدة ملائمة تُضاف إلى محفظة الصندوق المتنوعة من الأصول المدرّة للدخل، فقام بالاستحواذ على عقارَين جديدَين في نهاية عام 2024 "مركز 1991" و"برج العليا" بقيمة إجمالية 425 مليون ريال، حسب ما نقلته "أرقام".
من جهةٍ أخرى، قرَّر الصندوق التخارج من عقار "سيتي ووك 2B – دبي" بقيمة 279.9 مليون ريال، بعدما استغل فرصة تسجيل السوق العقارية في دبي مستويات قياسية في عدد وقيمة الصفقات، وتمت إعادة توجيه معظم عوائد عملية التخارج في السداد المبكر للتسهيلات الائتمانية والاستحواذ على أصول عقارية داخل المملكة، كجزءٍ من إستراتيجية الصندوق في التركيز على السوق المحلية المتنامية.
نمت القيم السوقية للأصول العقارية للشركة بشكلٍ ملحوظ، خاصةً في قطاعَي التجزئة والضيافة
وارتفعت المحفظة العقارية للصندوق نتيجة لذلك؛ لتشمل 13 عقارًا، نما من خلالها دخل العقارات الاستثمارية بنسبة 99.3% من تأسيس الصندوق وتحديدًا منذ عام 2019، بالإضافة إلى تعافي عائد التوزيعات النقدية بوتيرة سريعة خلال عام 2021 عقب الأثر السلبي لجائحة كوفيد-19.
وفيما يتعلق بالقيم السوقية للأصول العقارية لـ "بنيان ريت"، فقد نمت بشكلٍ ملحوظ، خاصةً في قطاعَي التجزئة والضيافة بعدما ارتفعت إجمالًا بمعدل 25% مقارنةً مع تكلفة الاستحواذ لتصل إلى ما قيمته 2.75 مليار ريال بنهاية عام 2024 مدفوعة من استقرار متوسط نِسَب الإشغال للعقارات فضلًا عن عمليات الاستحواذ على عقارات ذات عوائد مرتفعة.