أغلق مؤشر قطاع التطوير العقاري في سوق المال السعودي عند مستوى 39,332.57 نقطة بانخفاض قدره 65.23 نقطة أي ما يعادل -1.63% مقارنة بالأسبوع الماضي. وتزامن هذا التراجع مع انخفاض أسعار أسهم 11 شركة من أصل الشركات المدرجة ضمن القطاع، مقابل ارتفاع أسعار 4 شركات فقط، ما يعكس ميلًا بيعيًّا واضحًا هيمن على تداولات الأسبوع.
تراجع في التداولات والسيولة
على صعيد السيولة، نفّذ المستثمرون هذا الأسبوع نحو 165,711 صفقة لتداول 68.26 مليون سهم بقيمة 1.7 مليار ريال، مقارنة بـ 72.69 مليون سهم وبقيمة 1.86 مليار ريال الأسبوع السابق، أي بتراجع قدره 6% في الكميات و8.69% في القيم. ويؤشر ذلك إلى فتور في الزخم الاستثماري، مع ميل المحافظ نحو تقليل التعرض لمخاطر القطاع مؤقتًا.
جدول: ملخص التداولات الأسبوعية لقطاع العقار
| اليوم | عدد الصفقات | كمية الأسهم المتداولة | قيمة الأسهم (ريال) |
|---|---|---|---|
| الأحد | 28,184 | 11,169,754 | 281,187,246 |
| الأثنين | 38,980 | 16,886,090 | 419,508,324 |
| الثلاثاء | 30,034 | 13,583,410 | 327,678,618 |
| الأربعاء | 33,192 | 11,148,329 | 280,168,026 |
| الخميس | 35,321 | 15,475,816 | 391,465,446 |
| المجموع | 165,711 | 68,263,399 | 1,700,007,659 |
تصدَّر سهم شركة البحر الأحمر للتطوير قائمة التراجعات الأسبوعية بانخفاض حاد بلغت نسبته -7.13%، تلاه سهم مدينة المعرفة بـ -5.6%، ثم الشركة العقارية بـ -5.1%، وسهم جبل عمر بـ -4.43%، ما يعكس الضغوط المستمرة على شركات التطوير الكبرى، والتي تواجه تحديات مزدوجة تتعلق بهوامش الربحية، وارتفاع تكلفة التمويل بفعل السياسة النقدية التشديدية.
جدول: أداء الأسهم المنخفضة
| الشركة | سعر الأسبوع الماضي | سعر الأسبوع الحالي | التغير |
|---|---|---|---|
| البحر الأحمر | 42.80 | 39.75 | -7.13% |
| مدينة المعرفة | 15.00 | 14.16 | -5.60% |
| العقارية | 23.54 | 22.34 | -5.10% |
| جبل عمر | 24.84 | 23.74 | -4.43% |
| رتال | 15.72 | 15.18 | -3.44% |
| طيبة | 39.80 | 38.60 | -3.02% |
| إعمار | 13.64 | 13.26 | -2.79% |
| مسار | 25.05 | 24.70 | -1.40% |
| سينومي سنترز | 19.96 | 19.72 | -1.20% |
| سمو | 42.95 | 42.65 | -0.70% |
| دار الأركان | 20.42 | 20.30 | -0.59% |
شركات محدودة تقاوم التراجع
في المقابل، أظهرت شركة مكة للإنشاء والتعمير أداءً إيجابيًّا بارتفاع 1.73% لتغلق عند 105.80 ريال، تلتها الرياض للتعمير بنسبة 1.06%، بينما سجَّلت بنان العقارية والأندلس العقارية ارتفاعات طفيفة. ويُنظر إلى هذه الشركات كرهاناتٍ دفاعيةٍ بفضل نماذج أعمالها المتنوِّعة وربما مراكزها المالية الأقل تأثرًا بالتقلبات الأخيرة.
جدول: أداء الأسهم المرتفعة
| الشركة | سعر الأسبوع الماضي | سعر الأسبوع الحالي | التغير |
|---|---|---|---|
| مكة | 104.00 | 105.80 | 1.73% |
| التعمير | 33.10 | 33.45 | 1.06% |
| بنان | 4.86 | 4.88 | 0.41% |
| الأندلس | 21.98 | 22.00 | 0.09% |