ارتفع حجم الصفقات العقارية بحي القادسية في العاصمة السعودية الرياض إلى 851 مليون ريال خلال الـ 5 أشهر الأولى من عام 2024، مقارنةً بصفقات بلغت نحو 339 مليون ريال لنفس الفترة من عام 2023، وبنسبة نمو بلغت نحو 151%، وفق البيانات المفتوحة لوكالة التوثيق والتسجيل العيني للعقار بوزارة العدل السعودية.
ويُعتبر حي القادسية أحد أبرز أحياء الرياض الشرقية، حيث يتمتع الحي بالبنية التحتية الممتازة والتخطيط الفريد، بالإضافة إلى سوق عقاري حيوي يجعله واحدًا من أكثر الأحياء طلبًا، شرق الرياض، كما يوفر الحي مجموعة واسعةً من الخدمات التي توفر للسكان كل ما يحتاجونه.
| الشهر | عام 2023 | عام 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 56,409,692 | 553,450,273 | 881% |
| فبراير | 68,436,706 | 101,291,127 | 48% |
| مارس | 113,027,400 | 60,281,842 | -47% |
| أبريل | 31,204,044 | 41,923,299 | 34% |
| مايو | 70,630,684 | 94,622,581 | 34% |
| المجموع | 339,708,526 | 851,569,122 | 151% |
الصفقات العقارية بحي القادسية
ونفذ الوسطاء صفقات لبيع وشراء 279 عقارًا مساحتها الإجمالية 725 ألف متر مربع، بقيمة 851 مليون ريال في حي القادسية بالرياض، خلال الفترة الممتدة من يناير حتى مايو 2024.
| الشهر | عدد العقارات | المساحة (متر) | قيمة الصفقات (ريال) |
|---|---|---|---|
| يناير | 72 | 635,515 | 553,450,273 |
| فبراير | 77 | 31,941 | 101,291,127 |
| مارس | 57 | 18,452 | 60,281,842 |
| أبريل | 23 | 13,279 | 41,923,299 |
| مايو | 50 | 26,546 | 94,622,581 |
| المجموع | 279 | 725,733 | 851,569,122 |
الصفقات حسب تصنيف العقار
وبلغت قيمة الصفقات على العقارات السكنية 256 مليون ريال، وتعادل نحو 30% من إجمالي قيمة الصفقات، فيما بلغت قيمة الصفقات على العقارات التجارية 594 مليون ريال، وتعادل نحو 70% من إجمالي قيمة الصفقات في حي القادسية.
وتُعتبر الفلل السكنية بحي القادسية بالرياض الأكثر طلبًا، حيث تتوافر بمساحاتٍ مُختلفةٍ تناسب جميع الاحتياجات، كما يتمكن الباحثون عن الإيجار من إيجاد ما يناسبهم في الحي، حيث تنتشر شقق للإيجار بحي القادسية في شتى أرجاء الحي وبأسعار مناسبة.
| الشهر | تجاري | سكني | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير | 491,271,632 | 62,178,641 | 553,450,273 |
| فبراير | 19,679,925 | 81,611,202 | 101,291,127 |
| مارس | 2,962,500 | 57,319,342 | 60,281,842 |
| أبريل | 23,769,863 | 18,153,436 | 41,923,299 |
| مايو | 57,078,420 | 37,544,161 | 94,622,581 |
| المجموع | 594,762,340 | 256,806,782 | 851,569,122 |
أكبر 5 صفقات لعقارات تجارية
وبلغت قيمة أكبر صفقة لعقار تجاري بحي القادسية بالرياض خلال الخمسة الأشهر الأولى من العام الجاري نحو 500 مليون ريال، ببيع أرضٍ تجارية مساحتها 600 ألف متر مربع.
| الحي | تصنيف العقار | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| القادسية | تجاري | 600,624 | 449,960,032 |
| القادسية | تجاري | 4,279 | 13,501,963 |
| القادسية | تجاري | 1,500 | 10,000,000 |
| القادسية | تجاري | 1,622 | 10,000,000 |
| القادسية | تجاري | 1,500 | 9,000,000 |
أكبر 5 صفقات لعقارات سكنية
فيما بلغت قيمة أكبر صفقة لعقار سكني 5.1 مليون ريال، ثم عقار سكني بقيمة 3.5 مليون ريال، يليه عقار سكني بقيمة 2.2 مليون ريال.
| الحي | تصنيف العقار | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| القادسية | سكني | 616 | 5,100,000 |
| القادسية | سكني | 2,400 | 3,500,000 |
| القادسية | سكني | 480 | 2,250,000 |
| القادسية | سكني | 770 | 2,194,500 |
| القادسية | سكني | 625 | 2,156,500 |
ووفقًا للبيانات المفتوحة، فإن أكبر صفقة في تاريخ حي القادسية، كانت لأرض تجارية مساحتها 1.9 مليون متر مربع، تمَّ شراؤها بتاريخ 8 أبريل 2021 بقيمة 218 مليون ريال، وبيعت في 23 يناير 2022، بقيمة 727 مليون ريال.
سوق الإيجارات السكنية
وشهد حي القادسية نموًّا كبيرًا في سوق الإيجارات السكنية، من 40.42 مليون ريال في 2021 إلى 73.79 مليون ريال في 2022، وإلى 110 ملايين ريال في 2023.
| السنة | عدد عقود الإيجار | قيمة عقود الإيجار |
|---|---|---|
| 2020 | 2479 | 40,640,000 |
| 2021 | 2580 | 40,420,000 |
| 2022 | 5099 | 73,790,000 |
| 2023 | 6977 | 110,910,000 |
وبحسب البيانات المتاحة على منصة "بروبرتي ميدل إيست" فإن حي القادسية سيشهد تطوير مشروع عقاري يمتد على مساحة 1.2 مليون متر مربع، ويضم ما يصل إلى 4,000 وحدة سكنية، سيوفر مساحاتٍ معيشيةً وتعليميةً ومرافق ترفيهية مع متاجر تجزئةٍ عالية الجودة؛ لتلبية الاحتياجات العصرية المتنامية للعائلات السعودية. كما سيسهم المشروع في توفير فرصٍ تنمويةٍ جذابةٍ لشركات التطوير الفرعية العاملة في القطاع الخاص.