ارتفعت مشتريات العقارات في حي الجنادرية بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية إلى مستويات قياسية جديدة بلغت 3331 عقارًا بقيمة 4.2 مليار ريال خلال 9 أشهر من يناير حتى سبتمبر 2024، مع ارتفاع الطلب على العقارات السكنية، وفق بيانات وزارة العدل السعودية.
وتعتبر الجنادرية واحدة من المناطق التي شهدت نموًّا ملحوظًا في البنية التحتية والخدمات، مما جعلها وجهة مفضلة للعائلات والباحثين عن فرص سكنية متميزة.
جدول مبيعات العقارات في الجنادرية 2024
| الفترة 2024 | عدد العقارات | قيمة العقارات (ريال) |
|---|---|---|
| الربع الأول | 612 | 584,658,916 |
| الربع الثاني | 1,383 | 1,568,462,649 |
| الربع الثالث | 1,336 | 2,066,379,434 |
| المجموع | 3,331 | 4,219,500,999 |
وشهدت منطقة الجنادرية بيع 3217 عقارًا سكنيًّا بقيمة 2.58 مليار ريال خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر 2024، حيث شهدت حركة نشطة في مجال شراء الأراضي السكنية بهدف تطويرها وتحقيق عوائد مجزية.
ويركز العديد من المستثمرين على شراء الأراضي في مواقع إستراتيجية داخل الحي، حيث يمكنهم تطوير مشاريع سكنية تلبي احتياجات السوق وتواكب الاتجاهات الحديثة في التصميم. ويتم استخدام الأراضي لبناء مجمعات سكنية متكاملة تتضمن مرافق خدمية وتجارية، مما يرفع جاذبية المنطقة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
جدول مبيعات العقارات السكنية بالجنادرية
| الفترة 2024 | عدد العقارات السكنية | قيمة العقارات السكنية |
|---|---|---|
| الربع الأول | 568 | 442,947,378 |
| الربع الثاني | 1,360 | 1,106,165,019 |
| الربع الثالث | 1,289 | 1,032,503,543 |
| المجموع | 3,217 | 2,581,615,940 |
فيما ارتفع عدد العقارات التجارية المباعة إلى 114 عقارًا بقيمة 1.63 مليار ريال خلال فترة الـ 9 أشهر الأولى من عام 2024، حيث تُعد الاستثمارات العقارية في الجنادرية فرصة مربحة للمستثمرين، إذ توفر لهم عوائد مرتفعة بفضل الارتفاع المستمر في قيمة الأراضي والعقارات.
ومع تحسينات البنية التحتية والاهتمام الحكومي بتطوير المناطق الحضرية، شهدت أسعار العقارات في الحي ارتفاعًا ملحوظًا، مما جعل تطوير الأراضي التجارية تجارة مربحة للغاية. وتعتبر السوق العقارية في هذه المنطقة إحدى أبرز الأسواق الناشئة في الرياض، حيث يسعى المستثمرون للاستفادة من هذه الفرص قبل أن تصل الأسعار إلى مستويات أعلى.
جدول مبيعات العقارات التجارية بالجنادرية
| الفترة 2024 | عدد العقارات التجارية | قيمة العقارات التجارية |
|---|---|---|
| الربع الأول | 44 | 141,711,538 |
| الربع الثاني | 23 | 462,297,630 |
| الربع الثالث | 47 | 1,033,875,891 |
| المجموع | 114 | 1,637,885,059 |
وبلغت قيمة أعلى صفقة عقارية في حي الجنادرية 772 مليون ريال، وذلك لشراء أرض تجارية مساحتها مليون متر مربع، تليها أيضًا أرض تجارية مساحتها 422 ألف متر مربع بيعت بسعر 211 مليون ريال.
جدول أكبر 10 صفقات عقارية بالجنادرية
| تصنيف العقار | عدد العقارات | المساحة (متر) | السعر (ريال) |
|---|---|---|---|
| تجاري | 1 | 1,000,972 | 772,085,000 |
| تجاري | 1 | 422,543 | 211,271,330 |
| تجاري | 1 | 377,793 | 188,896,375 |
| تجاري | 1 | 349,650 | 102,324,000 |
| سكني | 21 | 11,707 | 21,072,600 |
| سكني | 20 | 11,380 | 19,914,353 |
| سكني | 20 | 11,380 | 15,476,297 |
| سكني | 16 | 8,559 | 15,406,128 |
| سكني | 16 | 7,931 | 14,275,008 |
| سكني | 1 | 6,066 | 12,132,820 |
من المتوقع أن تستمر سوق العقارات السكنية في الجنادرية في النمو على المدى الطويل، في ظل الدعم الحكومي للتطوير الحضري والمشاريع التنموية الكبرى مثل "مشاريع النقل العام". هذا النمو المتسارع يفتح المجال أمام المزيد من الفرص للمستثمرين في القطاع العقاري، خاصة لأولئك الذين يركزون على تطوير الأراضي السكنية والتجارية وإنشاء مجمعات عالية الجودة.