تتطلع منطقة الباحة السعودية إلى تعظيم عوائدها من قطاع التجزئة والترفيه عبر تسريع وتيرة الأعمال في مشروع "الباحة بلازا"، الذي تبلغ تكلفته الاستثمارية نحو 40 مليون ريال (10.6 مليون دولار)؛ بهدف دخوله حيّز التشغيل الفعلي قبل انطلاق موسم الصيف الحالي.
المشروع الذي يمتد على مساحة تتجاوز 9 آلاف متر مربع، يُمثّل جزءًا من إستراتيجيةٍ أوسع للمنطقة تهدف إلى تطوير أصولٍ عقاريةٍ في المنطقة المركزية، وتحويلها إلى وجهاتٍ استثماريةٍ متكاملةٍ تتماشى مع مستهدفات "رؤية 2030" في رفع جودة الحياة وأنسنة المدن.
تفاصيل المحفظة الاستثمارية للمشروع:
العقود التشغيلية: يرتكز المشروع على عقد استثماري طويل الأجل يمتد لـ25 عامًا؛ ما يمنح استدامة في التدفقات النقدية للأمانة والمستثمر على حدٍّ سواء.
المزيج التجاري: يضم المشروع هايبر ماركت بمساحة 3000 متر مربع (يشغل نحو ثلث المساحة الإجمالية)، بالإضافة إلى 23 وحدةً تجاريةً مخصصة لقطاعات التجزئة والأغذية والمشروبات (F&B).
البنية التحتية: يدعم المشروع 108 مواقف للسيارات، في خطوةٍ لمعالجة تحديات الوصول في المناطق المركزية المزدحمة.
التوقعات الاقتصادية
تأتي توجيهات أمين المنطقة، الدكتور علي السواط، بضرورة التشغيل قبل موسم الصيف لاقتناص فرص النمو القوية في الإنفاق الاستهلاكي خلال هذه الفترة؛ حيث تشهد الباحة تدفقات سياحية محلية كبيرة. ويُنظر إلى "الباحة بلازا" كأصل عقاري إستراتيجيّ سيعزز القيمة الرأسمالية للمنطقة المركزية، ويزيد تنافسية القطاع الخاص في تطوير وجهات تجمع بين "التسوق والترفيه" (Shoppertainment).
ويعكس المشروع تحوُّلًا في آليات الاستثمار الحكومي بالمنطقة عبر الشراكة مع القطاع الخاص؛ حيث يتم التركيز على المعايير التقنية وأنظمة السلامة، وغرف التحكم (CCTV)؛ لضمان الكفاءة التشغيلية وتقليل التكاليف طويلة الأمد.