أكد مصرف الإمارات المركزي أن سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات حافظت على زخمٍ قويٍّ خلال الفترة من يناير إلى مايو 2025؛ حيث ارتفعت معاملات البيع بنسبة 13.7% على أساس سنوي، ونمت مبيعات المشاريع تحت الإنشاء بنسبة 14.3% على أساسٍ سنوي؛ ما يعكس استمرار شهية المستثمرين، وفق بيان للمركزي الإماراتي.
وأوضح المركزي، في التقرير الفصلي الصادر عنه، أنه في حين زادت معاملات الوحدات الجاهزة بنسبة 12.5% على أساسٍ سنويّ، وبحسب نوع العقار، ارتفعت مبيعات الفلل بنسبة 14.6% على أساس سنوي، بينما زادت مبيعات الشقق بنسبة 13.6% على أساسٍ سنويّ، وأفاد أن الأسعار المتوسطة للبيع انخفضت خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2025 في أبوظبي بنسبة 3.6% للشقق و10.1% للفلل.
ويعكس هذا التراجع في الأسعار تحوُّل النشاط نحو المواقع المتوسطة ومنخفضة الفئة، بحسب التقرير الرسمي، مقارنةً بتركيز أعلى على المواقع المميَّزة خلال نفس الفترة من 2024، وسجَّلت أسعار الفلل ارتفاعًا بنسبة 13.0% على أساسٍ سنويّ، في دبي، بينما ارتفعت أسعار الشقق بوتيرةٍ أكثر اعتدالًا بلغت 2.1% على أساسٍ سنويّ.
سجَّلت أسعار الفلل في دبي ارتفاعًا بنسبة 13.0% على أساسٍ سنويّ
كما شهد نشاط سوق الإيجارات تباطؤًا؛ حيث تراجعت المعاملات في أبوظبي ودبي بنسبة 4.2% على أساسٍ سنويّ، وانخفضت عقود التجديد بنسبة 3.0% على أساس سنويّ، فيما تراجعت العقود الجديدة المسجلة بنسبة 6.2% على أساس سنويّ، كما انخفضت أحجام تأجير الشقق بنسبة 4.3% على أساس سنويّ، في حين تراجعت إيجارات الفلل بنسبة 3.1% على أساس سنويّ.
واستمرت الأسعار في الاتجاه الصعودي، رغم تراجع النشاط الإيجاري، ففي أبوظبي، ارتفعت الإيجارات المتوسطة للشقق بنسبة 3.2% على أساس سنويّ، بينما زادت إيجارات الفلل بنسبةٍ طفيفةٍ بلغت 0.5% على أساس سنويّ.
يُذكر أن نمو الإيجارات في دبي ظل قويًّا؛ حيث ارتفعت الإيجارات المتوسطة للشقق بنسبة 11.5% على أساسٍ سنويّ، وإيجارات الفلل بنسبة 13.7% على أساس سنويّ.