سجِّلت إمارة دبي بدولة الامارات العربية المتحدة مبيعات عقارات تعتبر الأعلى في تاريخها بقيمة 436 مليون درهم خلال 10 أشهر من يناير حتى أكتوبر 2024، بدعم قوي من الصفقات العقارية في مناطق التملك الحر، لاسيما شراء الشقق السكنية، وفق بيانات الصفقات العقارية لدائرة الأراضي والأملاك بدبي.
جدول قيمة مبيعات العقارات في دبي (درهم)
| الشهر | تجاري | سكني | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير | 5,673,792,317 | 30,070,727,541 | 35,744,519,859 |
| فبراير | 3,709,429,923 | 32,804,815,212 | 36,514,245,135 |
| مارس | 4,925,898,516 | 32,322,671,812 | 37,248,570,328 |
| أبريل | 5,835,635,113 | 26,126,551,459 | 31,962,186,572 |
| مايو | 5,032,873,130 | 41,444,040,018 | 46,476,913,148 |
| يونيو | 6,552,152,815 | 39,017,803,778 | 45,569,956,592 |
| يوليو | 9,100,970,749 | 40,993,362,696 | 50,094,333,445 |
| أغسطس | 5,843,703,112 | 41,281,191,485 | 47,124,894,597 |
| سبتمبر | 3,873,919,083 | 40,767,451,990 | 44,641,371,074 |
| أكتوبر | 5,617,208,055 | 55,511,174,450 | 61,128,382,505 |
| المجموع | 56,165,582,813 | 380,339,790,441 | 436,505,373,254 |
وأكد تقرير أعده فريق بروبرتي ميدل إيست، ارتفاع صفقات شراء العقارات على الخارطة إلى 191 مليار درهم، وبنسبة 44% من إجمالي المبيعات، وفيما بلغت مبيعات العقارات الجاهزة 245 مليار درهم، وبنسبة 56% من إجمالي المبيعات خلال العشرة الأشهر الأولى من عام 2024.
جدول مبيعات العقارات الجاهزة وعلى الخارطة (درهم)
| الشهر | عقار على الخارطة | عقار جاهز | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير | 15,195,703,731 | 20,548,816,128 | 35,744,519,859 |
| فبراير | 13,017,086,524 | 23,497,158,610 | 36,514,245,135 |
| مارس | 16,132,194,794 | 21,116,375,534 | 37,248,570,328 |
| أبريل | 13,840,639,438 | 18,121,547,134 | 31,962,186,572 |
| مايو | 22,607,891,378 | 23,869,021,770 | 46,476,913,148 |
| يونيو | 16,137,141,484 | 29,432,815,108 | 45,569,956,592 |
| يوليو | 19,746,857,527 | 30,347,475,917 | 50,094,333,445 |
| أغسطس | 23,230,226,262 | 23,894,668,336 | 47,124,894,597 |
| سبتمبر | 24,358,445,177 | 20,282,925,897 | 44,641,371,074 |
| أكتوبر | 27,332,130,137 | 33,796,252,368 | 61,128,382,505 |
| المجموع | 191,598,316,452 | 244,907,056,802 | 436,505,373,254 |
وتركزت صفقات البيع على الوحدات السكنية بـ 224 مليار درهم، وتعادل 51.50% من إجمالي المبيعات، فيما بلغت مبيعات الأراضي 162 مليار درهم، ومبيعات الفلل والمباني 48.92 مليار درهم خلال 10 أشهر.
