سجَّلت السوق العقارية التجارية في المملكة العربية السعودية نشاطًا لافتًا خلال النصف الأول من عام 2026، بعد تنفيذ 2.726 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 10.588 مليار ريال، على مساحةٍ متداولةٍ وصلت إلى 13.591 مليون متر مربع، وفقًا لبيانات المؤشر العدلي التابع لوزارة العدل.
وجاء الأداء مدفوعًا بالحضور القوي لمنطقة مكة المكرمة، التي استحوذت وحدها على أكثر من 50% من إجمالي قيمة التداولات العقارية التجارية في مختلف مناطق المملكة؛ ما يعكس استمرار جاذبيتها الاستثمارية وارتباطها المباشر بالحراك الاقتصادي والسكاني والخدمي.
وتصدَّرت منطقة مكة المكرمة قائمة المناطق من حيث عدد الصفقات وقيمتها، بعدما سجَّلت 651 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 5.372 مليار ريال، على مساحةٍ وصلت إلى 3.457 مليون متر مربع، فيما حلَّت منطقة الرياض في المرتبة الثانية بـ622 صفقة، بلغت قيمتها 2.647 مليار ريال، وبمساحةٍ متداولةٍ قدرها 1.688 مليون متر مربع.
وجاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثالثة بـ540 صفقة تجارية، بلغت قيمتها 1.310 مليار ريال، فيما سجَّلت أكبر مساحة متداولة بين مناطق المملكة بواقع 3.561 مليون متر مربع.
وبذلك، استحوذت مناطق مكة المكرمة والرياض والشرقية مجتمعة على 1.813 صفقة، تُمثّل نحو 66.5% من إجمالي الصفقات التجارية المنفذة في المملكة خلال الفترة.
سجَّلت منطقة القصيم 153 صفقة بقيمة 157.255 مليون ريال، على مساحةٍ بلغت 1.362 مليون متر مربع
توزيع السيولة
وفي المرتبة الرابعة جاءت منطقة تبوك، مسجِّلة 223 صفقة بقيمة 244.153 مليون ريال، على مساحة إجمالية بلغت 582.976 مترًا مربعًا، تلتها منطقة المدينة المنورة بـ174 صفقة، بلغت قيمتها 532.494 مليون ريال، وغطت مساحة تقدَّر بنحو 209.809 أمتار مربعة.
وسجَّلت منطقة القصيم 153 صفقة بقيمة 157.255 مليون ريال، على مساحة بلغت 1.362 مليون متر مربع، فيما بلغ عدد صفقات منطقة حائل 124 صفقة بقيمة 90.859 مليون ريال، ومساحة متداولة وصلت إلى 305.013 مترًا مربعًا، بينما سجَّلت منطقة عسير 93 صفقة بقيمة 141.499 مليون ريال، على مساحةٍ إجماليةٍ بلغت 305.686 مترًا مربعًا.
المناطق الأقل نشاطًا
وعلى مستوى المناطق الأقل نشاطًا من حيث عدد العمليات المنفذة، سجَّلت منطقة الجوف 42 صفقة بقيمة 29.807 ملايين ريال، رغم تحقيقها مساحة تداول واسعة بلغت 2.048 مليون متر مربع.
وبلغ عدد الصفقات في منطقة الحدود الشمالية 40 صفقة بقيمة 16.588 مليون ريال، تلتها منطقة جازان بـ34 صفقة قيمتها 35.332 مليون ريال، ثم منطقة نجران بـ28 صفقة بلغت قيمتها 10.164 مليون ريال، فيما جاءت منطقة الباحة في ذيل القائمة بصفقتَين فقط، بلغت قيمتهما الإجمالية 110 آلاف ريال.
تشير التوقعات إلى استمرار زخم السوق العقارية التجارية خلال النصف الثاني من العام الجاري
إعادة تمركز الاستثمارات
وتعكس البيانات اتجاه السوق العقارية التجارية السعودية نحو إعادة تمركز الاستثمارات في المناطق ذات العوائد التشغيلية المرتفعة، والمرتبطة بالنمو السكاني واتساع الأنشطة الاقتصادية.
ويظهر تركز السيولة الاستثمارية بوضوح في المدن والمحاور الرئيسة، تلبية للطلب المتزايد على المكاتب والمراكز التجارية وقطاع الضيافة والخدمات اللوجستية.
وتشير التوقعات إلى استمرار زخم السوق العقارية التجارية خلال النصف الثاني من العام الجاري، بدعم من الإنفاق الحكومي، وتسارع وتيرة المشاريع الكبرى، ونمو الاستثمارات المحلية والأجنبية.
وينتظر أن يُسهم تطوير البنية التحتية والمناطق الاقتصادية الخاصة في توسيع نطاق النشاط العقاري نحو مناطق جديدة، بما يُعزز تنويع القاعدة الاقتصادية ويدعم مسار التنمية الإقليمية المتوازنة.