خاص – بروبرتي ميدل إيست
سجَّلت وزارة العدل السعودية 778 صفقة لبيع 1124 عقارًا في حي النرجس، أحد أرقى الأحياء بمنطقة الرياض، خلال 4 أشهر، من يناير حتى أبريل 2024.
وأكدت البيانات المفتوحة على الموقع الإلكتروني للوزارة ارتفاع قيمة العقارات المباعة في حي النرجس إلى أكثر من 3.7 مليار ريال، خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2024، مقارنة بمبيعات تبلغ نحو 1.78 مليار ريال، وبنسبة نمو تبلغ 109%.
الصفقات العقارية من يناير حتى أبريل 2024
| البند | 2023 | 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| عدد الصفقات | 774 | 778 | 0.52% |
| عدد العقارات | 1,016 | 1,124 | 10.63% |
| قيمة الصفقات | 1,785,501,718 | 3,748,721,347 | 109.95% |
ويقع حي النرجس شمال مدينة الرياض في مخرج 7 وتُقدَّر مساحته بـ 48.49 كيلو متر مربع، ويحدّ الحي من جهة الشرق طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز وجامعة الأميرة نورة، ومن جهة الجنوب طريق الثمامة وحي الندى وجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، ومن جهة الغرب طريق أبي بكر الصديق وحي الياسمين وحي العارض، ومن جهة الشمال بنبان ومنتزه الملك سلمان البري.
وبلغت قيمة العقارات السكنية بحي النرجس، والتي تمَّ تسجيلها بوزارة العدل 2.1 مليار ريال، وتُعادل 55.64% من إجمالي قيمة الصفقات، بينما قيمة العقارات التجارية بلغت 1.66 مليار ريال، وتُعادل نحو 44.36% من إجمالي قيمة الصفقات خلال الفترة الممتدة من يناير حتى أبريل 2024.
الصفقات العقارية حسب نوع العقار في 2024
| الشهر | تجاري | سكني | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير | 1,056,375,454 | 542,124,590 | 1,598,500,044 |
| فبراير | 466,512,946 | 626,400,812 | 1,092,913,758 |
| مارس | 116,937,160 | 622,477,131 | 739,414,291 |
| أبريل | 23,074,960 | 294,818,294 | 317,893,254 |
| المجموع | 1,662,900,520 | 2,085,820,827 | 3,748,721,347 |
وكانت أكبر صفقة تجارية بحي النرجس، عبارة عن شراء 4 عقارات مساحتها الإجمالية 39.85 ألف متر مربع، بيعت بسعر 17 ألف ريال للمتر المربع الواحد، وبقيمة إجمالية تبلغ 677 مليون ريال.
أكبر صفقات لعقارات تجارية تم بيعها وتسجيلها
| تصنيف | المساحة | سعر المتر | القيمة الإجمالية |
|---|---|---|---|
| تجاري | 39,850 | 17,000 | 677,445,000 |
| تجاري | 35,587 | 7,000 | 249,110,820 |
| تجاري | 10,000 | 10,300 | 103,000,000 |
| تجاري | 3,000 | 16,500 | 49,500,000 |
| تجاري | 5,150 | 6,651 | 34,250,160 |
أما أكبر صفقة عقارات سكنية، فكانت صفقة لشراء 18 عقارًا، مساحتها الاجمالية أكثر من 10 آلاف متر مربع، بسعر 4600 ريال للمتر المربع الواحد، وبقيمة إجمالية تبلغ نحو 46.46 مليون ريال.
أكبر 5 صفقات لعقارات سكنية تم بيعها وتسجيلها
| تصنيف | المساحة | سعر المتر | القيمة الإجمالية |
|---|---|---|---|
| سكني | 10,101 | 4,600 | 46,466,900 |
| سكني | 8,022 | 5,460 | 43,800,120 |
| سكني | 7,514 | 4,600 | 34,567,988 |
| سكني | 4,979 | 6,001 | 29,876,700 |
| سكني | 4,383 | 6,361 | 27,880,810 |