أعلنت شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية عن قيام شركة موطن التشييد – التي تمتلك فيها الشركة نسبة (50%) من رأسمالها – ببيع أصولٍ عقاريةٍ صناعيةٍ في مدينة الرياض لصالح "صندوق جي إف إتش اللوجستي السعودي – تحت التأسيس –"، بقيمةٍ إجماليةٍ تبلغ 190 مليون ريال، غير شاملة الضرائب أو العمولات.
تفاصيل الأصول وتنوُّع الملكية
وأوضحت الشركة في إفصاح لها عبر السوق المالية السعودية (تداول) اليوم الأحد الموافق 28 يونيو 2026م، أن الأصول محل الصفقة تتألف من 74 مصنعًا نموذجيًّا تقع ضمن مشروع "مدينة البوابة الصناعية" بمدينة الرياض.
وتتوزع على البلك رقم (5) والبلك رقم (13)، بمساحة أرضٍ إجماليةٍ تبلغ 69,925.58 متر مربع، ومساحة تأجيرية إجمالية تبلغ 59,179.68 متر مربع، بإيراد سنوي يُقدّر بنحو 15.98 مليون ريال.
وتتوزع طبيعة ملكية الأصول كالتالي:
البلك رقم (5): ملكية تامة لشركة موطن التشييد.
البلك رقم (13): عقد إيجار أرض، وسيتم التنازل عنه وعن الإنشاءات المملوكة لشركة موطن التشييد لصالح المشتري.
آلية التوقيع والشروط الماليّة
ونظرًا لكون الصندوق المشتري لا يزال في مرحلة التأسيس، فقد تم إبرام الاتفاقيات والتوقيع عليها من قِبل المستشار التقني للصندوق "شركة جي إف إتش بارتنرز ليمتد" نيابةً عنه، على أن تنتقل جميع الحقوق والالتزامات والعقود المبرمة بموجب هذه الاتفاقيات إلى الصندوق تلقائيًّا فور اكتمال تأسيسه.
وتحمل العقود والاتفاقيات ذات العلاقة تاريخ 23 يونيو 2026م، إلا أن الشركة وقَّعت عليها بتاريخ اليوم 28 يونيو 2026م وهو تاريخ التوقيع الفعلي والإفصاح، مؤكدة عدم وجود أطراف ذوي علاقة بالصفقة.
وتتضمن شروط الصفقة تسوية الالتزامات التالية:
سداد تمويل صندوق التنمية الصناعية السعودي (SIDF) بمبلغ 30.9 مليون ريال وهي القيمة المستحقة للتمويل وسيتم سدادها في تاريخ إتمام الصفقة والمرتبط بالبلك رقم (5) لتسليم العقار خاليًا من أي رهون أو التزامات مالية.
التنازل للمالك عن مبلغ 20.59 مليون ريال من قيمة الصفقة، غير شامل ضريبة التصرفات العقارية، لنقل ملكية البلوك رقم (13) وفق الآلية المتفق عليها بين الأطراف.
الأثر المالي وحصة الشركة
وبعد خصم الالتزامات المذكورة في شروط الصفقة، تبلغ القيمة الصافية 138.5 مليون ريال؛ لتصل حصة شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية (وفقًا لنسبة ملكيتها البالغة 50%) إلى 69.25 مليون ريال؛ حيث ستؤول جميع متحصّلات الصفقة إلى شركة موطن التشييد لتسييل الأصول وسداد تمويل الصندوق الصناعي.
يُذكر أن القيمة الدفترية للأصل تبلغ 125.82 مليون ريال، وقد حقق الأصل خلال السنوات الثلاث الأخيرة الأداء المالي التالي:
عام 2023: تسجيل خسائر بمبلغ 198 ألف ريال.
عام 2024: تحقيق أرباح بمبلغ 375 ألف ريال.
عام 2025: تحقيق أرباح بمبلغ 3.69 مليون ريال.