قفزت الصفقات العقارية في المملكة العربية السعودية، خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2024، إلى أكثر من 111 مليار ريال، مقارنة بنحو 66.75 مليار ريال لنفس الفترة من عام 2023، وبنسبة نمو تبلغ نحو 67%، وفق البيانات المفتوحة لإدارة التسجيل العيني للعقار بوزارة العدل السعودية.
وتركَّزت الصفقات على العقارات السكنية مصحوبة بارتفاع حجم القروض العقارية الجديدة الممنوحة لقطاع الأفراد من قِبَل المصارف وشركات التمويل في السعودية.
قيمة الصفقات العقارية في السعودية (ريال)
| الشهر | عام 2023 | عام 2024 | نسبة النمو |
|---|---|---|---|
| يناير | 14,932,233,311 | 23,110,374,861 | 55% |
| فبراير | 12,130,123,750 | 20,989,330,230 | 73% |
| مارس | 14,498,669,712 | 26,635,407,442 | 84% |
| مايو | 17,183,044,634 | 25,708,633,192 | 50% |
| أبريل | 8,007,498,204 | 14,969,901,534 | 87% |
| المجموع | 66,751,569,611 | 111,413,647,259 | 67% |
ونفذ المتعاملون في السوق السعودي 93 ألف صفقة عقارية لشراء 96 ألف عقار بقيمةٍ إجماليةٍ تبلغ نحو 111 مليار ريال، خلال الفترة الممتدة من يناير حتى مايو 2024.
الصفقات العقارية حسب المنطقة
| المنطقة | عدد الصفقات | عدد العقارات | قيمة الصفقات (ريال) |
|---|---|---|---|
| الرياض | 37,526 | 39,646 | 58,211,549,944 |
| مكة المكرمة | 17,490 | 17,743 | 28,877,234,014 |
| الشرقية | 14,632 | 15,222 | 14,819,215,622 |
| المدينة المنورة | 3,888 | 3,880 | 2,937,362,608 |
| القصيم | 5,808 | 5,890 | 1,985,782,030 |
| عسير | 3,306 | 3,311 | 1,615,672,874 |
| حائل | 3,795 | 3,842 | 1,004,680,997 |
| تبوك | 1,497 | 1,508 | 789,241,454 |
| جازان | 1,596 | 1,599 | 610,376,156 |
| نجران | 1,096 | 1,098 | 201,288,237 |
| الجوف | 1,053 | 1,053 | 172,941,374 |
| الحدود الشمالية | 1,020 | 1,037 | 110,371,554 |
| الباحة | 398 | 398 | 77,930,395 |
| المجموع | 93,105 | 96,227 | 111,413,647,259 |
وتركَّزت الصفقات على العقارات السكنية، حيث بلغت أكثر من 67.13 مليار ريال، وتعادل نحو 60.25% من إجمالي قيمة الصفقات، فيما بلغت الصفقات على العقارات التجارية 40.23 مليار ريال، وتعادل نحو 36.11% من إجمالي قيمة الصفقات خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2024.
قيمة الصفقات حسب تصنيف العقار (ريال)
| المنطقة | سكني | تجاري | زراعي |
|---|---|---|---|
| الرياض | 33,267,983,456 | 22,438,437,314 | 2,505,129,174 |
| مكة المكرمة | 18,268,928,799 | 10,154,747,224 | 453,557,991 |
| الشرقية | 9,208,489,180 | 5,259,840,478 | 350,885,964 |
| المدينة المنورة | 1,899,818,077 | 761,986,160 | 275,558,371 |
| القصيم | 1,387,711,830 | 468,679,779 | 129,390,421 |
| عسير | 1,283,919,206 | 239,015,222 | 92,738,446 |
| حائل | 573,715,127 | 344,852,342 | 86,113,528 |
| تبوك | 396,404,985 | 350,789,219 | 42,047,250 |
| جازان | 454,047,869 | 100,606,388 | 55,721,899 |
| نجران | 117,913,195 | 50,740,042 | 32,635,000 |
| الجوف | 123,098,078 | 28,792,621 | 21,050,675 |
| الحدود الشمالية | 77,308,858 | 31,487,696 | 1,575,000 |
| الباحة | 70,586,646 | 3,715,000 | 3,628,749 |
| المجموع | 67,129,925,306 | 40,233,689,485 | 4,050,032,468 |
وجاءت منطقة الرياض بالمركز الأول من حيث حجم قيمة الصفقات، حيث شهدت أكثر من 37 ألف صفقة، لشراء 39 ألف عقار بقيمة إجمالية تبلغ نحو 58.21 مليار ريال خلال الفترة الممتدة من يناير حتى مايو 2024.
