سجلت السوق العقارية السعودية نحو 101,653 صفقة عقارية خلال الفترة من يناير حتى مايو 2026، بقيمة إجمالية بلغت نحو 124 مليار ريال، وفقًا لبيانات الهيئة العامة للعقار.
وأظهرت البيانات تفاوت مستوى النشاط بين الأشهر؛ حيث سجل شهر أبريل أعلى قيمة تداول خلال الفترة بقيمة بلغت 29 مليار ريال عبر 24,136 صفقة، بينما سجل شهر مارس أدنى مستوى تداول بقيمة 19 مليار ريال من خلال 15,722 صفقة.
جدول صفقات شراء العقارات في السعودية
| الشهر | عدد الصفقات | قيمة الصفقات (مليار ريال) |
|---|---|---|
| يناير 2026 | 22,372 | 28.49 |
| فبراير 2026 | 20,479 | 24.03 |
| مارس 2026 | 15,722 | 19.38 |
| أبريل 2026 | 24,136 | 29.31 |
| مايو 2026 | 18,944 | 22.61 |
| المجموع | 101,653 | 123.83 |
استحوذ القطاع السكني على الجزء الأكبر من قيمة الصفقات العقارية خلال الفترة محل الدراسة، بعدما بلغت قيمة تداولاته نحو 76.4 مليار ريال، مقابل 47.4 مليار ريال للقطاع غير السكني، بإجمالي تداولات بلغ 123.8 مليار ريال.
وسجل شهر أبريل أعلى قيمة تداول للقطاع السكني عند 18.07 مليار ريال، كما سجل القطاع غير السكني أعلى قيمة تداول خلال الشهر نفسه عند 11.24 مليار ريال، في مؤشر على ارتفاع النشاط العقاري بمختلف قطاعاته خلال هذه الفترة.
جدول صفقات الشراء حسب استخدام العقار (مليار ريال)
| الشهر | سكني | غير سكنية | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير 2026 | 17.52 | 10.96 | 28.49 |
| فبراير 2026 | 14.65 | 9.39 | 24.03 |
| مارس 2026 | 12.03 | 7.34 | 19.38 |
| أبريل 2026 | 18.07 | 11.24 | 29.31 |
| مايو 2026 | 14.14 | 8.47 | 22.61 |
| المجموع | 76.41 | 47.41 | 123.83 |
وبلغ متوسط قيمة الصفقة السكنية خلال الفترة من يناير إلى مايو 2026 نحو 746.5 ألف ريال، فيما بلغ متوسط قيمة الصفقة غير السكنية نحو 2.43 مليون ريال.
وأظهرت البيانات استقرارًا نسبيًّا في متوسط قيمة الصفقات السكنية التي تراوحت بين 716 ألف ريال و759 ألف ريال، بينما سجلت الصفقات غير السكنية مستويات أعلى نتيجة اختلاف طبيعة الأصول المتداولة؛ حيث تجاوز متوسطها 2.6 مليون ريال في بعض الأشهر.
جدول متوسط قيمة صفقات شراء العقارات (ريال)
| الشهر | سكني | غير سكنية |
|---|---|---|
| يناير 2026 | 756,468 | 2,272,301 |
| فبراير 2026 | 759,732 | 2,471,395 |
| مارس 2026 | 741,183 | 2,616,062 |
| أبريل 2026 | 716,470 | 2,114,719 |
| مايو 2026 | 758,877 | 2,665,798 |
| المتوسط | 746,546 | 2,428,055 |
كشفت بيانات الهيئة العامة للعقار أن متوسط مساحة الصفقات غير السكنية بلغ نحو 30,265 مترًا مربعًا خلال الفترة من يناير حتى مايو 2026، مقابل 411 مترًا مربعًا للصفقات السكنية.
ويعكس الفارق الكبير بين القطاعَين اختلاف طبيعة التداول؛ إذ ترتبط الصفقات غير السكنية غالبًا بالأراضي والمشاريع التجارية والاستثمارية ذات المساحات الكبيرة، بينما تتركز الصفقات السكنية في الوحدات والأراضي ذات المساحات الأصغر.
جدول متوسط مساحة صفقات شراء العقارات (متر مربع)
| الشهر | سكني | غير سكنية |
|---|---|---|
| يناير 2026 | 423 | 25,762 |
| فبراير 2026 | 411 | 42,082 |
| مارس 2026 | 408 | 27,219 |
| أبريل 2026 | 401 | 29,661 |
| مايو 2026 | 413 | 26,601 |
| المتوسط | 411 | 30,265 |
واصلت منطقة الرياض تصدرها للنشاط العقاري من حيث قيمة الصفقات خلال الفترة، بعدما سجلت تداولات بقيمة 55.1 مليار ريال عبر 28,782 صفقة، لتأتي في المرتبة الأولى بين المناطق المدرجة في البيانات.
وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بقيمة تداول بلغت 33 مليار ريال من خلال 22,303 صفقات، تلتها المنطقة الشرقية بقيمة 18 مليار ريال عبر 15,993 صفقة، فيما سجلت بقية المناطق مستويات أقل من حيث قيمة التداول مقارنة بالمراكز الثلاثة الأولى.
أكثر 6 مناطق شهدت شراء عقارات خلال 5 أشهر
| المنطقة | عدد الصفقات | قيمة الصفقات (مليار ريال) |
|---|---|---|
| الرياض | 28,782 | 55.11 |
| مكة المكرمة | 22,303 | 32.96 |
| الشرقية | 15,993 | 18.00 |
| المدينة المنورة | 3,894 | 5.15 |
| القصيم | 8,194 | 1.63 |
| عسير | 1,178 | 1.28 |