توقَّعت وكالة التصنيف الائتماني "إس آند بي ريتينغز" زيادة المعروض من الوحدات السكنية في سوق دبي العقاري إلى نحو 182 ألف وحدة، خلال 2025-2026.
ووفق تقرير صادر عن الوكالة، نقلته "مباشر"، يأتي ذلك بالتزامن مع تسليم المطوِّرين عددًا كبيرًا من الوحدات المبيعة في 2022-2023، وهو ما يتجاوز بكثير متوسط تسليم الوحدات، خلال الفترة 2019-2023 البالغ 40 ألف وحدة سنويًّا.
ومن المتوقع، وفق التقرير، أن تشهد أسعار العقارات السكنية في دبي حركة تصحيحٍ في 2026، يسبقها استقرار السوق على مدى الـ 18 شهرًا المقبلة.
وأضاف التقرير أن من شأن حدوث تأخير كبير في تسليم المشاريع؛ وهو ليس بالأمر الغريب في القطاع، أن يوجد ضغطٌ على الوحدات المتوافرة في السوق؛ مما يدعم ارتفاع الأسعار في المدى القريب على الأقل، إلا أن الوكالة توقَّعت أن تتوازن سوق العقارات السكنية بحلول عام 2026 في أقصى تقدير.
بدءًا من العام المقبل، ستستقر أسعار العقارات في دبي، وخلال 2026، عندما يتم تسليم آلاف الوحدات السكنية المبيعة
وكانت وكالة التصنيف الائتماني "إس آند بي غلوبال" قد قالت في وقتٍ سابق، إن "أسعار العقارات في دبي ستستقر بدءًا من العام المقبل، وخلال 2026، عندما يتم تسليم آلاف الوحدات السكنية المبيعة".
وأشارت الوكالة في تقرير إلى أن مشروعاتٍ عقاريةً ضخمةً بيعت بالكامل، خلال السنوات الماضية، وقد يؤدي زخم تسليم الوحدات المتوقَّع العامَين المقبلَين إلى خلق فائضٍ في المعروض، ونوَّهت إلى أن "استيعاب السوق للوحدات الجديدة يتوقف على النمو السكاني في الإمارة واتجاهات الطلب".