الأسهم العقارية الخليجية تواجه اختبارًا جديدًا مع احتدام التوترات الإقليمية

شهد قطاع العقار في أسواق المال الخليجية تباينًا ملحوظًا في أدائه خلال جلسة 4 مارس، مقارنة بجلسة 3 مارس، وسط تحركاتٍ متفاوتةٍ للمؤشرات الرئيسية. وارتفع مؤشر قطاع العقار في سوق المال السعودية بنسبة 3.49%؛ ليصل إلى 2882.56 نقطة، كما صعد مؤشر بورصة قطر بنسبة 2.18% مسجلًا 1505.74 نقطة. في المقابل، تراجع المؤشر في بورصة الكويت بنسبة 0.53% إلى 1829.69 نقطة، فيما سجلت بورصتا دبي وأبوظبي انخفاضَين حادَّين نسبتهما 4.92% و4.96% على التوالي.

جدول مؤشر قطاع العقار في أسواق المال الخليجية (نقطة)

ويأتي هذا الأداء المتباين في ظل حالةٍ من الحذر التي تسيطر على الأسواق، مع استمرار تأثير الأحداث الجيوسياسية في المنطقة والعالم على معنويات المستثمرين، إضافةً إلى ترقّب تطورات أسعار الفائدة والسياسات النقدية. وقد انعكس ذلك في موجة صعودٍ قوية في بعض الأسواق، مقابل عمليات جني أرباح، وضغوطٍ بيعيةٍ في أسواقٍ أخرى؛ ما يعكس حساسية قطاع العقار تجاه المتغيَّرات الاقتصادية والسياسية.

جدول أداء أسهم شركات العقار في السوق السعودية (ريال سعودي)

في سوق المال السعودية، سجلت معظم أسهم شركات العقار ارتفاعات جماعية قوية، تصدَّرتها شركة سمو بنسبة 8.42% لتغلق عند 27.30 ريال، تلتها "البحر الأحمر" بارتفاع 7.98% إلى 22.32 ريال، ثم "جبل عمر" بنسبة 5.98% إلى 14.88 ريال، و"رتال" بنسبة 5.90%. كما حققت "سينومي سنترز" مكاسب بنسبة 5.20%، وطيبة 4.43%، والعقارية 4.37%، إضافة إلى ارتفاع مكة والرمز وبنان ومدينة المعرفة ودار الأركان والماجدية ومسار والأندلس بنِسَب متفاوتة.

في المقابل، سجَّلت بعض الأسهم تراجعاتٍ محدودة؛ حيث انخفض سهم التعمير بنسبة 0.11%، وتراجع إعمار بنسبة 1.97% ليغلق عند 8.48 ريال؛ ما يشير إلى وجود عمليات إعادة تموضع وانتقائية في التداولات، رغم الزخم الإيجابي العام الذي دعم القطاع في السوق السعودية.

جدول أداء أسهم العقار القطرية (ريال قطري)

أما في بورصة قطر، فقد اتسم أداء أسهم العقار بالإيجابية؛ إذ ارتفع سهم المتحدة للتنمية بنسبة 3.69%؛ ليصل إلى 0.98 ريال، كما صعدت إزدان القابضة بنسبة 2.13% إلى 0.86 ريال. وحققت مزايا مكاسب بنسبة 1.85%، فيما ارتفعت بروة العقارية بنسبة 1.26% إلى 2.57 ريال.

ويعكس هذا الأداء استقرارًا نسبيًّا في القطاع العقاري القطري، مدعومًا بنشاط المشاريع القائمة واستمرار الطلب، في ظل بيئةٍ تشغيليةٍ متوازنة، مقارنةً ببعض الأسواق الإقليمية التي شهدت ضغوطًا بيعية أكبر خلال الجلسة.

جدول الأسهم المرتفعة في بورصة الكويت (فلس كويتي)

وفي بورصة الكويت، تباين أداء أسهم القطاع العقاري؛ حيث برزت قائمة من الأسهم المرتفعة تصدَّرها سهم أسس بنسبة 3.65% إلى 199 فلسًا، تلاه مراكز بنسبة 2.84%، ثم "ع عقارية" بنسبة 2.06%، ومزايا 1.93%، إضافة إلى عقار ودلقان ع وأجيال وأرجان وأركان بنسب صعود متفاوتة.

جدول الأسهم المنخفضة في بورصة الكويت (فلس كويتي)

في المقابل، شهدت شريحة أخرى من الأسهم تراجعاتٍ ملحوظة، تصدَّرها سهم إنجازات بانخفاض 7.91% إلى 128 فلسًا، تلاه منشآت بنسبة 4.50%، ثم أعيان ع بنسبة 2.76%، والعقارية ومينا وتجارة ووطنية ومشاعر وسنام وصكوك وم الأعمال والإنماء بنِسَب انخفاض متفاوتة؛ ما يعكس استمرار حالة الانتقائية والتذبذب داخل القطاع.

أداء أسهم العقار في بورصة أبوظبي (درهم إماراتي)

وفي بورصة أبوظبي، تعرضت أسهم العقار لضغوطٍ بيعيةٍ واضحة؛ حيث تراجع سهم الدار العقارية بنسبة 5% إلى 10.26 درهم، كما انخفض رأس الخيمة العقارية بنسبة مماثلة إلى 1.33 درهم، وتراجع إشراق للاستثمار بنسبة 4.84%، ومنازل بنسبة 4.68%، وعنان للاستثمار القابضة بنسبة 4.35%، بينما استقرت مجموعة أرام والخليج الاستثمارية دون تغيير.

ويشير هذا الأداء إلى عمليات تصحيح وجني أرباح بعد موجات ارتفاع سابقة، في ظل تأثر السوق الإماراتية بحركة السيولة الإقليمية والعالمية، إضافة إلى تفاعل المستثمرين مع المستجدات الاقتصادية والمالية.

أداء أسهم العقار في بورصة دبي (درهم إماراتي)

أما في بورصة دبي، فقد غلب اللون الأحمر على أسهم القطاع العقاري؛ إذ تراجع سهم الاتحاد العقارية بنسبة 4.97% إلى 0.86 درهم، وانخفض ديار للتطوير بنسبة 4.95%، كما هبط إعمار العقارية بنسبة 4.94% إلى 15.40 درهم، وإعمار للتطوير بنسبة 4.91%، ومجموعة تيكوم بنسبة 4.80%، فيما استقر سهم المزايا القابضة دون تغيير.

ويعكس هذا التراجع الجماعي حالةً من الحذر في السوق، مع توجُّه المستثمرين لتقليص المراكز في ظل الضبابية المحيطة بالأسواق العالمية؛ ما أدى إلى ضغوط متزامنة على معظم أسهم القطاع العقاري في دبي خلال الجلسة.