سجّلت سوق الأراضي في دبي أداءً قويًّا خلال النصف الأول من عام 2025، حيث تم بيع أكثر من 15 ألف قطعة أرض بإجمالي مساحة تجاوزت 15.8 مليون متر مربع، وبقيمة إجمالية بلغت نحو 148.1 مليار درهم، وفقًا لبيانات رسمية لدائرة الأراضي والأملاك بدبي.
شهد شهرا مايو ويونيو أعلى نشاط عقاري. وكان شهر مايو الأعلى من حيث عدد الصفقات ب 3269 صفقة، في حين سجّل أبريل أعلى قيمة مبيعات بـأكثر من 30 مليار درهم.
جدول مبيعات الأراضي في دبي
| الشهر | عدد الأراضي | المساحة (متر) | قيمة المبيعات (درهم) |
|---|---|---|---|
| Jan | 2,771 | 2,118,386 | 21,187,895,445 |
| Feb | 2,411 | 2,944,184 | 21,557,496,940 |
| Mar | 1,747 | 3,238,765 | 18,425,846,113 |
| Apr | 2,757 | 2,627,005 | 30,405,674,687 |
| May | 3,269 | 2,928,256 | 31,225,083,112 |
| Jun | 2,487 | 1,956,782 | 25,294,953,302 |
| المجموع | 15,442 | 15,813,377 | 148,096,949,599 |
السوق تستند على الشريحة المتوسطة
تُظهر البيانات أن نحو 73% من عدد الصفقات كانت في فئة المبيعات بين مليون و10 ملايين درهم، بواقع 11 ألفًا و283 صفقة، بلغت قيمتها أكثر من 43 مليار درهم، بينما جاءت فئة من 10 إلى 20 مليون درهم في المرتبة الثانية من حيث العدد بـ 1858 صفقة.
ورغم أن عدد الصفقات التي تجاوزت مليار درهم بلغ فقط 7 صفقات، إلا أن مجموع قيمتها بلغ قرابة 8.9 مليار درهم، موزعة على أراضٍ بمساحات كبيرة جدًا تجاوزت 3.8 مليون متر مربع، أي بمتوسط سعر منخفض نسبيًّا بلغ 2292 درهم للمتر.
جدول مبيعات الأراضي حسب قيمة الصفقة
| حجم الصفقات | عدد الأراضي | إجمالي المساحة (متر) | قيمة الأراضي | متوسط سعر المتر |
|---|---|---|---|---|
| أقل من مليون درهم | 638 | 239,982 | 226,692,693 | 945 |
| من مليون إلى 10 مليون درهم | 11,283 | 4,278,362 | 43,126,169,009 | 10,080 |
| من 10 إلى 20 مليون درهم | 1,858 | 2,069,748 | 27,164,069,697 | 13,124 |
| من 20 إلى 50 مليون درهم | 1,398 | 2,646,848 | 36,471,289,066 | 13,779 |
| من 50 إلى 100 مليون درهم | 160 | 1,224,242 | 10,957,908,163 | 8,951 |
| من 100 إلى 500 مليون درهم | 93 | 1,318,576 | 17,394,398,423 | 13,192 |
| من 500 إلى مليار درهم | 5 | 161,317 | 3,877,779,144 | 24,038 |
| أكثر من مليار درهم | 7 | 3,874,301 | 8,878,643,404 | 2,292 |
| المجموع | 15,442 | 15,813,377 | 148,096,949,599 | |
الأراضي الصغيرة تُحرّك السوق.. والكبيرة تُكمل الصورة
من حيث حجم المساحات، استحوذت الأراضي التي تتراوح مساحاتها بين 500 و1000 متر مربع على النصيب الأكبر من حيث عدد الصفقات (3638 قطعة)، تلتها الأراضي من 100 إلى 200 متر (5705 قطع)، بينما سُجّلت فقط 217 صفقة لأراضٍٍ تزيد مساحاتها على 5000 متر، إلا أن هذه الفئة مثّلت أكثر من 8.2 مليون متر مربع من المساحة الإجمالية.
جدول المبيعات حسب مساحة الأرض
| مساحة الأراضي | العدد | إجمالي المساحة | القيمة (درهم) | متوسط سعر المتر |
|---|---|---|---|---|
| أقل من 100 متر | 328 | 26,781 | 130,296,060 | 4,865 |
| من 100 إلى 200 متر | 5,705 | 828,097 | 12,782,572,038 | 15,436 |
| من 200 إلى 300 متر | 1,879 | 442,605 | 6,628,880,927 | 14,977 |
| من 300 إلى 400 متر | 851 | 287,657 | 4,055,954,222 | 14,100 |
| من 400 إلى 500 متر | 1,256 | 568,701 | 8,010,092,375 | 14,085 |
| من 500 إلى 1000 متر | 3,638 | 2,597,333 | 46,647,367,365 | 17,960 |
| من 1000 إلى 5000 متر | 1,568 | 2,817,793 | 42,583,983,771 | 15,113 |
| أكثر من 5000 متر | 217 | 8,244,410 | 27,257,802,841 | 3,306 |
| المجموع | 15,442 | 15,813,377 | 148,096,949,599 | |