أكد سعيد طراد، رئيس مجلس إدارة شركة "طراد للتطوير العقاري"، أن الشركة تسعى لتحقيق الريادة في سوق دبي العقارية من خلال تنفيذ مشاريع مبتكرة تدمج بين التصميم العصري والمواقع الإستراتيجية، موضحًا أن الرؤية التي تأسست عليها الشركة تعتمد على تحقيق قيمةٍ مضافةٍ للمستثمرين والعملاء، مع التركيز على الجودة والشفافية في جميع مراحل التطوير.
وأشار خلال حواره مع منصة "بروبرتي ميدل إيست" إلى أن النجاح السريع للشركة في السوق يرجع إلى الالتزام بأعلى معايير الجودة، فضلًا عن التخطيط المدروس والشفافية التامة مع العملاء، مضيفًا إن "طراد للتطوير العقاري" تركِّز على استدامة المشاريع وجودة التنفيذ، بما يُسهم في تقديم حلولٍ سكنيةٍ وتجاريةٍ ذات قيمةٍ استثماريةٍ عالية.
وخلال الحوار، تحدث سعيد طراد عن فلسفة العمل داخل الشركة، وآلية الإدارة التي تقوم على التمكين والعمل المؤسسي، كما استعرض التحديات التي واجهت "طراد للتطوير العقاري" في بداياتها، وأسباب النجاح السريع الذي حققته في سوق دبي، إلى جانب خُطط التوسُّع الإقليمي ورؤيته لمستقبل القطاع العقاري في الإمارة والمنطقة.
كيف تُدار المنظومة داخل شركة "طراد للتطوير العقاري"؟ وهل تعتمدون على توزيع المهام أم أن القرار يتم بشكل مركزي؟
نحن في شركة سعيد طراد للتطوير العقاري نعتمد على منظومة عملٍ مؤسسيةٍ متكاملةٍ تركز على توزيع المهام وتمكين الكفاءات، ونؤمن بأن النجاح لا يتحقق بالجهود الفردية، بل من خلال العمل الجماعي وروح الفريق الواحد، ومع ذلك، نحتفظ بسلطة اتخاذ القرار الحاسم في المواقف الإستراتيجية؛ لضمان سرعة التنفيذ ودقة النتائج.
ما أبرز التحديات التي واجهتموها في بداية تأسيس الشركة؟
واجهنا في بدايات التأسيس تحديات عديدة شملت تقلبات السوق، التكاليف التشغيلية المرتفعة، ومتطلبات الترخيص، ولكن من خلال الإصرار والالتزام بمعايير الجودة العالية، إلى جانب التخطيط المالي والهندسي السليم، تمكنا من تجاوز هذه العقبات والانطلاق بخُطى ثابتة نحو الريادة في القطاع.
ما الذي ساعد شركة "طراد للتطوير العقاري" في تحقيق النجاح السريع بالسوق؟
السر يكمن في وضوح الرؤية ودقة التخطيط، إضافة إلى حسن اختيار الكفاءات وتوزيعها على المشاريع المناسبة، كما أن الشركة تميَّزت باختيار المواقع الإستراتيجية لمشاريعها، وسرعة الإنجاز، والالتزام بالمواعيد، فضلًا عن الشفافية الكاملة في تعاملاتها مع العملاء والمستثمرين؛ مما عزز ثقتهم بنا وجعلنا من الشركات الصاعدة بسرعة في سوق دبي العقارية.
هل تملك مجموعة "طراد" شركات شقيقة؟ وما المجالات التي تعمل فيها؟
تضم مجموعة سعيد طراد عددًا من الشركات الشقيقة التي تعمل في مجالات متنوعة، تشمل المقاولات العامة، والهندسة، وإدارة المشاريع، والتوريدات، والاستثمار العقاري، والتجارة العامة حول العالم، ويساهم هذا التنوُّع في تحقيق التكامل بين مختلف مراحل التطوير من التصميم إلى التسليم.
تضم مجموعة سعيد طراد عددًا من الشركات الشقيقة التي تعمل في مجالات متنوِّعة
ما هو تاريخ الشركة في الأسواق العربية والإماراتية؟
نحن نعمل في السوق العربية منذ أكثر من عشرين عامًا من خلال مشاريعنا في العراق وتركيا والصين والهند وأوروبا، أما في الإمارات، فقد تأسسنا رسميًّا في ديسمبر 2024، ورغم حداثة تأسيسنا، فقد أصبحنا من أبرز المطوِّرين الجُدد في دبي خلال عام واحد فقط.
على أي عوامل تستندون لضمان نجاح مشاريعكم العقارية؟
نجاح مشاريعنا يعتمد على ثلاث ركائز رئيسية: التخطيط الإستراتيجي، الجودة العالية في التنفيذ، والالتزام بالتسليم في الوقت المحدّد، كما نحرص على إجراء دراساتٍ سوقيةٍ دقيقةٍ تضمن اختيار المواقع الأنسب لتحقيق أعلى العوائد الاستثمارية.
ما الذي دفعكم لاختيار دبي كموقعٍ استثماريٍّ في القطاع العقاري؟
اختيارنا لدبي كان قرارًا إستراتيجيًّا مدروسًا، حيث توفر المدينة بيئة تشريعية مستقرة، بنية تحتية متطورة، وثقة استثمارية راسخة، علاوة على ذلك، تجمع دبي بين النمو السريع والاستقرار المالي؛ ما يجعلها وجهةً مثاليةً للمطوِّرين الطموحين.
