سجَّلت منطقة القصيم قفزةً كبيرةً في مبيعات العقارات التي أفرغت رسميًّا خلال الربع الأول عام 2025، حيث بلغت 5619 عقارًا بقيمة إجمالية تبلغ 2.33 مليار ريال، محققة نموًّا بنسبة 85.4% مقارنةً بالربع الأول من عام 2024، الذي بلغت فيه المبيعات نحو 1.26 مليار ريال، وفق بيانات وزارة العدل.
وتقتصر إحصائيات وزارة العدل على توثيق العقارات التي تمَّ إفراغها، ونقلت ملكيتها إلى المشتري. ولا تشمل مبيعات العقارات التي لم تُنقل ملكيتها، مثل البيع على الخريطة.
ووفقًا للبيانات الرسمية، قاد القطاع السكني هذا الارتفاع الكبير، إذ ارتفعت مبيعاته من 851.8 مليون ريال في 2024 إلى 1.99 مليار ريال في 2025، مسجلًا نموًّا ضخمًا نسبته 134.2%.
وفي المقابل، سجل القطاع التجاري تراجعًا بنسبة 24.5%، بانخفاض قيمته من 322.9 مليون ريال إلى 243.6 مليون ريال، فيما حقق القطاع الزراعي نموًّا معتدلًا بـ 11.8% ليصل إلى 93.1 مليون ريال.
جدول مبيعات العقارات بمنطقة القصيم
| تصنيف العقار | عام 2024 | عام 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| سكني | 851,871,058 | 1,995,490,038 | 134.25% |
| تجاري | 322,907,386 | 243,683,094 | -24.53% |
| زراعي | 83,272,933 | 93,106,106 | 11.81% |
| المجموع | 1,258,051,377 | 2,332,279,238 | 85.39% |
بريدة تستحوذ على 78% من المبيعات العقارية في القصيم
جغرافيًّا، استحوذت مدينة بريدة على النصيب الأكبر من النشاط العقاري، حيث بلغت قيمة مبيعاتها 1.83 مليار ريال من خلال 3040 صفقة، ما يعادل 78.6% من إجمالي صفقات المنطقة.
وجاءت عنيزة في المرتبة الثانية بـ 208.5 مليون ريال، تليها الرس بـ 75.6 مليون ريال، بينما تراوحت مبيعات بقية المدن بين 2.7 مليون و50 مليون ريال، في مدن مثل البدائع والبكيرية والمذنب ورياض الخبراء.
جدول مبيعات العقارات حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | سعر العقارات (ريال) |
|---|---|---|
| بريده | 3,040 | 1,833,758,456 |
| عنيزه | 586 | 208,538,117 |
| الرس | 323 | 75,682,437 |
| البدائع | 301 | 50,403,807 |
| البكيريه | 177 | 43,161,803 |
| رياض الخبراء | 341 | 39,215,668 |
| المذنب | 389 | 35,607,789 |
| عيون الجوى | 54 | 14,529,333 |
| الخبراء | 159 | 9,916,835 |
| الشماسيه | 83 | 7,494,385 |
| النبهانيه | 34 | 4,040,768 |
| الاسياح | 53 | 3,674,884 |
| ضريه | 26 | 3,118,946 |
| عقلة الصقور | 38 | 2,741,012 |
| قبه | 11 | 245,000 |
| القواره | 4 | 150,000 |
| المجموع | 5,619 | 2,332,279,238 |
حي "التيسير" في بريدة.. نقطة الجذب الجديدة
على مستوى الأحياء، سجل حي التيسير في بريدة أعلى قيمة مبيعات على الإطلاق بـ 694 مليون ريال عبر 579 صفقة، متصدرًا القائمة بفارق كبير عن أقرب منافسيه، حي التوفيق الذي سجل 173.6 مليون ريال من خلال 82 صفقة.
وتوزعت بقية المبيعات على أحياء بارزة مثل الصفراء، النهضة، الريان، والشقة، بينما ظهر حي العونية في عنيزة كأهم حي خارج بريدة بـ 157 صفقة تجاوزت قيمتها 35 مليون ريال.
جدول المبيعات لأهم 10 أحياء بالقصيم
| المدينة/ الحي | عدد العقارات | سعر العقارات (ريال) |
|---|---|---|
| بريده/ التيسير | 579 | 694,020,770 |
| بريده/ التوفيق | 82 | 173,643,199 |
| بريده/ الصفراء | 151 | 91,396,385 |
| بريده/ النهضة | 42 | 55,071,218 |
| بريده/ الريان | 78 | 55,033,331 |
| بريده/ الشقة | 281 | 48,941,576 |
| بريده/ اللسيب | 185 | 38,102,853 |
| بريده/ النخيل | 56 | 35,533,477 |
| عنيزه/ العونية | 157 | 35,008,000 |
| بريده/ الرحاب | 41 | 29,810,478 |
صفقة بـ257 مليون ريال تتصدَّر صفقات العقارات السكنية
شهدت السوق العقارية في القصيم عددًا من الصفقات السكنية الكبرى، كان أبرزها صفقة في حي التيسير ببريدة بلغت قيمتها 257.3 مليون ريال لمساحة تجاوزت 363 ألف متر مربع، تلتها صفقة أخرى في حي التوفيق بـ 107.2 مليون ريال على مساحة 3.1 مليون متر مربع.
