جدة ـ بروبرتي ميدل إيست
سجَّلت مدينة "جدة" بالمملكة العربية السعودية نحو 133 ألف صفقة إيجار لـ 140 ألف عقار بقيمةٍ إجماليةٍ بلغت نحو 2.35 مليار ريال، خلال الربع الأول من العام 2024، وفق البيانات على الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للعقار.
صفقات الإيجار في جدة.
| الشهر | عدد العقارات | قيمة الصفقات |
|---|---|---|
| يناير | 46,573 | 798,127,500 |
| فبراير | 55,298 | 909,023,800 |
| مارس | 38,565 | 649,677,300 |
| المجموع | 140,436 | 2,356,828,600 |
وتركزت صفقات الإيجار خلال الربع الأول من العام 2024 في مدينة جدة، بشكل شبه كامل على العقارات السكنية وبالخصوص الشقق السكنية، التي شكَّلت ما نسبته 91% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية.
صفقات إيجار العقارات السكنية
| نوع العقار | عدد العقارات | إجمالي قيمة الصفقات |
|---|---|---|
| شقة | 112,300 | 2,134,180,000 |
| فيلا | 2,817 | 178,480,000 |
| دور | 1,068 | 29,820,000 |
| المجموع | 116,185 | 2,342,480,000 |
وبلغ متوسط قيمة صفقة الإيجار للشقة في مدينة جدة، خلال الربع الأول من العام الجاري، نحو 21.83 ألف ريال، ومتوسط قيمة صفقات إيجار الفيلا 56.73 ألف ريال، والدور 38 ألف ريال.
متوسط قيمة صفقات إيجار العقارات السكنية (ريال)
| نوع العقار | دور | شقة | فيلا |
|---|---|---|---|
| فبراير | 35,200 | 22,100 | 55,300 |
| مارس | 39,000 | 22,100 | 57,500 |
| يناير | 40,200 | 21,300 | 57,400 |
| المتوسط | 38,133 | 21,833 | 56,733 |
أما صفقات إيجار العقارات التجارية، فقد سجلت مدينة جدة 24 ألف عقد إيجار خلال الربع الأول من العام 2024، وتصدرت عقود المحلات التجارية بـ 14.65 ألف مكتب تجاري، و4553 معرضًا، و5043 مكتبًا تجاريًّا.
عدد العقود الجديدة للعقارات التجارية
| نوع العقار | محل | معرض | مكتب |
|---|---|---|---|
| فبراير | 6,182 | 1,994 | 2067 |
| مارس | 4,115 | 1,133 | 1478 |
| يناير | 4,358 | 1,426 | 1498 |
| المجموع | 14,655 | 4,553 | 5043 |
وبلغ متوسط الإيجار لسعر المتر المربع للمحال التجارية 613 ريال، والمعارض 679 ريال، والمكاتب 379 ريال، خلال الربع الأول من العام 2024.
متوسط قيمة صفقات إيجار العقارات التجارية (ريال)
| نوع العقار | محل | معرض | مكتب |
|---|---|---|---|
| فبراير | 635 | 661 | 372 |
| مارس | 597 | 631 | 357 |
| يناير | 608 | 744 | 409 |
| المتوسط | 613 | 679 | 379 |
وتصدَّر حي الصفاء أكثر الأحياء في مدينة جدة تسجيلًا لعقود الإيجار بتسجيل إيجار 7847 شقة بمتوسط سعر 29200 ريال، ثم حي البوادي بتسجيل 5709 شقق، بمتوسط سعر يبلغ 26100 ريال.
جدول أكثر 10 أحياء تسجيلًا لصفقات الإيجار في مدينة جدة
| الحي | نوع العقار | متوسط قيمة الصفقة | عدد العقارات |
|---|---|---|---|
| الصفاء | شقة | 29,200 | 7,847 |
| البوادي | شقة | 26,100 | 5,709 |
| السلامة | شقة | 34,500 | 5,378 |
| مشرفة | شقة | 28,900 | 4,634 |
| المروة | شقة | 34,500 | 4,245 |
| الفيصلية | شقة | 30,900 | 4,234 |
| العزيزية | شقة | 30,700 | 3,430 |
| الربوة | شقة | 28,800 | 3,145 |
| الرغامة | شقة | 31,400 | 3,006 |
| الروضة | شقة | 40,800 | 2,784 |