أغلق مؤشر قطاع التطوير العقاري بسوق المال السعودية منخفضًا عند 3498.33 نقطة بنهاية الأسبوع الحالي المنتهي اليوم الموافق 7 أغسطس 2025، مقارنة بإغلاق عند 3560.72 نقطة بنهاية الأسبوع الذي قبله، بانخفاض أسبوعي 62.39 نقطة، وبنسبة 1.8%.
الأسهم المرتفعة:
شهد قطاع التطوير العقاري السعودي ارتفاعات لافتة في أداء بعض الأسهم خلال الأسبوع، حيث تصدَّر سهم "بنان" المكاسب بنسبة 10.71% ليغلق عند 4.96 ريال، رغم قيمته السوقية المتواضعة، مقارنةً بغيره، ما يعكس اهتمامًا مضاربيًّا أو تطورات نوعية في السهم.
وسجلت "مدينة المعرفة" و"إعمار" مكاسب بـ5.36% و2.94% على التوالي، في ظل تفاؤل المستثمرين بمشروعات التطوير العمراني المدعومة من الرؤية السعودية. وبالمثل، ارتفعت "العقارية" بـ2.93%، وهو ما يعكس تحسنًا في شهية المخاطرة نحو بعض الشركات ذات الأصول داخل المدن الكبرى.
أما الشركات الأكبر من حيث القيمة السوقية مثل "سينومي سنترز" و"مسار"، فقد سجلت ارتفاعات محدودة بلغت 0.87% و0.52%، وهو أداء مستقر يعكس حالة ترقب في أسهم الشركات القيادية ذات الاستثمارات المستقرة.
في المقابل، جاءت مكاسب "سمو" بـ0.30% لتشير إلى حركة سعرية فنية أكثر من كونها نتيجة تطور أساسي في السهم. إجمالًا، فإن المكاسب في هذا الأسبوع تعكس تفاؤلًا انتقائيًّا في القطاع مع ترقب نتائج الشركات ونمو الطلب على العقارات التجارية والسكنية.
جدول أداء الأسهم المرتفعة:
| الشركة | سعر الإغلاق الإسبوعي | % التغير للإسبوع | القيمه السوقيه (ريال) |
|---|---|---|---|
| بنان | 4.96 | 10.71% | 992,000,000 |
| مدينة المعرفة | 13.18 | 5.36% | 4,471,974,000 |
| إعمار | 12.94 | 2.94% | 6,770,983,222 |
| العقارية | 18.96 | 2.93% | 7,110,000,000 |
| سينومي سنترز | 20.94 | 0.87% | 9,946,500,000 |
| مسار | 23.35 | 0.52% | 33,592,420,549 |
| سمو | 39.52 | 0.30% | 1,976,000,000 |
الأسهم المنخفضة:
على الجانب الآخر، سجَّلت بعض الأسهم العقارية تراجعات متفاوتة، كان أبرزها سهم "رتال" الذي انخفض بنسبة 6.67% رغم قيمته السوقية البالغة 6.9 مليار ريال، ما قد يعكس جني أرباح بعد موجة ارتفاعات سابقة أو تراجع في توقعات المستثمرين بشأن النمو. كما تراجع سهم "جبل عمر" بـ5.49% رغم كونه الأعلى من حيث القيمة السوقية في القائمة (22.3 مليار ريال)، ما يشير إلى ضغطٍ بيعيٍّ على أسهم الشركات ذات المشاريع في المناطق المركزية مثل مكة.
وانخفضت أيضًا أسهم "البحر الأحمر" و"مكة" و"الأندلس" بنِسب تراوحت بين 2.5% و3.3%، بينما سجلت شركات كبرى مثل "دار الأركان" و"طيبة" تراجعات أكثر اعتدالًا.
