سجّل مؤشر قطاع التطوير العقاري في أسواق المال الخليجية أداءً متباينًا خلال جلسة 11 مارس، مقارنة بجلسة 10 مارس، حيث ارتفع المؤشر في السوق السعودية بنسبة 0.54% ليغلق عند 2970.07 نقطة مقابل 2954.04 نقطة، كما صعد في بورصة الكويت بنسبة 1.16% إلى 1887.27 نقطة.
جدول مؤشر قطاع التطوير العقاري في الأسواق الخليجية (نقطة)
| السوق | يوم 10 مارس | يوم 11 مارس | التغير |
|---|---|---|---|
| السوق السعودي | 2954.04 | 2970.07 | 0.54% |
| بورصة قطر | 1486.45 | 1473.28 | -0.89% |
| بورصة أبوظبي | 12415.62 | 11815.37 | -4.83% |
| بورصة دبي | 13047.43 | 12446.74 | -4.60% |
| بورصة الكويت | 1865.71 | 1887.27 | 1.16% |
في المقابل، تراجعت بورصة قطر بنسبة 0.89% إلى 1473.28 نقطة، فيما شهدت أسواق الإمارات ضغوطًا واضحة، إذ هبط مؤشر القطاع في بورصة أبوظبي بنسبة 4.83% إلى 11815.37 نقطة، وفي بورصة دبي بنسبة 4.60% إلى 12446.74 نقطة. ويأتي هذا الأداء في ظل ترقب المستثمرين لتطورات أسعار الفائدة العالمية وحركة السيولة الإقليمية، إلى جانب متابعة مستجدات النزاع الإقليمي.
جدول أداء أسهم شركات العقار في السوق السعودية (ريال سعودي)
| الشركة | إغلاق | % التغير | قيمة الأسهم المتداولة |
|---|---|---|---|
| رتال | 13.93 | 4.34% | 35,963,737.93 |
| إعمار | 9.18 | 4.20% | 10,593,944.96 |
| مسار | 16.27 | 1.31% | 41,458,305.69 |
| طيبة | 36.28 | 0.83% | 3,042,435.66 |
| التعمير | 18.25 | 0.83% | 6,332,601.04 |
| مكة | 84.5 | 0.66% | 11,038,670.00 |
| دار الأركان | 19.3 | 0.52% | 20,069,805.47 |
| جبل عمر | 15.33 | 0.39% | 60,962,348.17 |
| الأندلس | 15.54 | 0.39% | 503,952.74 |
| العقارية | 12.97 | -0.46% | 5,751,901.83 |
| بنان | 3.41 | -0.58% | 61,983.92 |
| مدينة المعرفة | 11.19 | -1.15% | 4,101,789.80 |
| سينومي سنترز | 16.95 | -1.51% | 12,280,711.79 |
| سمو | 27.3 | -2.43% | 2,488,868.54 |
| الرمز | 55.1 | -2.82% | 992,644.40 |
| الماجدية | 8.37 | -3.35% | 8,499,539.05 |
| البحر الأحمر | 21.9 | -4.16% | 13,678,659.76 |
وفي سوق المال السعودية، غلب اللون الأخضر على غالبية أسهم شركات التطوير العقاري، حيث تصدرت "رتال" المكاسب بارتفاع 4.34% عند 13.93 ريال، تلتها "إعمار" بنسبة 4.20% إلى 9.18 ريال، فيما سجَّل سهم "مسار" ارتفاعًا بنسبة 1.31% عند 16.27 ريال. كما حققت أسهم "طيبة" و"التعمير" و"مكة" و"دار الأركان" و"جبل عمر" مكاسب متفاوتة، وسط تداولات نشطة تصدَّرها سهم "جبل عمر" بقيمة تجاوزت 60.9 مليون ريال.
في المقابل، شهدت بعض الأسهم السعودية تراجعات ملحوظة، أبرزها "البحر الأحمر" بنسبة 4.16% إلى 21.9 ريال، و"الماجدية" بنسبة 3.35%، و"الرمز" بنسبة 2.82%، إضافة إلى انخفاض "سينومي سنترز" و"سمو" و"مدينة المعرفة". ويعكس هذا التباين حالة انتقائية في التداولات مع توجُّه السيولة نحو أسهم محددة ذات زخم مضاربيّ أو محفزات تشغيلية.
