تنطلق غدًا (الإثنين) المرحلة الأولى من مشروع المدينة العالمية بالدمام، أحد أبرز المشاريع الاستثمارية والترفيهية في المنطقة الشرقية، بالشراكة بين أمانة المنطقة الشرقية ومستثمرٍ أجنبيٍّ من مملكة تايلند. ويأتي المشروع في إطار دعم رؤية المملكة 2030؛ لتعزيز عناصر جودة الحياة وتنمية القطاع السياحي والترفيهي.
ووفق وكالة الأنباء السعودية (واس)، سيُشرف صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز، أمير المنطقة الشرقية، على تدشين المرحلة الأولى، ضمن فعاليات المشروع.
ويمتد المشروع على مساحةٍ إجماليةٍ تزيد على 650 ألف متر مربع، وتغطي المرحلة الأولى 250 ألف متر مربع تشمل أجنحةً تُمثّل 16 دولة، مقدّمة تجربةً ثقافيةً وترفيهيةً متكاملةً تجمع بين الفنون، العمارة، المأكولات والعروض الترفيهية.
ويستهدف المشروع تعزيز النشاط الاقتصادي والسياحي في المنطقة الشرقية، من خلال مرافق ترفيهية ومساحات للفعاليات والمهرجانات الموسمية، كما يُسهم في دعم الاستثمار المحلي وخلق فرص عمل.
انعكاسات المشروع على القطاع العقاري
من المتوقع أن يكون لمشروع المدينة العالمية أثرٌ ملموسٌ على السوق العقارية بالمنطقة الشرقية، من خلال عدة محاور رئيسية:
ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية: قرب المشروع من مرافق ترفيهية وثقافية عالمية سيزيد الطلب على الشقق والفلل في المناطق المجاورة؛ ما قد يرفع أسعار البيع والإيجار تدريجيًّا خصوصًا مع تنامي أعداد السياح والزوّار.
زيادة قيمة الأراضي الاستثمارية والتجارية: الأراضي المحيطة بالمشروع ستكون وجهة للمستثمرين لإنشاء مراكز تجارية وفنادق ومطاعم؛ ما يُعزّز قيمتها السوقية، ويحفّز مشاريع استثمارية جديدة.
تشجيع مشاريع عقارية ترفيهية وثقافية: نجاح المشروع قد يحفّز المطوّرين على إطلاق مشاريع مكمّلة، مثل منتجعات، مراكز أنشطة ثقافية، ومرافق ترفيهية متخصصة.
تنشيط السوق العقارية طويل الأجل: يُمثل المشروع عامل جذبٍ سياحيٍ واستثماريّ يزيد من حركة التداول العقاري، ويجعل المنطقة أكثر جاذبية للاستثمارات الوطنية والدولية.
تعزيز التكامل بين العقار والسياحة: المشروع يُبرز قدرة مشاريع الترفيه والسياحة على دعم النمو العقاري، خصوصًا في تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن، الترفيه، والتجارة.
وبذلك، يؤكد مشروع المدينة العالمية بالدمام دوره في تعزيز مكانة المنطقة الشرقية كوجهةٍ سياحيةٍ وترفيهيةٍ واستثماريةٍ واعدة، مع توفير فرص استثمارية وسكنية جديدة تدعم تنمية القطاع العقاري المحلي.
وبحسب البيانات المتوفرة في منصة "بروبرتي ميدل إيست" فإن المشروع يقع في نطاق بحيرةٍ اصطناعيةٍ تضيف طابعًا جماليًّا وسياحيًّا خاصًّا، متضمنًا سوقًا عائمةً تُقام على البحيرة، إضافة إلى مسرحٍ مفتوحٍ بمساحة 7,000 مقعدٍ، قابلة للتوسُّع حتى 10,000 مقعدٍ لاستضافة الفعاليات الكبرى، كما يضم المشروع منطقة ألعاب ترفيهية متكاملة تلبي احتياجات مختلف الفئات العمرية، تمتد على مساحة تتجاوز 17,000 متر مربع، إلى جانب ساحة تزلج كبرى مفتوحة، ومجموعة مختارة من المطاعم العالمية والأنشطة العائلية، بما يعزّز جاذبية الموقع ويؤهله ليكون وجهة ترفيهية رئيسية في المنطقة.
ويبلغ حجم الاستثمار في مرحلته الأولى نحو 200 مليون ريال، فيما تُقدَّر القيمة الإجمالية للمشروع بنحو 650 مليون ريال عند اكتمال جميع مراحله، وذلك وفق دراسات أمانة المنطقة الشرقية وبالتعاون مع المستثمر.