جدول المبيعات حسب العقار (درهم)
| الشهر | أرض | فيلا ومبنى | وحدة عقارية |
|---|---|---|---|
| يناير | 13,445,068,402 | 2,570,643,815 | 19,728,807,642 |
| فبراير | 15,711,227,424 | 2,831,424,878 | 17,971,592,832 |
| مارس | 12,906,167,450 | 4,219,355,005 | 20,123,047,873 |
| أبريل | 11,418,577,767 | 2,068,675,550 | 18,474,933,255 |
| مايو | 14,183,375,863 | 5,434,317,211 | 26,859,220,074 |
| يونيو | 21,740,157,526 | 3,856,616,993 | 19,973,182,073 |
| يوليو | 21,344,398,173 | 5,310,748,887 | 23,439,186,385 |
| أغسطس | 15,749,033,304 | 7,320,384,459 | 24,055,476,835 |
| سبتمبر | 12,565,766,974 | 6,833,959,975 | 25,241,644,124 |
| أكتوبر | 23,715,122,036 | 8,473,121,908 | 28,940,138,561 |
| المجموع | 162,778,894,920 | 48,919,248,681 | 224,807,229,654 |
وصعدت صفقات بيع الشقق السكنية إلى أعلى مستوى في تاريخ دبي، عند 210 مليارات ريال، وتعادل نحو 48% من إجمالي قيمة الصفقات في دبي خلال الفترة من يناير حتى أكتوبر 2024. وتركَّزت مبيعات الشقق السكنية في مناطق التملك الحر بدعم قوي من شراء الأجانب.
جدول المبيعات حسب نوع العقار
| نوع العقار | عدد المشترين | مساحة الأراضي (متر) | قيمة الأراضي (درهم) |
|---|---|---|---|
| أرض سكنية | 3,246 | 28,410,508 | 56,165,582,813 |
| أرض تجارية | 12,297 | 44,244,024 | 106,613,312,106 |
| فيلا | 14,107 | 3,304,111 | 48,366,028,772 |
| مبنى | 15 | 135,392 | 553,219,909 |
| شقه سكنيه | 114,412 | 10,204,723 | 210,683,943,686 |
| شقة فندقية | 2,068 | 182,737 | 4,743,297,174 |
| غرفة فندقية | 1,569 | 50,628 | 1,761,685,200 |
| مكتب | 2,504 | 320,804 | 4,959,510,518 |
| محل | 1,110 | 110,984 | 2,357,643,225 |
| فندق | 1 | 62,718 | 204,810,619 |
| مستودع | 8 | 6,366 | 25,113,350 |
| ورشة | 11 | 1,334 | 14,343,686 |
| عيادة | 1 | 975 | 4,049,100 |
| غرف عرض | 9 | 1,419 | 22,759,096 |
| منازل متلاصقة | 20 | 4,069 | 30,074,000 |
| المجموع | 151,378 | 87,040,792 | 436,505,373,253 |
وبيعت أكثر من 114 ألف شقة سكنية، منها 50.99 ألف شقة بغرفة واحدة بقيمة 67 مليار درهم، ونحو 31 ألف شقة بغرفتين بقيمة 74.78 مليار درهم، ونحو 7610 شقق بغرفة واحدة بقيمة 34.85 مليار درهم، ونحو 23 ألف استديو بقيمة 17.47 مليار درهم.
جدول مبيعات الشقق السكنية
| شقة سكنية | عدد الشقق السكنية | المساحة (متر) | قيمة الصفقات (درهم) |
|---|---|---|---|
| غرفة | 50,998 | 3,679,146 | 67,140,303,147 |
| غرفتان | 30,942 | 3,678,475 | 74,779,339,163 |
| ثلاث غرف | 7,610 | 1,448,156 | 34,858,007,763 |
| أربع غرف | 908 | 332,555 | 11,563,081,858 |
| خمس غرف | 81 | 66,275 | 2,985,975,534 |
| ست غرف | 16 | 17,662 | 818,700,000 |
| استوديو | 23,614 | 941,455 | 17,469,656,149 |
| شقة فوق السطح | 54 | 17,949 | 277,409,243 |
| أخرى | 189 | 23,050 | 791,470,828 |
| المجموع | 114,412 | 10,204,723 | 210,683,943,685 |
وجاءت منطقة الخليج التجاري في المركز الأول من حيث أكثر المبيعات للوحدات العقارية، ببيع 9492 وحدة عقارية بقيمة 21.16 مليار درهم، تليها منطقة برج خليفة ببيع 3723 وحدة عقارية بقيمة 15.19 مليار درهم، ثم منطقة جميرا فييلج سركل ببيع 13.88 ألف وحدة عقارية بقيمة 13.37 مليار درهم.