جدول أداء أسهم شركات العقار في بورصة قطر (ريال قطري)
| الشركة | إغلاق | % التغير | قيمة الأسهم المتداولة |
|---|---|---|---|
| المتحدة للتنمية | 0.902 | -0.44% | 2,269,602 |
| بروة العقارية | 2.356 | -1.09% | 25,417,434 |
| مجموعة إزدان | 0.836 | -1.07% | 6,666,637 |
| مزايا للتطوير العقاري | 0.542 | -1.28% | 4,228,209 |
أما في بورصة قطر، فقد اتسم أداء شركات التطوير العقاري بالتراجع الجماعي، حيث انخفض سهم "المتحدة للتنمية" بنسبة 0.44% إلى 0.902 ريال، و"بروة العقارية" بنسبة 1.09% إلى 2.356 ريال، و"مجموعة إزدان" بنسبة 1.07%، إضافة إلى تراجع "مزايا للتطوير العقاري" بنسبة 1.28%. وجاء هذا الأداء في ظل تداولات متفاوتة تصدَّرتها "بروة العقارية" من حيث قيمة الأسهم المتداولة.
ويعكس هذا التراجع في السوق القطرية استمرار الضغوط البيعية المحدودة على القطاع العقاري، مع ترقب المستثمرين لمستجدات الوضع الإقليمي إلى جانب مؤشرات الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، وكذلك تأثيرات البيئة التمويلية وتكلفة الاقتراض.
جدول أداء أسهم شركات العقار في بورصة أبوظبي (درهم إماراتي)
| الشركة | إغلاق | % التغير | قيمة الأسهم المتداولة |
|---|---|---|---|
| الدار العقارية | 8.07 | -4.95% | 434,153,617 |
| عنان للاستثمار | 1.08 | -4.42% | 11,179,877 |
| مجموعة إرام | 2.68 | 9.84% | 2,622 |
| اشراق للاستثمار | 0.43 | -4.91% | 5,510,969 |
| منازل | 0.26 | -2.27 | 3,031,509 |
| مدن القابضة | 3.14 | -4.85 | 12,825,931 |
| رأس الخيمة | 1.05 | -4.55 | 25,841,382 |
وفي بورصة أبوظبي، شهدت أسهم القطاع العقاري تراجعات حادة، تصدَّرها سهم "الدار العقارية" بانخفاض 4.95% إلى 8.07 درهم، رغم تسجيله أعلى قيمة تداول تجاوزت 434 مليون درهم، ما يعكس نشاطًا مكثفًا في عمليات البيع والشراء. كما تراجع سهم "عنان للاستثمار" بنسبة 4.42%، و"إشراق للاستثمار" بنسبة 4.91%، و"مدن القابضة" و"رأس الخيمة" بنسبٍ قاربت 5%.
في المقابل، خالف سهم "مجموعة إرام" الاتجاه العام مرتفعًا بنسبة 9.84% إلى 2.68 درهم، وإن جاء ذلك بتداولات محدودة للغاية، ما يشير إلى تحركات مضاربية أكثر من كونها تغيرًا جوهريًّا في التوجه الاستثماري العام للقطاع.
جدول أداء أسهم شركات العقار في بورصة دبي (درهم إماراتي)
| الشركة | إغلاق | % التغير | قيمة الأسهم المتداولة |
|---|---|---|---|
| ديار للتطوير | 0.87 | -3.00% | 15,861,490 |
| إعمار العقارية | 12.15 | -4.71% | 809,398,481 |
| إعمار للتطوير | 14.60 | -4.89% | 154,656,073 |
| تليكوم | 3.38 | -3.15% | 5,618,799 |
| الاتحاد العقارية | 0.76 | -5.00% | 15,117,934 |
وفي بورصة دبي، تعرضت أسهم التطوير العقاري لضغوط ملحوظة، حيث تراجع سهم "إعمار العقارية" بنسبة 4.71% إلى 12.15 درهم، مسجلًا تداولات كثيفة تجاوزت 809 ملايين درهم، كما انخفض سهم "إعمار للتطوير" بنسبة 4.89% إلى 14.60 درهم. وتراجع أيضًا سهم "الاتحاد العقارية" بنسبة 5.00%، و"ديار للتطوير" بنسبة 3.00%.
وبوجهٍ عام، يظهر قطاع التطوير العقاري في أسواق المال الخليجية حالة من التباين بين سوق وأخرى، مع استمرار حساسية الأسهم العقارية تجاه المتغيرات الاقتصادية وأسعار الفائدة وحركة السيولة، ما يجعل المرحلة الحالية قائمة على الانتقائية والترقب أكثر من الاتجاه الواضح.