ارتفعت مبيعات العقارات السكنية بالمنطقة الشرقية إلى 5.06 مليار ريال في الربع الثاني من عام 2025، من خلال بيع 6610 عقارات، مقارنةً ببيع 6425 عقارًا سكنيًّا بقيمة 4.97 مليار ريال في الربع الثاني من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ نحو 2.9% من حيث العدد، و1.9% من حيث القيمة.
وتصدَّرت مدينة الدمام مبيعات العقارات السكنية في الربع الثاني من 2025؛ حيث بيع 1413 عقارًا سكنيًّا بقيمة 1.7 مليار ريال، مسجلةً نموًّا بنسبة 22% مقارنةً بنفس الفترة من 2024. هذا الأداء يعكس قوة الطلب على الوحدات المتوسطة والكبيرة، واستمرار المشاريع السكنية الجديدة التي تلبّي احتياجات السوق المحلية.
في المقابل، سجَّلت الخُبَر بيع 1639 عقارًا بقيمة 1.56 مليار ريال، بانخفاض 4% عن 2024، فيما شهدت الهفوف تراجعًا بنسبة 33% لتصل قيمة مبيعاتها إلى 569 مليون ريال، وكذلك الجبيل بنسبة 24% إلى 383 مليون ريال، والقطيف بنسبة 20% إلى 272 مليون ريال. فيما سجلت حفر الباطن ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 143% لتصل مبيعاتها إلى 156 مليون ريال في الربع الثاني من 2025 مقارنةً بمبيعات تبلغ 64 مليون ريال لنفس الفترة من 2024.
المبيعات حسب مساحة العقار
تصدَّرت الوحدات بين 500 و1000 متر، المبيعات من حيث عدد الصفقات في الربع الثاني من 2025؛ حيث سجلت 2476 صفقة بقيمة 1.46 مليار ريال. كما ارتفعت الصفقات في الفئة من 300 إلى 400 متر إلى 1018 صفقة بقيمة 693 مليون ريال؛ ما يعكس استمرار الإقبال على الوحدات متوسطة الحجم.
على الجانب الآخر، سجَّلت الوحدات الصغيرة أقل من 100 متر 145 صفقة بقيمة 43 مليون ريال بمساحة إجمالية 9224 مترًا مربعًا، بينما تصدَّرت الوحدات الكبيرة أكثر من 10 آلاف متر من حيث إجمالي المساحة؛ إذ بلغت 2.25 مليون متر مربع بقيمة 613 مليون ريال من 14 صفقة. هذا التباين يُظهر توجُّه السوق نحو وحداتٍ متنوّعة المساحة، مع زيادة الطلب على الوحدات متوسطة وكبيرة الحجم بالرغم من ارتفاع الأسعار.
جدول المبيعات حسب مساحة العقار
المبيعات حسب قيمة العقار
تصدَّرت فئة العقارات التي بلغت أسعارها أقل من مليون ريال قائمة المبيعات ببيع 5346 عقارًا سكنيًّا بقيمةٍ إجماليةٍ تبلغ نحو 2.01 مليار ريال؛ ما يوضح أن الطلب على الوحدات الصغيرة والمتوسطة منخفضة السعر لا يزال مرتفعًا جدًّا؛ مما يجعلها الخيار الأكثر شيوعًا للمستثمرين والأفراد الباحثين عن وحداتٍ اقتصادية، ويؤكد استمرار هذا القطاع كمحركٍ أساسيٍّ لحركة السوق العقارية.
فيما جاءت فئة العقارات ذات الأسعار بين مليون ريال و5 ملايين ريال في المرتبة الثانية من حيث المبيعات، ببيع 1205 عقارات بقيمة إجمالية 2.03 مليار ريال.
من ناحية أخرى، سجلت الفئات الأعلى قيمة من 10 إلى 50 مليون ريال ومن 50 إلى 100 مليون ريال ومن 100 إلى 500 مليون ريال صفقات أقل عددًا، لكنها تظل مهمة من حيث إجمالي المبيعات والمساحات.
جدول المبيعات حسب قيمة العقار
وتشير البيانات إلى أن سوق العقارات السكنية في المنطقة الشرقية للربع الثاني من 2025 تشهد نشاطًا قويًّا ومستدامًا، مع تصدُّر مدينة الدمام المبيعات من حيث قيمة الصفقات وعددها، واستمرار الطلب على الوحدات متوسطة الحجم والقيمة. كما أظهرت الفئات الصغيرة والمتوسطة السعرية نشاطًا ملحوظًا؛ مما يعكس قدرة السوق على استيعاب مختلف الفئات الشرائية.
في المقابل، تظل الفئات الأعلى قيمة وعددًا أقل من الصفقات مهمة من حيث إجمالي المبيعات؛ مما يؤكد تنوُّع الطلب على العقارات بين المستثمرين والأفراد. ومن خلال هذا التوزيع، يظهر أن السوق العقارية في المنطقة الشرقية تتمتع بالمرونة، مع فرص مستمرة للنمو في المدن الكبرى وتزايد الإقبال على الوحدات متوسطة الحجم والقيمة؛ مما يجعلها بيئةً جاذبةً للمستثمرين والمشترين على حدٍّ سواء.