أكدت شركة "دار الماجد العقارية"، المدرجة بالسوق السعودية "تداول"، توقيعها، الخميس الماضي، اتفاقية استثمار مع صندوق "جدوى 47"، والمُدار من قِبَل شركة "جدوى للاستثمار"، ومع مالك الأرض عبد الله بن محمد القاسم، وذلك للمشاركة في تطوير مشروعٍ عقاريٍّ نوعيّ متعدِّد الاستخدامات بمدينة الرياض، حسب بيان للشركة، اليوم، على "تداول".
وأوضحت الشركة أنه بموجب الاتفاقية، تمَّ تعيين شركة "دار الماجد العقارية" مطوِّرًا حصريًّا للمشروع الذي سيتم تطويره على طريق الملك سلمان بمدينة الرياض، بجوار محطة ساب، وأن الأرض البالغة مساحتها 8087.96 م² ستُقدَّم كحصةٍ عينيةٍ في الصندوق، بعد استكمال الإجراءات اللازمة، وبقيمةٍ تقديريةٍ تُقارب 259 مليون ريال، كما تمتلك شركة "دار الماجد العقارية" حقًا اختياريًّا للاكتتاب النقدي في وحدات الصندوق، بما يصل إلى 50 مليون ريال.
يُتوقّع أن يشتمل المشروع على 350 وحدةً سكنية ومسطحاتٍ تجاريةٍ تتجاوز 20 ألف م2
وأفادت أنه حسب التقديرات الأولية لدراسة المشروع، فمن المتوقّع أن تصل التكلفة الإجمالية للمشروع إلى نحو مليار ريال، وأن يشتمل المشروع على أكثر من 350 وحدةً سكنية، بالإضافة إلى مسطحاتٍ تجاريةٍ وإداريةٍ ومكتبيةٍ تتجاوز مساحتها 20 ألف متر مربع، على أن تتضح بشكلٍ أدقّ مع استكمال الدراسات الفنية وإصدار الرخص اللازمة.
وبيَّنت شركة "الماجدية" أنها ستحصل على 15% رسوم تطوير، و25% حافز أداء، و2.5% سعي بيع، بالإضافة إلى عوائد الاستثمار في حال دخول الشركة بمبلغ 50 مليون ريال، متوقّعة أن يظهر الأثر المالي بعد اكتمال الهيكلة النهائية للصندوق، وبدء مراحل التطوير.
يُذكر أنه سيتم لاحقًا توقيع اتفاقية تطوير مستقلة بعد استكمال المتطلبات الخاصة بالحصة العينية، وإجراءات الصندوق، وأكدت الشركة أنه لا توجد أطراف ذات علاقة.