أعلنت شركة "مسقا للاستثمار"، المدرجة بالسوق السعودية "تداول"، عن توقيع شركتها التابعة شركة "مسقا الأولى للتطوير العقاري" (بصفتها المطوّر) مع شركة "دينار إنفستمنت" (بصفتها مدير الصندوق) وشركة "أسار الاستثمارية" (بصفتها مالك الأرض)، اتفاقية تأسيس صندوق استثماريٍّ عقاريٍّ خاصٍّ مغلق لتطوير أرضٍ مملوكةٍ لشركة "أسار الاستثمارية"، تقع في حي الوسام بمدينة الرياض، وبحجم مستهدف للصندوق يبلغ نحو 700 مليون ريال، وعدد وحدات يبلغ نحو 1000 وحدة سكنية.
وأوضحت الشركة، في بيان لها على "تداول"، أن الأطراف اتفقوا على أن تبلغ قيمة الأرض محل الاتفاقية 259.62 مليون ريال (غير شاملة ضريبة التصرّفات العقارية وأتعاب السعي)، وأن تكون أتعاب التطوير نسبة لا تتجاوز (15%) من إجمالي تكاليف التطوير (تُحدّد لاحقًا في عقد التطوير).
وأشارت إلى أن الاتفاقية تسري لمدة (90) يومًا من تاريخ توقيعها أو حتى اكتمال إجراءات تأسيس الصندوق، أيهما أسبق، مع جواز تمديدها باتفاق خطّي بين الأطراف، وبموجب الاتفاقية، تتولى شركة "دينار إنفستمنت" تأسيس الهيكل الاستثماري المناسب للصندوق، وإعداد وثائقه، وطرح وحداته طرحًا خاصًّا، واستكمال جميع المتطلبات النظامية ذات العلاقة، بالإضافة إلى إدارة الصندوق بعد عملية التأسيس حتى تصفية الصندوق.
تتولى شركة "مسقا الأولى للتطوير العقاري" إعداد خطة تنفيذ المشروع
فيما تتولى شركة "مسقا الأولى للتطوير العقاري" إعداد خطة تنفيذ المشروع، والتي تشمل تكلفة ومدة التطوير والتصاميم والمخططات المقترحة للمشروع، بالإضافة إلى تطوير المشروع بعد أخذ الموافقات والتصاريح اللازمة ذات العلاقة، على أن تُنظم تفاصيل نقل ملكية الأرض، وأعمال التطوير وآلية استحقاق أتعاب التطوير بموجب الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة.
وأفادت أنه من المتوقع أن ينعكس الأثر المالي للاتفاقية بشكلٍ إيجابيٍّ على نتائج الشركة خلال عامَي 2027 و2028، وذلك بعد استكمال إجراءات تأسيس الصندوق، وإبرام الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة، واستيفاء المتطلبات النظامية ذات العلاقة.
وكشفت أن هذه الاتفاقية تنظّم المبادئ والترتيبات الأولية لتأسيس الصندوق، وتخضع كافة التفاصيل النهائية المتعلقة بتأسيس الصندوق، ونقل ملكية الأرض وأعمال التطوير لشروط وأحكام الصندوق والاتفاقيات النهائية ذات العلاقة. وستقوم الشركة بالإفصاح عن أيّ تطورات أو مستجدات جوهرية وفقًا للأنظمة والتعليمات ذات الصلة.