حققت السوق العقارية في المدينة المنورة خلال عام 2025 نشاطًا قياسيًّا، حيث بلغت قيمة الصفقات الإجمالية 9.53 مليار ريال، مع تجاوز عدد العمليات العقارية 12.1 ألف صفقة وإجمالي مساحة متداولة قدرها 18.05 مليون متر مربع، وفقًا لتقرير "عين المقر" السنوي الصادر عن شركة المقر للتطوير والتنمية، الذراع الاستثمارية لأمانة منطقة المدينة المنورة.
وجاء القطاع السكني في صدارة النشاط العقاري، مسجلًّا أكثر من 11 ألف صفقة بقيمة تقارب 7.4 مليار ريال، وبمساحة متداولة بلغت نحو 7.6 مليون متر مربع.
ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب القوي على الوحدات السكنية، مدفوعًا بالنمو السكاني وبرامج التملك السكني، إضافة إلى توسع مشاريع التطوير في المخططات والأحياء الجديدة، مما يجعل القطاع السكني المحرك الرئيس لحركة السوق العقارية.
عدد المزادات في المدينة المنورة خلال 2025 وصل إلى 89 مزادًا شملت 384 أصلًا عقاريًّا
وفي القطاع التجاري، سجَّلت الصفقات نحو 1.5 مليار ريال عبر 740 صفقة، بمساحة متداولة تجاوزت 693 ألف متر مربع، مستفيدةً من مواقع ذات جاذبية اقتصادية مثل الشوارع التجارية والمناطق الحيوية، حيث يفضل المستثمرون الأصول التجارية لعوائدها التشغيلية المستقرة، رغم أن حجم التداول أقل مقارنة بالقطاع السكني.
أما القطاع الزراعي، فبلغت قيمة صفقاته نحو 488 مليون ريال من خلال 148 صفقة فقط، إلا أن المساحات المتداولة كانت الأكبر بنحو 9.7 مليون متر مربع، مما يعكس اعتماد التداول في هذا القطاع على مساحاتٍ واسعة، مع اهتمام المستثمرين بشراء الأراضي الزراعية كأصولٍ طويلة الأجل أو لفرص التطوير المستقبلية، خاصة قرب النطاقات العمرانية.
وأشار التقرير إلى أن عدد المزادات في المدينة المنورة خلال 2025 وصل إلى 89 مزادًا شملت 384 أصلًا عقاريًّا، بقيمةٍ إجماليةٍ للمبيعات بلغت 989 مليون ريال، مما يعكس تنوع الفرص الاستثمارية وتوازن السوق بين القطاعات المختلفة.