كسر حجم الصفقات العقارية مستويات جديدة في المملكة العربية السعودية؛ لتصل إلى 176 مليار ريال، خلال 8 أشهر من يناير حتى أغسطس 2024، مقارنةً بصفقاتٍ عقاريةٍ تبلغ 122 مليار ريال لنفس الفترة من عام 2023، وبنسبة نمو تبلغ 45%، بدعمٍ من ارتفاع القروض العقارية للأفراد، ونمو السياحة الداخلية، وارتفاع عدد الوظائف.
جدول قيمة الصفقات العقارية (ريال)
| الشهر | عام 2023 | عام 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 14,932,233,311 | 22,897,901,616 | 53% |
| فبراير | 12,130,123,750 | 20,576,188,107 | 70% |
| مارس | 14,498,669,712 | 26,635,407,442 | 84% |
| أبريل | 8,007,498,204 | 14,969,901,534 | 87% |
| مايو | 17,183,044,634 | 25,598,489,323 | 49% |
| يونيو | 18,857,983,579 | 16,981,920,796 | -10% |
| يوليو | 16,515,554,359 | 25,155,991,625 | 52% |
| أغسطس | 19,981,708,441 | 23,898,438,676 | 20% |
| المجموع | 122,106,815,990 | 176,714,239,119 | 45% |
وبحسب تقرير أعده فريق "بروبرتي ميدل إيست"، أكدت بيانات إدارة السجل العقاري بوزارة العدل السعودية، تسجيل 152 ألف صفقة عقارية لشراء 157 ألف عقار بقيمة 176 مليار ريال خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2024.
جدول الصفقات العقارية من يناير حتى أغسطس 2024
| المنطقة الإدارية | عدد الصفقات | عدد العقارات | قيمة الصفقات (ريال) |
|---|---|---|---|
| الرياض | 61,872 | 65,402 | 95,244,539,702 |
| مكة المكرمة | 29,585 | 29,958 | 42,439,457,321 |
| الشرقية | 21,908 | 22,849 | 22,837,603,445 |
| المدينة المنورة | 6,451 | 6,454 | 4,945,526,314 |
| القصيم | 9,974 | 10,074 | 3,237,493,777 |
| عسير | 5,872 | 5,879 | 3,216,723,394 |
| حائل | 5,767 | 5,833 | 1,507,078,263 |
| تبوك | 2,397 | 2,425 | 1,321,759,040 |
| جازان | 2,646 | 2,651 | 966,270,471 |
| الجوف | 2,090 | 2,090 | 364,615,296 |
| نجران | 1,717 | 1,720 | 323,705,827 |
| الحدود الشمالية | 1,638 | 1,658 | 172,710,326 |
| الباحة | 670 | 670 | 136,755,943 |
| المجموع | 152,587 | 157,663 | 176,714,239,119 |
وارتفعت نسبة مبيعات العقارات في 9 مناطق إدارية؛ حيث ارتفعت في منطقة حائل بنسبة 83%، وفي منطقة الرياض بنسبة 58%، وفي منطقة مكة المكرمة بنسبة 41%، وفي منطقة تبوك بنسبة 38%، وفي المنطقة الشرقية بنسبة 31%.
فيما انخفض التداول في 4 مناطق إدارية، وهي منطقة الحدود الشمالية بنسبة تراجع 18%، ومنطقة نجران بنسبة هبوط تبلغ 10%، ومنطقة الجوف بنسبة 6%، ومنطقة القصيم بنسبة 0.3%.
جدول مقارنة قيمة الصفقات بين يناير وأغسطس في 2023 و2024
| المنطقة الإدارية | عام 2023 | عام 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| الرياض | 60,409,304,587 | 95,244,539,702 | 58% |
| مكة المكرمة | 30,167,693,370 | 42,439,457,321 | 41% |
| الشرقية | 17,382,932,746 | 22,837,603,445 | 31% |
| المدينة المنورة | 4,582,716,054 | 4,945,526,314 | 8% |
| القصيم | 3,248,429,078 | 3,237,493,777 | -0.3% |
| عسير | 2,522,326,972 | 3,216,723,394 | 28% |
| حائل | 825,137,736 | 1,507,078,263 | 83% |
| تبوك | 955,948,581 | 1,321,759,040 | 38% |
| جازان | 929,889,620 | 966,270,471 | 4% |
| الجوف | 389,487,908 | 364,615,296 | -6% |
| نجران | 358,620,246 | 323,705,827 | -10% |
| الحدود الشمالية | 209,349,906 | 172,710,326 | -18% |
| الباحة | 124,979,186 | 136,755,943 | 9% |
| المجموع | 122,106,815,990 | 176,714,239,119 | 45% |
وتركَّزت الصفقات خلال الشهور الثمانية الأولى من العام الجاري، على شراء العقارات السكنية بقيمة 109 مليارات ريال، وتعادل نحو 62%، فيما استحوذت صفقات شراء العقارات التجارية على 32.53% من إجمالي قيمة الصفقات.
جدول قيمة الصفقات حسب تصنيف العقار (ريال)
| المنطقة الإدارية | سكني | تجاري | زراعي |
|---|---|---|---|
| الرياض | 54,797,132,625 | 32,888,229,845 | 7,559,177,232 |
| مكة المكرمة | 28,727,858,326 | 13,135,993,761 | 575,605,234 |
| الشرقية | 14,292,396,872 | 8,009,891,039 | 535,315,534 |
| المدينة المنورة | 3,415,600,676 | 1,137,472,640 | 392,452,998 |
| القصيم | 2,307,396,231 | 716,700,517 | 213,397,029 |
| عسير | 2,771,725,183 | 302,970,711 | 142,027,500 |
| حائل | 902,950,859 | 441,242,051 | 162,885,353 |
| تبوك | 711,500,819 | 550,968,351 | 59,289,870 |
| جازان | 743,499,109 | 133,938,262 | 88,833,100 |
| الجوف | 283,724,558 | 46,042,427 | 34,848,311 |
| نجران | 219,612,049 | 65,666,480 | 38,427,298 |
| الحدود الشمالية | 127,189,568 | 43,258,258 | 2,262,500 |
| الباحة | 124,014,456 | 4,600,000 | 8,141,487 |
| المجموع | 109,424,601,331 | 57,476,974,342 | 9,812,663,446 |