ورغم التراجع الطفيف في سهم "التعمير" بنسبة 0.37%، فإنه ما زال يحافظ على قيمته السوقية القوية. تعكس هذه التراجعات حالةً من الحذر لدى المستثمرين، ربما بسبب انتظار نتائج الربع الثالث أو تحركات أسعار الفائدة وتأثيرها في التمويل العقاري.
جدول أداء الأسهم المنخفضة
| الشركة | سعر الإغلاق الإسبوعي | % التغير للإسبوع | القيمه السوقيه (ريال) |
|---|---|---|---|
| التعمير | 31.92 | -0.37% | 7,467,071,711 |
| دار الأركان | 18.83 | -1.41% | 20,336,400,000 |
| طيبة | 39.26 | -1.70% | 10,225,560,783 |
| الأندلس | 19.23 | -1.74% | 1,794,799,994 |
| مكة | 80.85 | -2.59% | 16,170,000,000 |
| البحر الأحمر | 38.4 | -3.32% | 1,161,000,960 |
| جبل عمر | 18.94 | -5.49% | 22,349,633,821 |
| رتال | 13.85 | -6.67% | 6,925,000,000 |
حجم التداول:
فيما يخص التداولات، تصدَّر سهم "جبل عمر" القائمة من حيث القيمة والكمية بعدد صفقات بلغ أكثر من 17 ألف صفقة، وبقيمة تداول تجاوزت 253 مليون ريال، ما يشير إلى نشاط تداولي كبير رغم انخفاض السهم، وهو ما قد يعكس إعادة تموضع للمستثمرين الكبار أو استغلال التراجعات لبناء مراكز جديدة.
وجاء سهم "سينومي سنترز" في المرتبة الثانية بـ208 ملايين ريال تداولات، يليه "مسار" بنحو 198 مليون ريال، ما يعكس ثقة نسبية في أسهم الشركات ذات المشاريع الكبرى والمواقع الجذابة.
أما من حيث عدد الصفقات والكمية، فقد أظهرت بعض الأسهم مثل "طيبة" و"رتال" و"دار الأركان" تداولات نشطة نسبيًّا، ما يعكس اهتمامًا مستمرًّا بها رغم التراجع السعري.
ومن اللافت ضعف السيولة في أسهم مثل "سمو" و"الأندلس" و"إعمار"، التي سجلت أحجام تداول متواضعة رغم ارتفاع بعضها، ما يشير إلى أن بعض المكاسب قد تكون ناتجة عن تحركات فنية أكثر من كونها مدعومةً بقوة شرائية واضحة.
وبالمجمل، بلغ إجمالي قيمة التداولات أكثر من 1.1 مليار ريال، في إشارةٍ إلى استمرار الزخم في القطاع العقاري بالسوق.
جدول حجم تداول أسهم شركات العقار
| الشركة | عدد الصفقات | الكمية المتداولة | قيمة الأسهم المتداولة |
|---|---|---|---|
| جبل عمر | 17,256 | 13,294,922 | 253,262,832 |
| سينومي سنترز | 18,435 | 9,885,336 | 208,392,294 |
| مسار | 20,385 | 8,452,256 | 198,648,681 |
| طيبة | 8,408 | 1,892,417 | 73,552,653 |
| دار الأركان | 8,480 | 3,632,572 | 67,411,568 |
| رتال | 12,333 | 4,515,617 | 64,257,188 |
| مدينة المعرفة | 5,269 | 4,367,892 | 56,577,475 |
| مكة | 9,364 | 619,551 | 50,485,219 |
| البحر الأحمر | 6,537 | 918,608 | 35,777,322 |
| العقارية | 5,621 | 1,900,777 | 35,592,482 |
| التعمير | 4,031 | 652,114 | 20,879,556 |
| بنان | 3,534 | 2,745,226 | 13,038,534 |
| سمو | 1,677 | 301,318 | 11,869,643 |
| إعمار | 3,543 | 602,035 | 7,628,913 |
| الأندلس | 1,199 | 143,516 | 2,746,077 |
| المجموع | 126,072 | 53,924,157 | 1,100,120,437 |