كما شملت قائمة الصفقات السكنية الكبرى أحياء مثل الصفراء، الريان، وسحق الفاطر، إضافة إلى صفقة في رياض الخبراء بلغت قيمتها أكثر من 5.4 مليون ريال.
جدول أهم 10 صفقات بيع عقارات سكنية
| المدينة / الحي | تصنيف العقار | السعر | المساحة |
|---|---|---|---|
| بريده/ التيسير | سكني | 257,293,892 | 363,753 |
| بريده/ التوفيق | سكني | 107,250,000 | 3,119,153 |
| بريده/ التيسير | سكني | 89,418,402 | 126,417 |
| بريده/ التيسير | سكني | 47,779,491 | 67,549 |
| بريده/ الصفراء | سكني | 16,000,000 | 2,708 |
| بريده/ سحق الفاطر | سكني | 13,680,000 | 45,600 |
| بريده/ الريان | سكني | 7,250,000 | 855 |
| بريده/ التوفيق | سكني | 6,110,976 | 872,997 |
| بريده/ التوفيق | سكني | 6,000,000 | 20,000 |
| رياض الخبراء | سكني | 5,433,295 | 27,295 |
تراجع الصفقات التجارية رغم تسجيل صفقات مليونية
رغم انخفاض إجمالي المبيعات التجارية، إلا أن السوق شهدت صفقات ضخمة، أبرزها في حي البطين ببريدة، حيث تم تسجيل صفقة تجاوزت 23 مليون ريال لمساحة تتجاوز مليون متر مربع.
وسجلت أحياء قرطبة والروابي والنهضة أيضًا صفقات متكررة تراوحت قيمتها بين 3.6 و6.2 مليون ريال، مما يعكس تركّز النشاط التجاري في نطاق محدود ضمن مدينة بريدة.
جدول أهم 10 صفقات بيع عقارات تجارية
| المدينة / الحي | تصنيف العقار | السعر | المساحة |
|---|---|---|---|
| بريده/ البطين | تجاري | 23,012,926 | 1,044,065 |
| بريده/ قرطبة | تجاري | 6,242,485 | 28,065 |
| بريده/ الروابي | تجاري | 6,176,958 | 13,428 |
| بريده/ الروابي | تجاري | 6,172,040 | 13,418 |
| بريده/ الريان | تجاري | 4,917,443 | 1,696 |
| بريده/ النهضة | تجاري | 3,764,000 | 1,255 |
| بريده/ النهضة | تجاري | 3,658,227 | 1,072 |
| بريده/ النهضة | تجاري | 3,603,627 | 1,056 |
| بريده/ النهضة | تجاري | 3,603,627 | 1,056 |
| بريده/ النهضة | تجاري | 3,603,627 | 1,056 |
العقارات الزراعية: استثمارات صاعدة بملايين الريالات
رغم انخفاض عدد الصفقات، إلا أن السوق الزراعية شهدت عمليات بيع لافتة، على رأسها صفقة في الطرفية الشرقية ببريدة بـ 2.7 مليون ريال، وصفقة أخرى في شمال عنيزة تجاوزت 2.65 مليون ريال.
وتوزعت بقية الصفقات بين بريدة والبدائع والبكيرية، لمساحات زراعية متفاوتة، بعضها تجاوزت مساحته 400 ألف متر مربع.
جدول أهم 10 صفقات بيع عقارات زراعية
| المدينة / الحي | تصنيف العقار | السعر | المساحة |
|---|---|---|---|
| بريده/ الطرفية الشرقية | زراعي | 2,700,000 | 4,067 |
| عنيزه/ شمال عنيزة | زراعي | 2,650,000 | 88,556 |
| بريده/أخرى | زراعي | 2,400,000 | 197,455 |
| بريده/أخرى | زراعي | 2,364,598 | 59,733 |
| بريده/ اللسيب | زراعي | 2,000,000 | 37,978 |
| البدائع/ جنوب البدائع | زراعي | 2,000,000 | 53,526 |
| بريده/ غرب الغماس | زراعي | 2,000,000 | 450,000 |
| البكيريه/أخرى | زراعي | 1,750,000 | 395,000 |
| بريده/ اللسيب | زراعي | 1,500,000 | 10,000 |
| بريده/ خب القبر | زراعي | 1,500,000 | 6,648 |
الطفرة العقارية في القصيم خلال الربع الأول من عام 2025 تُعد مؤشرًا على حيوية السوق وتحولات في الطلب، خصوصًا في القطاع السكني، ما قد يعكس تأثير برامج الدعم الحكومي لتملك المواطنين، والتوسع العمراني داخل المدن الكبرى مثل بريدة.
كما أن التراجع في القطاع التجاري قد يكون ناتجًا عن تشبُّع في بعض المواقع، أو إعادة تقييم الجدوى الاستثمارية وسط تغيُّر أنماط العمل والتجارة، خصوصًا مع صعود التجارة الإلكترونية.
وشهدت القصيم عامًا عقاريًّا غير مسبوق، مدفوعًا بارتفاع هائل في الطلب السكني، وتركيز واضح في مدينة بريدة. وبينما تتجه الأنظار إلى الأحياء الأكثر مبيعًا مثل التيسير والتوفيق، يبرز سؤال مهم: هل تستمر هذه الطفرة خلال عامي 2025 و2026؟
الإجابة ستعتمد على تحركات السوق، وتوجهات المطوِّرين، واستمرار الدعم الحكومي للمشروعات السكنية والتنموية في المنطقة.