حققت مبيعات المنازل الفاخرة في دبي، التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، رقمًا قياسيًا خلال عام 2024، مدفوعةً بالطلب القوي وتوافد الأثرياء إلى الإمارة؛ ما عزز مكانتها كوجهة عالمية رئيسية للاستثمار العقاري الفاخر.
ووفقًا لتقرير صادر عن شركة "نايت فرانك"، فقد تم تسجيل 435 صفقة ضمن هذه الفئة خلال العام الماضي، متجاوزةً الرقم المسجل في 2023، الذي بلغ 434 صفقة، ليصل إجمالي قيمة الصفقات إلى 7 مليارات دولار.
تفوَّقت مبيعات المنازل الفاخرة في دبي على نظيراتها في نيويورك، وهونغ كونغ، ولوس أنجلوس في حجم الصفقات
دبي تتفوق على أسواق عالمية بارزة
بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2024، تفوقت مبيعات المنازل الفاخرة في دبي على نظيراتها في نيويورك، وهونغ كونغ، ولوس أنجلوس من حيث حجم الصفقات التي تجاوزت 10 ملايين دولار، مما يعكس استمرار الزخم القوي في السوق العقارية بالإمارة.
وتصدرت نخلة جميرا قائمة المناطق الأكثر مبيعًا للمنازل الفاخرة بـ127 صفقة، تلتها نخلة جبل علي بـ36 صفقة، ثم تلال الإمارات بـ31 صفقة، كما سجلت كل من ديستريكت وان والواحة 29 صفقة لكل منهما، بينما شهدت مناطق أخرى، مثل دبي هيلز استيت، وتلال الغاف، وجزر دبي، والخليج التجاري، وجزيرة خليج الجميرا، ووسط مدينة دبي، نشاطًا ملحوظًا في المبيعات العقارية الفاخرة.
على مستوى القيمة الإجمالية للصفقات، حصدت نخلة جميرا المركز الأول بمبيعات بلغت 2.3 مليار دولار، تلتها تلال الإمارات بـ514.5 مليون دولار، ثم جزيرة خليج الجميرا بـ470 مليون دولار.
دبي تواصل ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للثروة
أكد فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في "نايت فرانك"، أن دبي تواصل تعزيز مكانتها كمركز عالمي للثروة؛ حيث يسعى المطورون إلى مواكبة الطلب المتزايد على المنازل الفاخرة.
وأشار إلى أن هذا الطلب القوي يتزامن مع نمو عدد سكان دبي إلى أكثر من 3.8 مليون نسمة خلال عام 2024، بزيادة تُقدر بـ170 ألف نسمة أو 4.6%؛ ما يعزز الطلب على العقارات بجميع الفئات السعرية.
إجمالي قيمة الصفقات العقارية في الإمارة بلغ 761 مليار درهم خلال عام 2024، بزيادة 20% مقارنة بعام 2023
دعم حكومي ينعش السوق العقارية
يأتي هذا الأداء القوي في سوق العقارات في ظل المبادرات الحكومية المحفزة، مثل تصاريح الإقامة للمتقاعدين والعاملين عن بُعد، وتوسيع برنامج التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، إلى جانب سياسات التنويع الاقتصادي في الإمارات، والتي عززت من جاذبية دبي كوجهة استثمارية عالمية.
وكان مكتب دبي الإعلامي قد أعلن الشهر الماضي أن إجمالي قيمة الصفقات العقارية في الإمارة بلغ 761 مليار درهم خلال عام 2024، بزيادة 20% مقارنةً بعام 2023، بينما ارتفع عدد المعاملات العقارية السنوية بنسبة 36% ليصل إلى 226 ألف معاملة.
دبي موطن لأكبر تجمّع مليونيري في الشرق الأوسط
ساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية في تعزيز سوق العقارات الفاخرة في دبي؛ حيث تُعد الإمارة موطنًا لأكبر تجمع للمليونيرات المقيمين في الشرق الأوسط؛ إذ يبلغ عددهم 72,500 مليونير؛ مما يضعها في المرتبة 21 عالميًا ضمن قائمة أغنى مدن العالم، وفقًا لتقرير صدر العام الماضي.
كما سجلت دبي نموًا بنسبة 78% في عدد المليونيرات خلال العقد الماضي، وفقًا لتقرير صادر عن "هينلي آند بارتنرز" بالتعاون مع "نيو وورلد ويلث"، حيث تضم الإمارة 212 مليونيرًا يمتلكون أصولًا تفوق 100 مليون دولار، إضافةً إلى 15 مليارديرًا.
شهدت أسعار العقارات السكنية في دبي ارتفاعًا بنسبة 19.1% خلال عام 2024
ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 19.1%
نتيجةً للطلب القوي، شهدت أسعار العقارات السكنية في دبي ارتفاعًا بنسبة 19.1% خلال عام 2024، متجاوزةً مستويات الذروة المسجلة عام 2014 بنسبة 13.1%، وفقًا لتقرير "نايت فرانك".
وأوضح التقرير أن الفلل استحوذت على الحصة الأكبر من مبيعات العقارات الفاخرة خلال 2024، بنسبة 68.5% من إجمالي الصفقات، مقارنة بـ52% في عامي 2022 و2023، مدفوعة بزيادة الطلب من المستثمرين ذوي الثروات العالية على هذا النوع من العقارات.