ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية 3.57% في الربع الرابع من عام 2024، بدعم قوي من ارتفاع العقارات السكنية والتجارية، مع تصدُّر منطقة الرياض ومنطقة نجران قائمة المناطق الأكثر ارتفاعًا، فيما تصدَّرت منطقتا الباحة وعسير قائمة المناطق الأكثر انخفاضًا، وفق بيانات الهيئة العامة للإحصاء.
وأكد تقرير أعده فريق بروبرتي ميدل إيست، استمرار الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية بالصعود ليصل إلى 104.18 نقطة في الربع الرابع من عام 2024، مقارنة بـ 100.58 نقطة بالربع الرابع من عام 2023.
جدول الرقم القياسي لأسعار العقارات (نقطة)
| الفترة | سنة 2023 | سنة 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| الربع الأول | 99.22 | 100.58 | 1.36% |
| الربع الثاني | 100.21 | 101.77 | 1.56% |
| الربع الثالث | 99.99 | 102.54 | 2.55% |
| الربع الرابع | 100.58 | 104.18 | 3.57% |
وارتفع مؤشر أسعار الفيلا السكنية بنسبة 6.46% بالربع الرابع من عام 2024، فيما ارتفعت أسعار الشقق السكنية 2.87%، والأراضي السكنية بنسبة 2.51%.
أما العقارات التجارية، فقد ارتفع مؤشر أسعار الأراضي التجارية بنسبة 5.18%، والعمارات السكنية بنسبة 5.12%، فيما شهدت أسعار المعارض والمحال التجارية انخفاضًا بنسبة 1.68%.
جدول مؤشر الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | الربع الرابع 2023 | الربع الرابع 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| أرض سكنية | 99.74 | 102.25 | 2.51% |
| فيلا سكنية | 98.31 | 104.66 | 6.46% |
| شقة سكنية | 98.57 | 101.40 | 2.87% |
| دور سكني | 99.39 | 98.73 | -0.67% |
| ارض تجارية | 104.75 | 110.17 | 5.18% |
| عمارة تجارية | 100.15 | 105.28 | 5.12% |
| معرض/ محل | 101.50 | 99.80 | -1.68% |
| أرض زراعية | 102.08 | 104.89 | 2.76% |
| الرقم القياسي العام | 100.59 | 104.18 | 3.57% |
وسجل مؤشر أسعار العقارات السكنية بنهاية الربع الرابع من عام 2024، مستوى جديدًا، بدعم كبير من ارتفاع الطلب وبرامج الحكومة السعودية لرفع نسبة تملك المواطنين للسكن إلى 70% بحلول عام 2030.
كما ارتفعت أسعار العقارات التجارية بدعم قوي من ارتفاع الرواتب والإنفاق وازدياد أعداد السياحة ونمو إنفاقهم إلى مستويات قياسية، إلى جانب العمالة الوافدة التي تشكِّل مصدر إيراد رئيسيًّا لملاك العمارات.
المناطق الأكثر ارتفاعًا للأسعار
وشهدت 5 مناطق ارتفاعًا في مؤشر أسعار العقارات، بقيادة منطقة الرياض بنسبة نمو تبلغ 10.21%، تليها منطقة نجران بنسبة ارتفاع تبلغ 4.58%، ومنطقة تبوك بنسبة 1.11%، ومنطقة المدينة المنورة بنسبة 0.8%، ومنطقة حائل بنسبة 0.7%.
المناطق الأكثر انخفاضًا في الأسعار
وشهدت 8 مناطق إدارية انخفاضًا في مؤشر أسعار العقارات، أكثرها انخفاضًا في منطقة الباحة بنسبة هبوط 16.66%، تليها منطقة عسير بنسبة تراجع 7.29%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة انخفاض 4.56%، ومنطقة الجوف بنسبة 4.12%، ومنطقة القصيم بنسبة 3.73%، ومنطقة جازان بنسبة 1.62%، والمنطقة الشمالية بنسبة 1.25%، ومنطقة مكة المكرمة بنسبة 0.56%.
جدول المناطق التي شهدت أرتفاع في الأسعار
| المنطقة | الربع الرابع 2023 | الربع الرابع 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| الرياض | 102.83 | 113.33 | 10.21% |
| نجران | 98.28 | 102.78 | 4.58% |
| تبوك | 101.10 | 102.22 | 1.11% |
| المدينة المنورة | 97.22 | 98.02 | 0.83% |
| حائل | 102.27 | 103.01 | 0.72% |
المناطق التي شهدت أنخفاض في الأسعار
| المنطقة | الربع الرابع 2023 | الربع الرابع 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| الباحة | 99.70 | 83.09 | -16.66% |
| عسير | 95.52 | 88.55 | -7.29% |
| المنطقة الشرقية | 98.38 | 93.89 | -4.56% |
| الجوف | 97.51 | 93.48 | -4.12% |
| القصيم | 99.33 | 95.62 | -3.73% |
| جازان | 100.95 | 99.31 | -1.62% |
| الشمالية | 102.54 | 101.26 | -1.25% |
| مكة المكرمة | 98.78 | 98.23 | -0.56% |