ارتفع مؤشر قطاع شركات التطوير العقاري في سوق المال السعودي "تداول" 355 نقطة وبنسبة 10.67% في شهر يوليو، مقارنة بشهر يونيو 2024، وسط تداولات ساخنة بلغت أكثر من 5 مليارات ريال على أسهم الشركات العقارية.
| المؤشر | اغلاق يونيو | إغلاق يوليو | التغيير |
|---|---|---|---|
| مؤشر السوق العام (تاسي) | 12101.21 | 12109.52 | 0.07% |
| شركة التطوير العقاري | 3329.34 | 3684.51 | 10.67% |
وبحسب تقرير أعدَّه فريق "بروبرتي ميدل إيست"، نفذ المستثمرون في سوق الأسهم السعودية "تداول" أكثر من 242 ألف صفقة لشراء وبيع 279 مليون سهم من أسهم الشركات العقارية المُدرجة بقيمةٍ إجماليةٍ تبلغ أكثر من 5 مليارات ريال، خلال شهر يوليو 2024، مقارنة بتداول يبلغ نحو 2.7 مليار ريال في شهر يونيو 2024، وبنسبة ارتفاع تبلغ 88% من حيث القيمة.
جدول أداء أسهم الشركات العقارية في يوليو 2024
| الشركة | عدد الصفقات | الأسهم المتداولة | قيمة الصفقات (ريال) |
|---|---|---|---|
| إعمار | 41,311 | 35,042,366 | 238,429,245 |
| الأندلس | 7,480 | 2,258,360 | 57,138,572 |
| البحر الأحمر | 14,509 | 2,171,926 | 59,551,545 |
| التعمير | 30,709 | 8,080,593 | 184,956,144 |
| العقارية | 43,413 | 16,878,089 | 355,899,094 |
| جبل عمر | 65,108 | 54,936,264 | 1,380,377,265 |
| دار الأركان | 68,701 | 77,014,406 | 978,919,469 |
| رتال | 66,945 | 39,791,974 | 472,709,081 |
| سمو | 43,209 | 9,250,489 | 422,535,663 |
| سينومي سنترز | 39,570 | 19,174,694 | 386,365,658 |
| طيبة | 17,033 | 3,534,445 | 163,836,925 |
| مدينة المعرفة | 16,690 | 8,765,630 | 122,914,707 |
| مكة | 20,184 | 2,130,263 | 227,415,153 |
| المجموع | 474,862 | 279,029,499 | 5,051,048,522 |
وشهدت جميع الشركات العقارية بالسوق السعودي ارتفاعًا في قيمة التداول خلال شهر يوليو 2024، باستثناء شركة المراكز العربية "سينومي سنترز".
وتصدَّر سهم شركة "جبل عمر" حجم التداولات، حيث ارتفعت قيمة التداولات على سهم الشركة من 628 مليون ريال في شهر يونيو إلى 1.38 مليار ريال في شهر يوليو وبنسبة ارتفاع تبلغ نحو 119%.
جدول مقارنة لقيمة تداولات الأسهم
| الشركة | يونيو | يوليو | التغير |
|---|---|---|---|
| جبل عمر | 628,884,587 | 1,380,377,265 | 119% |
| دار الأركان | 359,539,772 | 978,919,469 | 172% |
| رتال | 294,515,013 | 472,709,081 | 61% |
| سمو | 70,995,510 | 422,535,663 | 495% |
| سينومي سنترز | 616,688,498 | 386,365,658 | -37% |
| العقارية | 96,970,294 | 355,899,094 | 267% |
| إعمار | 134,445,557 | 238,429,245 | 77% |
| مكة | 155,569,589 | 227,415,153 | 46% |
| التعمير | 72,903,381 | 184,956,144 | 154% |
| طيبة | 115,693,773 | 163,836,925 | 42% |
| مدينة المعرفة | 77,792,396 | 122,914,707 | 58% |
| البحر الأحمر | 39,008,537 | 59,551,545 | 53% |
| الأندلس | 27,533,696 | 57,138,572 | 108% |
| المجموع | 2,690,540,604 | 5,051,048,522 | 88% |
أسهم الشركات المرتفعة
وارتفعت أسعار أسهم 10 شركات عقارية من أصل 13 شركة في شهر يوليو 2024، بقيادة سهم شركة "مكة" الذي ارتفع بنسبة 22.95%، ليغلق عند 116.8 ريال للسهم الواحد، يليه سهم الشركة العقارية بنسبة 17.73%؛ ليغلق عند 22.44 ريال للسهم، ثم سهم دار الأركان بنسبة 16.12%.
| الشركة | سعر إغلاق يونيو | سعر إغلاق يوليو | % التغير للشهر |
|---|---|---|---|
| مكة | 95 | 116.8 | 22.95% |
| العقارية | 19.06 | 22.44 | 17.73% |
| دار الأركان | 11.66 | 13.54 | 16.12% |
| رتال | 11.08 | 12.3 | 11.01% |
| التعمير | 21.52 | 23.88 | 10.97% |
| إعمار | 6.5 | 7.2 | 10.77% |
| سمو | 40.5 | 44.85 | 10.74% |
| طيبة | 44.9 | 47.9 | 6.68% |
| جبل عمر | 23.8 | 25.25 | 6.09% |
| الأندلس | 24.06 | 24.16 | 0.42% |
أسهم الشركات المنخفضة
فيما انخفضت أسعار 3 شركات عقارية خلال شهر يوليو 2024، بقيادة سهم شركة "البحر الأحمر" الذي انخفض بنسبة 9.25%، ليغلق عند 26 ريالًا للسهم الواحد، ثم سهم "مدينة المعرفة" بنسبة انخفاض 2.27%، وسهم شركة "سينومي سنترز" بنسبة 1.96%.
| الشركة | سعر إغلاق يونيو | سعر إغلاق يوليو | % التغير للشهر |
|---|---|---|---|
| البحر الأحمر | 28.65 | 26 | -9.25% |
| مدينة المعرفة | 14.12 | 13.8 | -2.27% |
| سينومي سنترز | 20.38 | 19.98 | -1.96% |
وتشير بيانات "بروبرتي ميدل إيست" إلى أن المستثمرون في سوق الأسهم السعودية "تداول" نفذوا خلال شهر يونيو 2024، أكثر من 264 ألف صفقة لشراء وبيع 156 مليون سهم من أسهم الشركات العقارية بقيمةٍ إجماليةٍ تبلغ نحو 2.7 مليار ريال، مقارنة بتداول بلغ نحو 5.3 مليار ريال في شهر مايو، وبنسبة تراجع تبلغ نحو 49%.