جدول أكثر 10 مناطق بيعًا للوحدات العقارية
| المنطقة | عدد الوحدات العقارية | المساحة (متر) | قيمة الوحدات (درهم) |
|---|---|---|---|
| الخليج التجاري | 9,492 | 929,343 | 21,167,910,908 |
| برج خليفة | 3,723 | 460,659 | 15,190,907,114 |
| جميرا فييلج سركل | 13,879 | 1,014,020 | 13,370,071,705 |
| دبي مارينا | 4,084 | 494,631 | 10,256,116,855 |
| مدينة دبي الملاحية | 4,505 | 400,334 | 10,132,834,536 |
| نخلة جميرا | 1,280 | 260,559 | 9,830,111,739 |
| ابراج بحيرات جميرا | 4,329 | 434,672 | 7,051,145,154 |
| دبي هيليز | 3,187 | 287,961 | 6,938,365,380 |
| بوكدرة | 3,306 | 256,101 | 6,589,017,889 |
| حدائق الشيخ محمد بن راشد | 2,598 | 248,816 | 6,356,891,642 |
وفي بيع الأراضي، جاءت منطقة نخلة الديرة في المركز الأول من حيث أكثر المبيعات للأراضي، ببيع 660 ألفًا من مساحتها الإجمالية 562 ألف متر مربع بقيمة 7.87 مليار درهم، تليها منطقة نخلة جميرا ببيع 224 ألفًا من مساحتها الإجمالية 208 آلاف متر مربع بقيمة 7.7 مليار درهم.
جدول أكثر 10 مناطق بيعًا للأراضي
| المنطقة | عدد الأراضي | مساحة الأراضي (متر) | قيمة الأراضي (درهم) |
|---|---|---|---|
| نخلة ديرة | 660 | 562,075 | 7,878,256,050 |
| نخلة جميرا | 224 | 208,288 | 7,704,206,050 |
| وادي الصفا 7 | 790 | 447,727 | 6,504,739,000 |
| مدينة هند 4 | 3,068 | 549,350 | 6,337,449,215 |
| معيصم الثانية | 376 | 403,677 | 5,993,329,856 |
| الحبيه الخامسة | 1,339 | 589,050 | 4,815,945,960 |
| غدير الطير | 280 | 201,886 | 4,754,916,200 |
| نخلة جبل علي | 179 | 184,220 | 4,712,928,500 |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 53 | 6,308,223 | 4,650,673,146 |
| وادي الصفا 5 | 756 | 361,822 | 4,516,759,925 |
وفي بيع الفلل والمباني، حلَّت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث أكثر المبيعات للفلل والمباني، ببيع 2199 فيلا ومبنى بقيمة 8.6 مليار درهم، تليها منطقة (اليفرة1) ببيغ 2293 فيلا ومبنى بقيمة 7.2 مليار درهم، ثم منطقة (وادي الصفا 5) ببيع 1456 فيلا ومبنى بقيمة 4.6 مليار درهم.
جدول أكثر المناطق بيعًا للفلل والمباني
| المنطقة | عدد الأراضي | مساحة الأراضي (متر) | قيمة الأراضي (درهم) |
|---|---|---|---|
| نخلة ديرة | 660 | 562,075 | 7,878,256,050 |
| نخلة جميرا | 224 | 208,288 | 7,704,206,050 |
| وادي الصفا 7 | 790 | 447,727 | 6,504,739,000 |
| مدينة هند 4 | 3,068 | 549,350 | 6,337,449,215 |
| معيصم الثانية | 376 | 403,677 | 5,993,329,856 |
| الحبيه الخامسة | 1,339 | 589,050 | 4,815,945,960 |
| غدير الطير | 280 | 201,886 | 4,754,916,200 |
| نخلة جبل علي | 179 | 184,220 | 4,712,928,500 |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 53 | 6,308,223 | 4,650,673,146 |
| وادي الصفا 5 | 756 | 361,822 | 4,516,759,925 |