ارتفع مؤشر أسعار السكن المدفوع في السعودية إلى 113.5 نقطة بنهاية النصف الأول من عام 2025، مقارنة بـ 105.39 نقطة بنهاية النصف الأول من 2024، وبنسبة نمو تبلغ 7.7%، وهي نسبة تعكس تباطؤًا في نمو الأسعار؛ إذ إنها أقل من نسبة النمو التي تحققت في النصف الثاني من 2024، والتي تبلغ 10.63%، وفق بيانات الهيئة العامة للإحصاء.
ويُعتبر تباطؤ نمو أسعار السكن بداية آثار خُطط المملكة في كبح جماح السوق، بعد توجيهات ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود في 29 مارس 2025.
جدول مؤشر أسعار السكن المدفوع (نقطة)
| المدينة | النصف الأول 2024 | النصف الأول 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| مكة المكرمة | 79.1018 | 100.8 | 27.43% |
| الرياض | 136.9612 | 157.4 | 14.92% |
| جازان | 59.6941 | 64.2 | 7.55% |
| عرعر | 80.4656 | 85.3 | 6.01% |
| المدينة المنورة | 71.5492 | 74.3 | 3.84% |
| حائل | 79.2684 | 82 | 3.45% |
| الهفوف | 68.2828 | 70.6 | 3.39% |
| سكاكا | 79.5486 | 82.2 | 3.33% |
| الدمام | 74.1571 | 76.5 | 3.16% |
| تبوك | 112.0966 | 114.5 | 2.14% |
| نجران | 71.4644 | 72.9 | 2.01% |
| جدة | 114.5879 | 116.1 | 1.32% |
| أبها | 82.3412 | 82.8 | 0.56% |
| الباحة | 75.3204 | 75.7 | 0.50% |
| الطائف | 75.1315 | 75.2 | 0.09% |
| بريدة | 160.4606 | 145 | -9.64% |
وتباطأ نمو الأسعار نصف السنوية، بين النصف الأول من 2025 والنصف الذي قبله (الثاني من 2024)، في 3 مدن رئيسية وهي الرياض من 23% إلى 15%، وجدة من 16% إلى 7%، وجازان من 16% إلى 7.5%، فيما تراجعت الأسعار بالسالب في مدينة بريدة عند (-9.64%).
جدول المدن التي تراجعت أو تباطأت فيها نسبة نمو الأسعار
| المدينة | نسبة النمو السابقة | نسبة النمو الحالية | مؤشر النمو |
|---|---|---|---|
| بريدة | 8.12% | -9.64% | تراجع النمو |
| الرياض | 23.24% | 14.92% | تباطئ النمو |
| جازان | 16.00% | 7.55% | تباطئ النمو |
| جدة | 1.23% | 1.32% | تباطئ النمو |
واستمرت نسبة النمو في الارتفاع في 12 مدينة، بقيادة مكة المكرمة بنسبة 27%، وعرعر بنسبة 6%، والمدينة المنورة بنسبة 3.8%، وحائل بنسبة 3.5%، والهفوف بنسبة 3.4%.
جدول المدن التي استمرت بها نسبة النمو في الارتفاع
| المدينة | نسبة النمو السابقة | نسبة النمو الحالية | مؤشر النمو |
|---|---|---|---|
| مكة المكرمة | 25.13% | 27.43% | استمرار النمو |
| عرعر | 0.00% | 6.01% | استمرار النمو |
| المدينة المنورة | 0.54% | 3.84% | استمرار النمو |
| حائل | 0.00% | 3.45% | استمرار النمو |
| الهفوف | -1.67% | 3.39% | استمرار النمو |
| سكاكا | 2.36% | 3.33% | استمرار النمو |
| الدمام | 2.74% | 3.16% | استمرار النمو |
| تبوك | 1.77% | 2.14% | استمرار النمو |
| نجران | 0.74% | 2.01% | استمرار النمو |
| أبها | -0.33% | 0.56% | استمرار النمو |
| الباحة | -9.95% | 0.50% | استمرار النمو |
| الطائف | 3.89% | 0.09% | استمرار النمو |
أما على مستوى شهري، فقد تراجع مؤشر أسعار السكن في 5 مدن، وهي بريدة بنسبة 0.01%، ومكة المكرمة بنسبة 0.03%، والهفوف بنسبة 0.11%، ونجران بنسبة 0.38%، وجازان بنسبة 0.47%.
جدول المدن التي تراجعت فيها الأسعار بشكلٍ شهريّ
| المنطقة | مايو 2025 | يونيو 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| بريدة | 145.02 | 145 | -0.01% |
| مكة المكرمة | 100.83 | 100.8 | -0.03% |
| الهفوف | 70.68 | 70.6 | -0.11% |
| نجران | 73.18 | 72.9 | -0.38% |
| جازان | 64.5 | 64.2 | -0.47% |
فيما ارتفع مؤشر أسعار السكن المدفوع بشكل شهري في 11 مدينة، بقيادة عرعر بنسبة 1.88%، وأبها بنسبة 0.8%، وسكاكا بنسبة 0.8%، وحائل بنسبة 0.5%، والرياض بنسبة 0.5%.
جدول المدن التي ارتفعت فيها الأسعار بشكل شهري
| المنطقة | مايو 2025 | يونيو 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| عرعر | 83.73 | 85.3 | 1.88% |
| أبها | 82.14 | 82.8 | 0.80% |
| سكاكا | 81.55 | 82.2 | 0.80% |
| حائل | 81.55 | 82 | 0.55% |
| الرياض | 156.65 | 157.4 | 0.48% |
| تبوك | 114.05 | 114.5 | 0.39% |
| الدمام | 76.27 | 76.5 | 0.30% |
| جدة | 115.87 | 116.1 | 0.20% |
| الطائف | 75.16 | 75.2 | 0.05% |
| المدينة المنورة | 74.27 | 74.3 | 0.04% |
| الباحة | 75.68 | 75.7 | 0.03% |