سجَّلت القيمة الإجمالية لمبيعات الوحدات السكنية (شقق وفلل) في القطاع العقاري بإمارة دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري 224 مليار درهم، تعادل 51% من إجمالي مبيعات العقارات السكنية التي سجلت 436 مليار درهم، وفق البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك بدبي.
جدول قيمة مبيعات العقارات السكنية في دبي (درهم)
| الشهر | أرض سكنية | مبنى سكني | وحدة سكنية |
|---|---|---|---|
| يناير | 13,445,068,402 | 2,570,643,815 | 19,728,807,642 |
| فبراير | 15,711,227,424 | 2,831,424,878 | 17,971,592,832 |
| مارس | 12,906,167,450 | 4,219,355,005 | 20,123,047,873 |
| أبريل | 11,418,577,767 | 2,068,675,550 | 18,474,933,255 |
| مايو | 14,183,375,863 | 5,434,317,211 | 26,859,220,074 |
| يونيو | 21,740,157,526 | 3,856,616,993 | 19,973,182,073 |
| يوليو | 21,344,398,173 | 5,310,748,887 | 23,439,186,385 |
| أغسطس | 15,749,033,304 | 7,320,384,459 | 24,055,476,835 |
| سبتمبر | 12,565,766,974 | 6,833,959,975 | 25,241,644,124 |
| أكتوبر | 23,715,122,036 | 8,473,121,908 | 28,940,138,561 |
| المجموع | 162,778,894,920 | 48,919,248,681 | 224,807,229,654 |
وأكدت البيانات أن الوحدات السكنية المكوّنة من غرفة واحدة، استحوذت على الحصة الكبرى من مبيعات الوحدات السكنية في دبي، منذ بداية عام 2024 بواقع 52 ألف صفقة، بقيمة 68.71 مليار درهم، تعادل ما نسبته 43% من حيث العدد. وفي المركز الثاني، جاءت الغرفتان من خلال 31.44 ألف صفقة بنسبة 26%، وبقيمة 76.47 مليار درهم، ثم الاستوديو ثالثًا بنحو 25.65 ألف صفقة، بنسبة 21%، ب19.33 مليار درهم، تلتها الوحدات المكوَّنة من 3 غرف بـ 7741 صفقةبقيمة 35.72 مليار درهم.
جدول مبيعات الوحدات السكنية حسب عدد الغرف
| عدد الغرف | عدد الوحدات السكنية | قيمة الصفقات (درهم) |
|---|---|---|
| غرفة | 51,958 | 68,714,209,007 |
| غرفتان | 31,442 | 76,477,044,646 |
| ثلاث غرف | 7,741 | 35,726,724,739 |
| أربعة غرف | 932 | 11,912,327,143 |
| خمس غرف | 86 | 3,128,775,534 |
| ست غرف | 17 | 858,250,000 |
| شقة فوق السطح | 54 | 277,409,243 |
| استوديو | 25,649 | 19,330,768,921 |
| أخرى | 3,834 | 8,381,720,422 |
| المجموع | 121,713 | 224,807,229,654 |
يُذكر أن مروان أحمد بن غليطة، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أعلن، في نهاية أكتوبر الماضي، أن حجم المبايعات العقارية بدبي تجاوزت لأول مرة حاجز 375 مليار درهم، خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 بارتفاع 35% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
جدول إجمالي مبيعات العقارات في دبي (درهم)
| الشهر | عقار تجاري | عقار سكني | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير | 5,673,792,317 | 30,070,727,541 | 35,744,519,859 |
| فبراير | 3,709,429,923 | 32,804,815,212 | 36,514,245,135 |
| مارس | 4,925,898,516 | 32,322,671,812 | 37,248,570,328 |
| أبريل | 5,835,635,113 | 26,126,551,459 | 31,962,186,572 |
| مايو | 5,032,873,130 | 41,444,040,018 | 46,476,913,148 |
| يونيو | 6,552,152,815 | 39,017,803,778 | 45,569,956,592 |
| يوليو | 9,100,970,749 | 40,993,362,696 | 50,094,333,445 |
| أغسطس | 5,843,703,112 | 41,281,191,485 | 47,124,894,597 |
| سبتمبر | 3,873,919,083 | 40,767,451,990 | 44,641,371,074 |
| المجموع | 50,548,374,758 | 324,828,615,991 | 375,376,990,749 |
وأفاد، خلال لقاء نظّمه المكتب الإعلامي لحكومة دبي بمقره ضمن سلسلة لقاءات جلسة مع مسؤول، وبحضور عددٍ من المديرين التنفيذيين للقطاعات الرئيسية في الدائرة، بمناسبة إطلاق إستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، أن الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 2024 شهدت نموًّا قياسيًّا في حجم التصرُّفات العقارية.
وأوضح أن عدد التصرفات خلال الأشهر التسعة الأولى بلغ 163 ألف تصرُّفٍ عقاريٍّ بقيمةٍ إجمالية 544 مليار درهم، وبزيادةٍ قدرها 35% من حيث العدد، و23% من حيث القيمة مقارنةً بعام 2023.
وعن حجم الاستثمارات العقارية، أشار "بن غليطة" إلى ارتفاع نسبة المستثمرين الجُدد، خلال الأشهر التسعة الأولى من هذا العام، بنسبة 45%، فيما بلغ إجمالي قيمة العقود الإيجارية المسجّلة أكثر من 70 مليار درهم، مبينًا أن المضاربة العقارية ما زالت في الإطار الذي تحتاجه السوق فقط، بحيث لم تتجاوز 20%.