صعد صندوق "مساكن دبي ريت" في أول يوم إدراج في سوق دبي المالية، بنسبة 11% عند 1.22 درهم للوحدة، وذلك مقارنة بسعر الإدراج (1.10 درهم)، بعد مرور نحو 10 دقائق من بداية التداولات، وبحلول الساعة 10:20 صباحًا بتوقيت دبي خلال تداولات اليوم الأربعاء، تجاوزت التداولات على الصندوق بنحو 60 مليون وحدة بقيمة 74 مليون درهم، ويُعتبر إدراج صندوق "مساكن دبي ريت" أول إدراج للصناديق العقارية في سوق دبي المالية خلال العام الجاري 2025، حسب ما نقلته "أرقام".
وشهدت سوق دبي المالية، صباح اليوم، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق مساكن دبي ريت، الذي يُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، تحت الرمز "DUBAIRESI" .
وكانت الشركة قد طرحت بتاريخ 13 مايو الجاري، 1625 مليون وحدة، تمثل 12.5% من رأس المال المصدر لوحدات الصندوق؛ ليتم بعد ذلك رفع حجم الطرح إلى 1950 مليون وحدة، ما يعادل 15%، عن طريق رفع حجم الشريحة الثانية (المستثمرون المحترفون) من 1462.5 مليون وحدة إلى 1787.5 مليون وحدة، في حين أبقت الشريحة الأولى (طرح الأفراد في الإمارات العربية المتحدة) دون تغيير عند 162.5 مليون وحدة، وتم تحديد سعر الطرح النهائي عند 1.10 درهم لكل وحدة مطروحة، أي عند الحد الأعلى للنطاق السعري المعلن عنه سابقًا، وعليه بلغ حجم الطرح تقريبًا 2.1 مليار درهم (حوالي 584 مليون دولار).
خصَّصت شركة "مساكن دبي ريت" 2039 وحدة للمكتتب الفرد بالحد الأدنى بوحداتها البالغة 5000 درهم
كما خصَّصت شركة صندوق مساكن دبي ريت، 2039 وحدة، للمكتتب الفرد بالحد الأدنى بوحداتها، والبالغة قيمتها 5000 درهم؛ حيث تُمثل الوحدات المخصَّصة نحو 45% من الوحدات المطلوبة في الحد الأدنى للاشتراك بالاكتتاب، والبالغة 4545 وحدة بمبلغ 5000 درهم، وبناءً على سعر الطرح النهائي، ستبلغ القيمة السوقية للصندوق عند الإدراج 14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار) مع عائد توزيعات أرباح إجمالي بنسبة 7.7% لعام 2025.
ومن المتوقع أن يكون الصندوق أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، ويركز تحديدًا على قطاع تأجير الأصول السكنية، بقيمة أصول إجمالية تبلغ 21.6 مليار درهم، متجاوزًا بذلك القيمة الإجمالية المجتمعة لأصول صناديق الاستثمار العقاري الخمسة الكبرى المدرجة في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي.
يُذكر أن "مساكن دبي ريت" يستفيد من منظومة الأصول السكنية الأوسع التي تديرها دبي القابضة، وهي شركة استثمارية تمتلك واحدًا من أكبر أرصدة الأراضي في إمارة دبي.