الرياض ـ بروبرتي ميدل إيست
هيمن شراء الأراضي على اتجاهات السوق العقارية بالمملكة العربية السعودية، فيما شكَّلت العقارات المبنية اتجاهًا ضعيفًا من حيث حجم الصفقات وامتصاص الأموال والاستثمارات التي تبلغ مليارات أسبوعيًّا.
ووفق الإحصائيات الرسمية بوزارة العدل السعودية، خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، تم تسجيل صفقاتٍ بقيمة 142 مليار ريال، منها 127 مليار ريال صفقات على أراضٍ، وتعادل 86.95% من إجمالي قيمة الصفقات، وهي نسبة تعكس هيمنة شبه مطلقة على اتجاه سوق العقارات السعودي.
الصفقات العقارية من يناير حتى سبتمبر 2023
| نوع العقار | القيمة (ريال) | النسبة |
|---|---|---|
| أرض | 127,508,532,552 | 86.95% |
| شقة | 13,721,843,981 | 9.36% |
| مرفق | 429,618,825 | 0.29% |
| بيت | 347,340,977 | 0.24% |
| مركز تجاري | 301,224,268 | 0.21% |
| فيلا | 300,419,474 | 0.20% |
| معرض/محل | 91,257,027 | 0.06% |
| قصر | 46,967,200 | 0.03% |
| عمارة | 43,747,915 | 0.03% |
| إستراحة | 13,628,300 | 0.01% |
| المجموع | 142,804,580,519 | 97.38% |
فيما شكَّلت قيمة صفقات العقارات المبنية بمختلف أنواعها نحو 15.29 مليار ريال، وتعادل نحو 10.43% من إجمالي الصفقات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، (من يناير حتى سبتمبر 2023).
وسجَّل المتعاملون بسجلات وزارة العدل 108 آلاف صفقة لشراء نحو 113 ألف أرض، خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، وتركَّزت الصفقات على الأراضي السكنية 53.02%، ثم الأراضي التجارية بنسبة 43.48%، والأراضي الزراعية بنسبة 3.06%، والصناعية بنسبة 0.4%.
الصفقات على الأراضي من يناير حتى سبتمبر 2023
| نوع العقار | عدد الأراضي | القيمة (ريال) |
|---|---|---|
| أرض سكنية | 90,697 | 67,602,840,291 |
| أرض تجارية | 17,988 | 55,436,376,868 |
| أرض زراعية | 4,075 | 3,905,942,885 |
| أرض صناعية | 197 | 563,322,508 |
| أخرى | 1 | 50,000 |
| المجموع | 112,958 | 127,508,532,552 |
وشهدت منطقة الرياض أعلى الصفقات على الأراضي بنحو 63.77 مليار ريال، وتعادل نحو 49.98% من إجمالي شراء الأراضي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية من حيث حجم الصفقات على الأراضي بنحو 28 مليار ريال.
الصفقات على الأراضي حسب المنطقة من يناير حتى سبتمبر 2023
| المنطقة | عدد العقارات | القيمة (ريال) |
|---|---|---|
| منطقة الرياض | 40,349 | 63,772,410,111 |
| منطقة مكة المكرمة | 16,756 | 28,217,553,955 |
| المنطقة الشرقية | 17,770 | 21,054,753,345 |
| منطقة المدينة المنورة | 4,739 | 4,406,953,138 |
| منطقة القصيم | 10,577 | 3,549,930,531 |
| منطقة عسير | 5,640 | 2,573,373,895 |
| منطقة تبوك | 2,230 | 1,017,229,248 |
| منطقة حائل | 5,729 | 957,338,171 |
| منطقة جازان | 2,346 | 830,330,826 |
| منطقة الجوف | 2,072 | 424,716,912 |
| منطقة نجران | 2,101 | 369,849,532 |
| منطقة الحدود الشمالية | 1,944 | 205,895,770 |
| منطقة الباحة | 705 | 128,197,117 |
الصفقات حسب استخدام الأرض والمنطقة من يناير حتى سبتمبر 2023
| المنطقة | سكني | تجاري | زراعي |
|---|---|---|---|
| منطقة الرياض | 33,073,330,457 | 28,274,346,888 | 2,422,732,766 |
| منطقة مكة المكرمة | 15,551,119,711 | 12,487,050,563 | 179,383,681 |
| المنطقة الشرقية | 9,781,146,795 | 10,296,960,316 | 415,323,726 |
| منطقة المدينة المنورة | 2,487,197,894 | 1,788,537,583 | 131,217,662 |
| منطقة القصيم | 2,165,139,084 | 1,091,638,402 | 293,103,045 |
| منطقة عسير | 2,060,042,293 | 454,602,269 | 58,729,333 |
| منطقة تبوك | 510,186,167 | 440,183,081 | 66,860,000 |
| منطقة حائل | 641,800,542 | 202,930,689 | 112,606,939 |
| منطقة جازان | 567,141,541 | 199,110,402 | 64,078,882 |
| منطقة الجوف | 282,083,374 | 59,475,791 | 83,157,748 |
| منطقة نجران | 214,504,877 | 89,172,655 | 66,172,000 |
| منطقة الحدود الشمالية | 158,080,040 | 47,500,730 | 315,000 |
| منطقة الباحة | 111,067,516 | 4,867,500 | 12,262,101 |