كشفت بيانات رسمية حديثة صادرة عن الهيئة العامة للإحصاء أن عدد السعوديين المقيمين في منطقة الرياض الإدارية بلغ نحو 5.2 مليون نسمة بنهاية عام 2024، يسكنون في أكثر من مليون وحدة سكنية؛ ما يعكس زخم النمو السكاني والعمراني في العاصمة وأطرافها.
وبيّنت الأرقام أن نمط السكن السائد بين الأسر السعودية هو الفلل، فيما يبرز تفاوت ملحوظ في حجم المساكن، أنماط الملكية، ومستوى الإيجارات، مما يقدم صورة متكاملة عن واقع السكن في كبرى مناطق المملكة.
الفلل تتصدر
52% من السعوديين بالرياض يسكنون في فيلا
بحسب بيانات الهيئة، يبلغ عدد الوحدات السكنية المشغولة من أسر سعودية في منطقة الرياض نحو 1.05 مليون مسكن، تتوزع على عدة أنماط سكنية. وتتصدر الفلل القائمة بعدد 488 ألف فيلا، تشكل 46% من إجمالي المساكن، ويسكنها أكثر من 2.7 مليون شخص (52% من السعوديين بالرياض). بينما جاءت الشقق في المرتبة الثانية بعدد يقترب من 359 ألف شقة، يسكنها نحو 1.4 مليون نسمة.
جدول عدد المساكن في الرياض لعام 2024
| نوع السكن | عدد المساكن | عدد الأفراد الساكنين |
|---|---|---|
| فيلا | 488,421 | 2,710,862 |
| شقة | 358,715 | 1,413,404 |
| دور | 160,704 | 873,805 |
| منزل شعبي | 35,196 | 174,393 |
| أخرى | 9,175 | 43,923 |
| المجموع | 1,052,211 | 5,216,387 |
582 ألف وحدة سكنية مملوكة لأسر سعودية
أبرزت البيانات أن نحو 582 ألف وحدة سكنية مملوكة لأسر سعودية في منطقة الرياض، منها 340 ألف وحدة بدون رهن أو قرض، وقرابة 243 ألف وحدة ممولة برهن أو قرض عقاري. في المقابل، يسكن نحو 345 ألف أسرة سعودية في مساكن مستأجرة، أي ما يعادل ثلث المساكن تقريبًا.
جدول مساكن الأسر السعودية بالرياض حسب نوع الحيازة
| نوع الحيازة | عدد المساكن |
|---|---|
| ملكية بلا رهن ولا قرض | 339,695 |
| ملكية برهن أو قرض | 242,682 |
| مستأجر | 345,002 |
| مقدم من العمل الحكومي | 24,019 |
| مقدم من العمل الخاص | 1,599 |
| مقدم من جميعات خيرية | 6,191 |
| مقدم من فاعل خير | 995 |
| مقدم من أحد العائلة | 92,028 |
| المجموع | 1,052,211 |
29 % من المساكن بُنيت خلال 10 سنوات
من حيث عمر المباني السكنية، فإن 29% من المساكن بُنيت خلال 10 سنوات، ونحو 34.50% من المساكن عمرها بين 10 إلى 19 عامًا، فيما توجد 207 آلاف وحدة يزيد عمرها على 30 عامًا؛ ما يعكس تباينًا في حداثة البناء والبنية التحتية عبر أحياء الرياض.
جدول عمر مساكن الأسر السعودية بالرياض
| عمر السكن | العدد |
|---|---|
| أقل من 5 سنوات | 88,964 |
| من 5 إلى 9 سنوات | 218,381 |
| من 10 إلى 19 سنة | 363,009 |
| من 20 إلى 29 سنة | 174,379 |
| من 30 سنة وأكثر | 207,473 |
| المجموع | 1,052,206 |
47 % من المساكن تتجاوز مساحتها 300 متر مربع
أظهرت بيانات المساحة أن ما يقارب 47.49 % من المساكن تتجاوز مساحتها 300 متر مربع؛ إذ بلغ عدد الوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها بين 300 و499 مترًا نحو 285 ألف وحدة، في حين تتراوح المساكن بين 500 و699 مترًأ مربعًا حوالي 136 ألف مسكن، والتي تزيد على 700 متر مربع حوالي 78 ألف وحدة.
جدول مساكن الأسر السعودية في الرياض حسب المساحة
| مساحة السكن بالمتر | عدد المساكن |
|---|---|
| أقل من 100 متر | 86,075 |
| من 100 إلى 149 متر | 170,555 |
| من 150 إلى 299 متر | 295,875 |
| من 300 إلى 499 متر | 285,227 |
| من 500 إلى 699 متر | 136,498 |
| من 700 متر فأكثر | 77,981 |
| المجموع | 1,052,211 |
مساكن واسعة لغالبية الأسر
تشير البيانات إلى أن أغلب المساكن التي تقطنها الأسر السعودية في الرياض تتكوَّن من 7 غرف فأكثر، بنسبة تقارب 46%، ويعيش فيها حوالي 2.8 مليون شخص. بينما 45% من المساكن تحتوي على 4 إلى 6 غرف، وتضم أكثر من 2.1 مليون نسمة. أما المساكن الصغيرة (3 غرف فأقل)، فلا تتجاوز نسبتها 8% من إجمالي الوحدات السكنية.
جدول مساكن الأسر السعودية بالرياض حسب عدد الغرف
| عدد الغرف بالسكن | عدد المساكن | عدد الأفراد |
|---|---|---|
| 3غرف فأٌقل | 87,202 | 255,165 |
| من 4 إلى 6 غرف | 479,726 | 2,161,182 |
| 7غرف فأكثر | 485,283 | 2,800,040 |
| المجموع | 1,052,211 | 5,216,387 |
الإيجارات في الرياض
من بين الأسر السعودية المستأجرة، يدفع ما يزيد على 137 ألف أسرة إيجارًا سنويًا يتجاوز 30 ألف ريال، أي ما يعادل 40% من إجمالي الأسر المستأجرة. في حين يدفع نحو 106 آلاف أسرة ما بين 20 إلى 30 ألف ريال سنويًّا، و90 ألف أسرة تقع إيجاراتها بين 10 و20 ألف ريال.
جدول المساكن المستأجرة من الأسر السعودية بالرياض
| قيمة الإيجار | عدد المساكن المستأجرة |
|---|---|
| أقل من 10 آلاف ريال | 11,794 |
| من 10 آلاف إلى 20 ألف | 90,163 |
| من 20 ألف إلى 30 ألف | 105,568 |
| أكثر من 30 ألف ريال | 137,477 |
| المجموع | 345,002 |