أكدت شركة "بن غاطي القابضة"(Binghatti Holding) ، العقارية التي يقع مقرها في دبي، والمدرجة صكوكها ببورصة "ناسداك دبي"، بدء الاستعدادات لطرح عامٍّ أوليّ محتمل؛ إذ تسعى إلى الاستفادة من الطفرة العقارية التي تشهدها الإمارة على مدى عدة سنوات، وتسعى الشركة إلى تعيين بنوك لمساعدتها في طرح أسهمها للاكتتاب العام في الإمارات، بحسب ما نقلته "الشرق بلومبيرغ".
وفيما يتعلق بأرباح "بن غاطي"، أصدرت الشركة، الشهر الماضي، صكوكًا بقيمة 500 مليون دولار، وبلغ صافي أرباح "بن غاطي" في النصف الأول من العام 1.82 مليار درهم (496 مليون دولار)، بزيادة 172% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، وتدرس الشركة الطرح العام الأولي في وقتٍ تشهد فيه سوق العقارات بدبي موجة صعود، استمرت في الربع الثاني من 2025 رغم الاضطرابات التجارية المرتبطة بالرسوم الجمركية.
كما انتعش الطلب على العقارات في الإمارة منذ 2020، بفضل تعامل الحكومة مع الجائحة، وسياسات التأشيرات المنفتحة التي جذبت المشترين الأجانب، وقفزت أسعار العقارات الفاخرة، بما في ذلك الفيلات المُطِلة على الواجهة البحرية في الجُزر الاصطناعية، والتي على شكل نخلة، في ظل تدفّق الأثرياء من المغتربين والمشترين من حول العالم.
أصدرت الشركة صكوكًا بـ 500 مليون دولار وبلغ صافي الأرباح 1.82 مليار درهم
ومع ذلك، بدأ محللون يحذرون من أن أسعار العقارات على مستوى المدينة تواجه مخاطر متعدّدة بعد ارتفاعها بنحو 70% خلال الأعوام الأربعة الماضية، وتوقَّعت وكالة "فيتش" للتصنيفات في تقرير صدر في مايو "تصحيحًا معتدلًا" أواخر 2025 وحتى 2026، مشيرةً إلى موجةٍ جديدةٍ من المعروض.
يُشار إلى أن المستثمرين تكبَّدوا خسائر في السابق عند المراهنة على مطوِّرين عقاريِّين في دبي؛ إذ إن شطب أسهم "داماك "من البورصة في 2022 بخصم كبير عن سعر الطرح العام الأولي يظل تذكيرًا بالمخاطر، ومع ذلك، تدفع الطفرة العقارية في دبي شركات بالقطاع إلى دراسة في الإدراج، فقد نشرت "بلومبيرغ" أن شركات منها "أليك للهندسة والمقاولات"، و"الشركة العربية للإنشاءات"، ومنصة العقارات الإلكترونية "دوبيزل "تستعد للإدراج في الإمارات.
وجمع صندوق مرتبط بحاكم الإمارة 584 مليون دولار، في مايو، عبر إدراج صندوق استثمار عقاري سكني، ويخطط لإدراج محفظة تضم مراكز تسوُّق وأصول تجزئة، وفي الوقت نفسه، تعتزم شركة "دبي للاستثمار "إدراج وحدة تُدير أحد أكبر مشاريع التطوير العقاري المتعدِّد الاستخدامات في الإمارة.