شهدت سوق الأسهم السعودية خلال الأسبوع تداولات نشطة لأسهم شركات قطاع العقار؛ إذ بلغ إجمالي قيمة التداول نحو 1.52 مليار ريال، توزعت على 78.5 مليون سهم من خلال أكثر من 152 ألف صفقة.
وتصدَّرت شركة جبل عمر للتطوير قائمة الشركات الأكثر تداولًا من حيث السيولة، بعد أن تجاوزت قيمة تعاملاتها 359 مليون ريال، عبر 21 ألف صفقة؛ ما يعكس اهتمام المستثمرين بأسهم الشركات المرتبطة بالمشاريع الكبرى في مكة المكرمة.
جدول تداول أسهم شركات العقار خلال أسبوع
| الشركة | عدد الصفقات | الكمية المتداولة | قيمة الأسهم المتداولة |
|---|---|---|---|
| جبل عمر | 21,321 | 19,530,338 | 359,172,103 |
| مسار | 12,908 | 9,088,710 | 221,991,056 |
| العقارية | 17,875 | 11,950,737 | 187,241,989 |
| سينومي سنترز | 9,952 | 5,819,255 | 129,678,978 |
| سمو | 10,077 | 3,265,400 | 129,099,564 |
| رتال | 18,715 | 10,591,292 | 124,095,458 |
| دار الأركان | 13,662 | 5,004,027 | 93,492,608 |
| الماجدية | 17,659 | 5,836,649 | 69,688,761 |
| البحر الأحمر | 7,805 | 1,179,744 | 51,237,680 |
| مكة | 4,025 | 497,922 | 43,580,706 |
| طيبة | 3,540 | 986,719 | 41,115,052 |
| التعمير | 4,634 | 935,632 | 27,651,043 |
| مدينة المعرفة | 2,624 | 1,363,204 | 16,722,609 |
| الأندلس | 2,568 | 480,889 | 9,586,763 |
| إعمار | 3,510 | 708,441 | 9,365,388 |
| بنان | 1,817 | 1,319,980 | 6,113,930 |
| المجموع | 152,692 | 78,558,939 | 1,519,833,686 |
وجاءت مسار في المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 221.9 مليون ريال، تلتها العقارية السعودية بتداولات قاربت 187 مليون ريال. كما برزت أسهم سينومي سنترز ورتال للتطوير ودار الأركان ضمن قائمة الشركات النشطة، وهو ما يعكس تزايد الزخم الاستثماري في الشركات ذات المشاريع المتنوعة بين السكني والتجاري.
أسهم ترتفع بدعمٍ من توقُّعات المشاريع الجديدة
ارتفعت أسعار ثلاث شركات عقارية خلال الأسبوع المنتهي، تتقدمها شركة طيبة للاستثمار بنسبة 3.55% لتغلق عند 42 ريالًا، وسط تفاؤل المستثمرين بانتعاش أعمالها مع توسُّعها في مشاريع الضيافة والسكن في المدينة المنورة.
كما سجلت شركة "سمو للتطوير العقاري" مكاسب أسبوعية بلغت 3.32%؛ لتصل إلى 39.88 ريال، بدعم من تحسُّن مؤشرات الطلب على المشاريع السكنية في المنطقة الشرقية. أما شركة بنان العقارية فقد ارتفع سهمها بنسبة 2.17% ليغلق عند 4.7 ريال، في تداولاتٍ محدودةٍ نسبيًّا، لكنها تعكس اهتمامًا متزايدًا من قِبَل المستثمرين الأفراد.
جدول الأسهم المرتفعة
| الشركة | سعر الإغلاق | % التغير للإسبوع | القيمة السوقية |
|---|---|---|---|
| طيبة | 42 | 3.55% | 10,939,214,286 |
| سمو | 39.88 | 3.32% | 1,994,000,000 |
| بنان | 4.7 | 2.17% | 940,000,000 |
هبوط جماعي يطال معظم الأسهم العقارية بقيادة "جبل عمر"
في المقابل، غلب التراجع على أداء معظم أسهم القطاع العقاري؛ حيث أغلقت 13 شركة على انخفاض أسبوعيّ متفاوت. وتصدَّر التراجعات سهم جبل عمر الذي فقد 4.23% من قيمته ليغلق عند 18.1 ريالًا، متأثرًا بعمليات جني أرباح بعد ارتفاعاتٍ سابقة. كما تراجع سهم الماجدية بنسبة 3.21%، والأندلس العقارية بنسبة 3.15%، إلى جانب انخفاض رتال للتطوير ودار الأركان بنحو 3% لكل منهما، في ظل ضغوطٍ بيعيةٍ تزامنت مع غياب محفزاتٍ جديدةٍ في السوق.
أما التراجعات الطفيفة فقد شملت أسهم مسار، وإعمار المدينة الاقتصادية، والعقارية السعودية، ومكة للإنشاء، التي تراجعت بنِسَبٍ تقل عن 1%. ويشير هذا الأداء إلى اتجاهٍ تصحيحيّ محدودٍ بعد أسابيع من التداولات النشطة، مع ميل المستثمرين لإعادة تموضع محافظهم في ظل تذبذب قطاع التطوير العقاري، وتباين أداء الشركات التشغيلية.
جدول الأسهم المنخفضة
| الشركة | سعر الإغلاق | % التغير للإسبوع | القيمة السوقية |
|---|---|---|---|
| جبل عمر | 18.1 | -4.23% | 21,358,414,581 |
| الماجدية | 11.77 | -3.21% | 3,531,000,000 |
| الأندلس | 19.7 | -3.15% | 1,838,666,660 |
| رتال | 11.66 | -3.08% | 5,830,000,000 |
| دار الأركان | 18.37 | -2.80% | 19,839,600,000 |
| البحر الأحمر | 43.14 | -2.22% | 1,304,312,016 |
| سينومي سنترز | 22.2 | -1.77% | 10,545,000,000 |
| مدينة المعرفة | 12.25 | -1.45% | 4,156,425,000 |
| التعمير | 29.3 | -1.41% | 6,854,172,967 |
| مكة | 87 | -1.19% | 17,400,000,000 |
| العقارية | 15.38 | -0.84% | 5,767,500,000 |
| إعمار | 13.04 | -0.69% | 6,823,309,213 |
| مسار | 24.24 | -0.62% | 34,872,816,879 |