جاءت أرباح شركة "إعمار للتطوير"، المدرجة في سوق دبي المالية (بورصة دبي)، والتي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، أعلى من متوسط التوقعات خلال الربع الحالي، بعدما ارتفعت بنسبة 10% مقارنةً بالربع المماثل لتصل إلى 2.07 مليار درهم خلال الربع الثالث 2024، بدعمٍ من نموّ المبيعات بنسبة 76% عن الربع المقارن؛ لتبلغ 5.14 مليار درهم، محققةً بذلك أعلى إيراداتٍ فصليةٍ لها منذ نحو 6 سنوات، وتحديدًا خلال الربع الرابع 2018.
ويُعزى سبب ارتفاع الإيرادات، خلال الربع الحالي، إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي والأكبر حجمًا "بيع الوحدات السكنية" بنحو 80% عن الربع المماثل؛ لتصل إلى 4.65 مليار درهم خلال الربع الثالث 2024، مقارنةً بـ 2.59 مليار درهم خلال الربع المقابل من العام الماضي، وبنسبة 29% مقارنة بالربع السابق، وفق ما نقلته منصة "أرقام".
كما تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار 27.6% عن الربع المقارن؛ لتصل إلى 52.8% مقابل 80.4% خلال الربع الثالث 2023؛ نظرًا لارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
وارتفعت إيرادات قطاع "بيع عقاراتٍ تجاريةٍ وقِطَع أراضٍ وأخرى" بنسبة 50% عن الربع المماثل؛ لتصل إلى 488.9 مليون درهم بنهاية الربع الثالث 2024، وبنسبة ارتفاع بلغت 107% عن الربع السابق، محققًا بذلك أعلى إيرادات فصلية له منذ الربع الرابع 2021.
أكدت "إعمار" ارتفاع مبيعاتها العقارية بنسبة 66% لتصل إلى 48 مليار درهم خلال الـ9 أشهر الأولى 2024
أما هوامش ربحية القطاع فقد تحسَّنت بمقدار 7.1% عن الربع المماثل؛ لتصل إلى 99.1% خلال الربع الثالث 2024، مقابل 92% خلال الربع المماثل من عام 2023؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات، وتراجع التكاليف المباشرة، كما ارتفعت بمقدار 12.4% عن الربع السابق.
وشهد الربع الحالي ارتفاع إيرادات الودائع لأجل بنسبة 75%؛ لتصل إلى 311.9 مليون درهم، مقارنةً بـ 177.9 مليون درهم خلال الربع المماثل، وبنسبة 37% عن الربع السابق.
وارتفع كلٌّ من "دخل الشركات الشقيقة"، و"الإيرادات الأخرى" بنِسَب 21%، و4% على التوالي مقارنةً بالربع الثالث 2023.
بينما تراجعت تكاليف التمويل بنسبة 8%؛ لتصل إلى 85.6 مليون درهم بنهاية الربع الثالث 2024، مقارنةً بـ 93.2 مليون درهم خلال الفترة المماثلة عام 2023، وبنسبة 43% عن الربع السابق.
وانخفض هامش الدخل الإجمالي للشركة بمقدار 24.5% ليصل 57.2% خلال الربع الثالث 2024، رغم نمو الإيرادات، مقارنةً بـ 81.7% خلال الربع المماثل من عام 2023؛ نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبةٍ أكبر من ارتفاع الإيرادات.
كما ساهم ارتفاع المصاريف الإدارية والتسويقية في الحد من ارتفاع الأرباح خلال الربع الثالث 2024 بعدما ارتفعت بنسبة 32% مقارنةً بالربع المماثل من العام الماضي، فيما تأثرت الأرباح بتسجيل مصاريف ضريبة دخلٍ بقيمة 255.2 مليون درهم خلال الربع الثالث 2024.
وأكدت الشركة، خلال بيانها الصحفي، ارتفاع مبيعاتها العقارية بنسبة 66% لتصل إلى 48 مليار درهم خلال التسعة الأشهر الأولى 2024، مقارنةً بـ 28.9 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، فيما بلغت المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 83.7 مليار درهم بنهاية الربع الثالث 2024، وبزيادة قدرها 47% عن ديسمبر 2023، والتي سيتم احتسابها كإيرادات في السنوات القادمة.
وأوضحت الشركة أنها قامت بتسليم 73,000 وحدة سكنية منذ عام 2002 عبر مواقعها الرئيسية المختلفة، وتعمل حاليًّا على تسليم ما يزيد على 39,000 وحدة سكنية قيد التطوير.
جديرٌ بالذِّكر أن الشركة أطلقت مشروع "لافيتا" في "ذا أويسيس"، خلال الربع الثالث 2024، وهو أول مجمّعاتها السكنية من القصور الفاخرة، ويضمُّ 43 قصرًا تتألف من 6 و7 غرف نوم، ويجمع بين الراحة العصرية والأناقة الخالدة، ويُعدُّ مشروع "لافيتا" الذي يُشكِّل جزءًا من مشروع "ذا أويسيس"، ويمتد على مساحة 100 مليون قدم مربعة، مجمَّعًا متكاملًا يضم مراكز صحية، ومحلات تجارية راقية، ومسارات للتنزه والجري، مع اعتماد أنظمة موفّرة للطاقة ومواد صديقة للبيئة في كافة أرجائه.