سجَّلت سوق العقارات في دبي زخمًا قويًّا في مستهل عام 2026؛ حيث بلغت قيمة التصرفات الإجمالية خلال الربع الأول 251.4 مليار درهم، عبر 61,578 معاملة، بنموٍّ قدره 28.5% في القيمة، و4.2% في عدد المعاملات، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2025، وفقًا لـ"مباشر".
وكان العام الحالي قد بدأ بقفزةٍ في مبيعات يناير وصلت إلى 72.5 مليار درهم، بنمو 62%، مقارنةً بـ44.6 مليار درهم في يناير 2025. واستمر الأداء الإيجابي في فبراير بمبيعاتٍ بلغت 61.4 مليار درهم بزيادة 20% عن فبراير 2025 الذي سجَّل 51 مليار درهم، وفي مارس الماضي، تراجعت المبيعات إلى 43 مليار درهم بنسبة انخفاض 6.4% عن مارس 2025 الذي سجَّل 47.3 مليار درهم، وهو ما يعكس تحوُّلًا في وتيرة السوق يقع ضمن نطاق سوقٍ صحيةٍ ونشطةٍ تتمتع بسيولةٍ عالية.
وحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، حققت تصرفات شهر مارس الإجمالية 56 مليار درهم، عبر 17,340 إجراء، توزعت بين مبيعاتٍ بقيمة 43 مليار درهم (13,243 صفقة)، ورهونٍ بنحو 11 مليار درهم (3,645 إجراء)، وهبات بقيمة 2.4 مليار درهم (452 معاملة)، أما العقارات على الخريطة فقد استحوذت في مارس على 22.8 مليار درهم (9255 صفقة)، مقابل 20 مليار درهم للعقارات الجاهزة (3990 صفقة).
وفيما يتعلق بنوع العقارات في مارس، فقد بلغت مبيعات الوحدات السكنية 28.7 مليار درهم عبر 11,229 صفقة، شملت الشقق السكنية بقيمة 24 مليار درهم (10,019 صفقة)، والفلل ومنازل التاون هاوس بقيمة 4.7 مليار درهم (1210 صفقات)، بينما حققت الأراضي 14.3 مليار درهم من خلال 1,211 صفقة.
بلغت مبيعات الوحدات السكنية 28.7 مليار درهم عبر 11,229 صفقة
وتصدَّرت الوحدات المكوَّنة من غرفتَين المبيعات بـ8.2 مليار درهم (3023 صفقة)، تلتها الوحدات من غرفة وصالة بـ6.8 مليار درهم (4715 صفقة)، ثم الـ3 غرف بـ6.8 مليار درهم (1622 صفقة)، والـ4 غرف بـ6 مليارات درهم (1293 صفقة)، والـ5 غرف بـ3.7 مليار درهم (390 صفقة)، ثم الأستوديو بـ2.3 مليار درهم (2953 صفقة)، وأخيرًا الـ6 غرف بـ2.1 مليار درهم (122 صفقة).
وفيما يخصُّ المساحة، تصدَّرت الوحدات بين 500 و1000 قدمٍ مربعة بـ4867 صفقة (33.9%)، تلتها الوحدات فوق 1500 قدمٍ مربعة بـ4008 صفقات (28.3%)، ثم الوحدات تحت 500 قدمٍ مربعة بـ2782 صفقة (19.6%)، وأخيرًا الوحدات بين 1000و1500 قدمٍ مربعة بـ2567 صفقة (%18.1).
وتصدَّرت "الصفوح جاردنز" قائمة الصفقات الأعلى قيمةً لشهر مارس، ببيع قطعة أرض مقابل 705 ملايين درهم. واحتلت "جميرا الثانية" المركزَين الثاني والثالث ببيع شقتَين بقيمة 422 و356 مليون درهم على التوالي. وجاءت "داون تاون جبل علي" رابعة بقطعة أرضٍ قيمتها 240 مليون درهم. كما شهدت "أم سقيم الأولى" بيع 3 أراضٍ بـ153 و151 و131 مليون درهم، إضافةً لصفقةٍ تاسعةٍ بـ126 مليون درهم، فيما حلَّت "دبي لاند ريزيدنسز" ثامنةً بأرضٍ قيمتها 128 مليون درهم، و"لا مير" عاشرةً ببيع أرضٍ بقيمة 122 مليون درهم.