قدَّمت المصارف التجارية وشركات التمويل بالمملكة العربية السعودية 56 ألف تمويل عقاري جديد للأفراد بقيمة 41.75 مليار، خلال النصف الأول من عام 2024، مقارنةً بـ 53 ألف تمويل عقاري بقيمة 41.10 مليار ريال في النصف الأول من عام 2023، وبنسبة نمو تبلغ 5% من حيث عدد العقود، و2% من حيث قيمة التمويلات، وفق إحصائيات البنك المركزي السعودي "ساما".
وأثرت التمويلات العقارية الجديدة إيجابًا على حجم التداول العقاري في المملكة العربية السعودية، خلال النصف الأول من عام 2024، حيث وثقت وزارة العدل السعودية صفقات بأكبر من 127 مليار ريال، خلال الفترة الممتدة من يناير حتى يونيو 2024.
جدول التمويلات العقارية الجديد (مليار ريال)
| الشهر | عام 2023 | عام 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 8.68 | 7.81 | -10% |
| فبراير | 7.42 | 7.21 | -3% |
| مارس | 7.48 | 7.85 | 5% |
| أبريل | 4.31 | 5.48 | 27% |
| مايو | 7.04 | 7.93 | 13% |
| يونيو | 6.17 | 5.47 | -11% |
| المجموع | 41.10 | 41.75 | 2% |
وشكَّلت القروض العقارية الجديدة المقدَّمة من قِبَل المصارف التجارية 96.84% (نحو 40.43 مليار ريال)، والمقدَّمة من شركات التمويل نحو 3.16% (نحو 1.3 مليار ريال)، خلال الفترة الممتدة من يناير حتى يونيو 2024.
جدول التمويلات حسب الجهة المموّلة 2024 (مليار ريال)
| الشهر | شركات التمويل | المصارف التجارية | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير | 0.273 | 7.54 | 7.81 |
| فبراير | 0.268 | 6.94 | 7.21 |
| مارس | 0.225 | 7.62 | 7.85 |
| أبريل | 0.143 | 5.34 | 5.48 |
| مايو | 0.252 | 7.67 | 7.93 |
| يونيو | 0.160 | 5.31 | 5.47 |
| المجموع | 1.321 | 40.43 | 41.75 |
وتركَّزت التمويلات العقارية الجديدة للأفراد على شراء الفلل بتمويلاتٍ بلغت نحو 27.36 مليار ريال، وتعادل نحو 65.53% من إجمالي التمويلات العقارية الجديدة للأفراد، ثم شراء الشقق بتمويلاتٍ بلغت نحو 11.94 مليار ريال، وتمويلات الأراضي بنحو 2.45 مليار ريال.
جدول التمويلات حسب نوع العقار 2024 (مليار ريال)
| الشهر | تمويل فيلا | تمويل شقة | تمويل أرض |
|---|---|---|---|
| يناير | 5.26 | 2.11 | 0.446 |
| فبراير | 4.61 | 2.09 | 0.503 |
| مارس | 5.01 | 2.33 | 0.509 |
| أبريل | 3.75 | 1.45 | 0.283 |
| مايو | 5.23 | 2.27 | 0.427 |
| يونيو | 3.50 | 1.69 | 0.281 |
| المجموع | 27.36 | 11.94 | 2.45 |
وشهدت التمويلات العقارية الجديدة بغرض شراء الفلل انخفاضًا بنسبة 2% خلال النصف الأول من عام 2024 مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، بينما شهدت تمويلات شراء الشقق ارتفاعًا بنسبة 10.72%، وكذلك تمويلات شراء الأراضي ارتفعت بنسبة 2.2%.
جدول مقارنة التمويلات حسب نوع العقار (مليار ريال)
| نوع العقار | النصف الأول 2023 | النصف الأول 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| تمويل فيلا | 27.92 | 27.36 | -2% |
| تمويل شقة | 10.79 | 11.94 | 10.72% |
| تمويل ارض | 2.40 | 2.45 | 2.2% |
| المجموع | 41.10 | 41.75 | 1.6% |
وساهمت التمويلات العقارية الجديدة للأفراد، والتي تبلغ نحو 56 ألف عقد تمويل جديد، في ارتفاع الصفقات العقارية بالسعودية خلال النصف الأول من عام 2024.
حيث تشير بيانات بروبرتي ميدل إيست، إلى أن إدارة تسجيل العقار بوزارة العدل السعودية وثَّقت 107 آلاف صفقة، لشراء 110 آلاف عقار خلال النصف الأول من عام 2024، مقارنةً بتوثيق 78 ألف صفقة لنفس الفترة من عام 2023، مما يؤكد تأثير التمويل العقاري على حجم التداول العقاري في المملكة.