الصفقات في منطقة الرياض حسب تصنيف العقار
| الشهر | سكني | تجاري | زراعي |
|---|---|---|---|
| يناير | 7733699872 | 6,229,370,162 | 365,918,329 |
| فبراير | 7279768979 | 3,664,352,713 | 564,953,463 |
| مارس | 6689181928 | 3,245,691,395 | 626,555,531 |
| مايو | 6994003420 | 7,298,441,991 | 630,822,160 |
| أبريل | 4571329257 | 2,000,581,053 | 316,879,691 |
| المجموع | 33,267,983,456 | 22,438,437,314 | 2,505,129,174 |
وكانت أكبر صفقة عقارية في السعودية خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2024، في مدينة الرياض بحي الرمال، ببيع أرضٍ تجاريةٍ مساحتها 871 ألف متر مربع بقيمة إجمالية تبلغ نحو 1.62 مليار ريال.
وثاني أكبر صفقة، كانت في حي النرجس بمدينة الرياض، ببيع عقار تجاري بقيمة 677 مليون ريال.
أكبر 5 صفقات في منطقة الرياض
| المدينة/الحي | تصنيف العقار | السعر (ريال) | المساحة (متر) |
|---|---|---|---|
| الرياض/ الرمال | تجاري | 1,628,410,300 | 871,530 |
| الرياض/ النرجس | تجاري | 677,445,000 | 39,850 |
| الرياض/ العليا | تجاري | 648,500,000 | 127,038 |
| الرياض/ العقيق | تجاري | 476,190,476 | 55,473 |
| الرياض/ القادسية | تجاري | 449,960,032 | 600,624 |
أما منطقة مكة المكرمة، فقد شهدت أكثر من 17 ألف صفقة عقارية، أكبرها بيع عقار تجاري بمدينة مكة المكرمة بحي مشروع شارع الملك فهد بقيمة 535 مليون ريال، ثم عقار تجاري بمدينة جدة بقيمة 400 مليون ريال، يليه عقار تجاري بمنطقة مكة المكرمة بقيمة 391 مليون ريال.
أكبر 5 صفقات في منطقة مكة المكرمة
| المدينة/الحي | تصنيف العقار | السعر (ريال) | المساحة (متر) |
|---|---|---|---|
| مكة المكرمة | تجاري | 535,169,556 | 4,916 |
| جدة | تجاري | 400,000,000 | 161,276 |
| مكة المكرمة | تجاري | 391,261,582 | 5,033 |
| جدة | تجاري | 335,951,768 | 353,633 |
| مكة المكرمة | سكني | 306,330,685 | 3,775 |
وفي المنطقة الشرقية، نفذ المتعاملون أكثر من 14 ألف صفقة عقارية، أكبرها بيع عقار تجاري في مدينة الخبر بحي الجوهرة، مساحته 143 ألف متر مربع، بقيمة 211 مليون ريال، ثم عقار تجاري بمدينة الدمام بقيمة 198 مليون ريال.
أكبر 5 صفقات عقارية بالمنطقة الشرقية
| المدينة/الحي | تصنيف العقار | السعر (ريال) | المساحة (متر) |
|---|---|---|---|
| الخبر/ الجوهرة | تجاري | 211,603,485 | 143,948 |
| الدمام/ غرب | تجاري | 198,717,300 | 220,797 |
| الخبر/ الحزام الذهبي | تجاري | 155,200,000 | 39,593 |
| الخبر/ البحر | تجاري | 141,340,000 | 76,400 |
| الخبر/ الجوهرة | تجاري | 123,655,665 | 84,119 |
وفي المدينة المنورة، تم بيع 3880 عقارًا، أكبرها عقار زراعي يقع في حي خفيف السرانية بقيمة 139 مليون ريال، ثم عقار تجاري يقع في حي المستراح بقيمة 60 مليون ريال، يليه عقار سكني يقع في حي السقيا بقيمة 22.80 مليون ريال.
أكبر 5 صفقات في منطقة المدينة المنورة
| المدينة/الحي | تصنيف العقار | السعر (ريال) | المساحة (متر) |
|---|---|---|---|
| حي خفيف السرانية | زراعي | 139,483,350 | 52,012 |
| حي المستراح | تجاري | 60,000,000 | 12,611 |
| حي السقيا | سكني | 22,800,000 | 410 |
| حي السقيا | تجاري | 22,800,000 | 316 |
| حي الدويخلة | زراعي | 18,019,626 | 33,040 |
أما منطقة القصيم فقد شهدت بيع 2890 عقارًا، أكبرها بيع عقار سكني في مدينة بريدة، مساحته 307 آلاف متر مربع بقيمة 88.97 مليون ريال، ثم عقار سكني في مدينة عنيزة بقيمة 40.48 مليون ريال، يليه عقار سكني بقيمة 29 مليون ريال.
أكبر 5 صفقات في منطقة القصيم
| المدينة/الحي | تصنيف العقار | السعر (ريال) | المساحة (متر) |
|---|---|---|---|
| بريده | سكني | 88,976,911 | 307,240 |
| عنيزة | سكني | 40,485,094 | 539,801 |
| عنيزة | سكني | 29,360,272 | 419,432 |
| بريده / الباطن | تجاري | 26,163,120 | 436,052 |
| بريده/ حي الأفق | تجاري | 20,239,103 | 13,675 |