كيف تقيِّمون الوتيرة الحالية والمستقبلية في السوق العقارية بدبي؟
دبي تشهد حاليًّا وتيرةً عقاريةً نشطةً ومتوازنة، مدفوعةً بالطلب المحلي والدولي، خاصةً مع اقتراب تنفيذ مشاريع الخطة الحضرية "دبي 2040". وتشير التوقعات إلى استمرار الزخم العقاري في السنوات القادمة؛ مما يعكس ثقة المستثمرين المستمرة في سوق دبي.
ما أبرز مشاريع الشركة في دبي؟ وكيف تسير عملية الإنجاز فيها؟
من أبرز مشاريعنا سلسلة أبراج سيليستو، التي حققت مبيعات استثنائية في فترة قصيرة، تلتها أبراج سيليستو 2 و3، إضافة إلى ذلك، نعمل حاليًّا على مشروع برج ماكريل تاور الفخم في جزر دبي، والذي يُعتبر باكورة مشاريعنا التطويرية في هذه المنطقة. وجميع مشاريعنا تسير وفق جداول زمنية دقيقة، بإشراف فرقٍ هندسية متخصِّصة لضمان أعلى معايير الجودة.
ما المعايير التي تعتمدون عليها في بناء وتشطيب مشاريعكم العقارية؟
نحن نستخدم خامات بناء وتشطيبات من أعلى المستويات العالمية، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة في التصميم والديكور، وكذلك نقدِّم جميع وحداتنا السكنية مفروشة بالكامل بأثاثٍ عصري، وتجهيزات فندقية راقية؛ لتلبية كافة احتياجات العملاء.
هل تتوقَّعون أن تشهد دبي فترة تصحيح في الأسعار العقارية قريبًا؟
نعتقد أن ما يُسمى بفترة التصحيح هو جزءٌ طبيعيٌّ من دورة السوق، لكننا نؤكد أن الأسس الاقتصادية القوية والتشريعات المتوازنة في دبي تضمن استقرار الأسعار على المدى الطويل، وهذا يجعل دبي سوقًا آمنةً ومستقرَّةً للمستثمرين.
هل تخططون لإطلاق مشاريع جديدة تستهدف فئة أصحاب الدخل المتوسط؟
نعم، نحن نعمل على تنويع مشاريعنا لتناسب مختلف الفئات، بما في ذلك أصحاب الدخل المتوسط، وندرس حاليًّا إطلاق مشاريع جديدة تستهدف هذه الفئة، مع توفير خُطط سداد ميسَّرة، دون التنازل عن الجودة أو الموقع، في إطار رؤيتنا لتوسيع قاعدة المستثمرين والملاك.
ما الذي يُميِّز مشاريع شركة طراد عن غيرها من المشاريع العقارية؟
ما يُميِّز مشاريعنا هو دمج التصميم العصري مع التقنيات الذكية، واختيار المواقع الإستراتيجية، إضافة إلى ذلك، نحن نلتزم بالجودة العالية في التنفيذ ونتابع التسليم الدقيق في مواعيده، فضلًا عن توفير الفرش الكامل للوحدات؛ مما يجعلها جاهزةً للسكن أو الاستثمار فورًا.
كيف تصفون فريق العمل في الشركة؟
فريق عملنا يتألف من نخبةٍ من المهندسين والخبراء العقاريين والإداريين من مختلف الجنسيات، الذين يعملون بروح الفريق الواحد تحت قيادةٍ واضحةٍ تسعى لتحقيق رؤية المؤسس، وتقوم ثقافتنا المؤسسية على الكفاءة والشفافية والانضباط.
ما الذي يُميّز طرحكم لمشاريعكم مع الفرش الكامل؟
الفرش الكامل أصبح من عناصر الهوية المميزة لمشاريعنا العقارية؛ حيث يوفر للعملاء تجربةً سكنيةً فاخرة وجاهزةً منذ لحظة التسليم؛ مما يُعزز قيمة العقار ويجعله جاهزًا للإيجار أو السكن الفوري.
تُعد دبي اليوم من أكثر الأسواق العقارية استقرارًا وجاذبية في العالم، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وسياساتها الداعمة للمستثمرين
ما الرسالة التي توجّهها للمهتمين بالاستثمار في دبي؟
تُعد دبي اليوم من أكثر الأسواق العقارية استقرارًا وجاذبية في العالم، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وسياساتها الداعمة للمستثمرين، ونشجّع كل مَن يفكر في الاستثمار أن يبدأ الآن، فكل مؤشرات النمو تؤكد أن المستقبل واعد.
هل هناك خطة للتوسع في المدن العربية مستقبلًا؟
نعم، نحن نعمل حاليًّا على دراسة فرص التوسّع في عدة عواصم عربية ضمن خطةٍ مدروسةٍ تهدف إلى نقل خبراتنا في التطوير والبناء إلى أسواقٍ واعدة. ومع ذلك، سيظل مركز دبي قاعدة رئيسية للإدارة والتخطيط.
ما النصيحة التي توجِّهونها للمستثمرين؟ هل التعامل المباشر أفضل أم عبر الوسطاء؟
نحن ننصح المستثمرين بالتعامل المباشر مع الشركة؛ لضمان أعلى درجات الشفافية والدقة في التفاصيل. ومع ذلك، نرحب بالتعاون مع الوسطاء المعتمدين، شرط أن يتم ذلك ضمن الأطر الرسمية التي تضمن مصلحة العميل.
ما رسالتكم للمستثمرين السعوديين الراغبين في الاستثمار في مشاريعكم؟
نحن نرحّب بالمستثمرين السعوديين ونعتبرهم شركاء نجاح. السوق الإماراتية، خاصة دبي، تمثل بيئةً استثماريةً مثاليةً تتماشى مع طموحات المستثمر السعودي الباحث عن الأمان والعائد المُجزي. ندعوهم لاكتشاف مشاريعنا التي تمزج بين الفخامة والاستدامة والعائد المضمون.