أفاد تقرير صادر عن "بروبرتي فايندر"، بأن أسواق العقارات في أبوظبي ودبي سجَّلت مستويات تاريخية من النمو خلال الربع الثالث من عام 2025، مدفوعةً بثقة المستثمرين والتحوُّلات الهيكلية في القطاع العقاري.
في أبوظبي، بلغ عدد معاملات البيع 7,154 صفقة؛ ما يعكس ارتفاعًا بنسبة 76٪ مقارنةً بالعام الماضي، في حين قفزت القيمة الإجمالية لتصل إلى 25.3 مليار درهم، بزيادة قدرها 110٪. أما في دبي، فقد تم تسجيل 59,044 صفقة بيع، بنمو نسبته 17٪، فيما ارتفعت القيمة الإجمالية بنسبة 19٪ لتصل إلى 169 مليار درهم.
نمو مدفوع بالطلب على المخططات بأبوظبي
شهدت العاصمة قفزاتٍ غير مسبوقة في النشاط العقاري، مدعومة بتحسّن السيولة وانتقال المستثمرين نحو المجتمعات المتكاملة والمشاريع المستدامة، تماشيًا مع إستراتيجية التنويع الحضري 2030.
وهيمن القطاع السكني على المشهد؛ إذ استحوذ على نحو 96٪ من المعاملات، بـ 6,883 صفقة بلغت قيمتها 23.3 مليار درهم، مسجلًا ارتفاعًا في القيمة بنسبة 107٪ سنويًّا.
وجاءت العقارات على المخطط في الصدارة؛ إذ شكّلت 73٪ من عدد الصفقات و68٪ من القيمة، كما ارتفعت قيمة مبيعات هذه الفئة بنسبة 136٪؛ لتبلغ 17.3 مليار درهم، منها 99٪ مخصص للسكن.
وفيما يخص الفئات الفرعية من العقارات على المخطط، فقد سجّلت الشقق نموًّا لافتًا في القيمة بنسبة 276٪، وفي عدد المعاملات بنسبة 198٪، فيما ارتفعت قيمة الفلل بنسبة 68٪ والصفقات بنسبة 42٪، بينما قفزت الفلل المزدوجة (الدوبلكس) بنسبة 424٪ في القيمة و255٪ في الحجم.
كما لم تغفل سوق العقارات الجاهزة عن المشاركة في هذا الزخم؛ إذ بلغت قيمة معاملاته 8 مليارات درهم من 1,940 صفقة، بزيادة سنوية 71٪، في حين ارتفع عدد مبيعات العقارات السكنية الجاهزة بنسبة 15٪ وقيمتها بنسبة 56٪ لتصل إلى 6.1 مليار درهم، مدعومة بطلب الفئة المتوسطة والمستثمرين الفاخرين.
واصلت دبي تأكيد موقعها كوجهة رائدة للاستثمار العقاري الدولي، محققة أعلى حجم معاملات ربع سنوية في تاريخها
زخم مستدام يُعزز المكانة العالمية لدبي
من جانبها، واصلت دبي تأكيد موقعها كوجهةٍ رائدةٍ للاستثمار العقاري الدولي، محققةً أعلى حجم معاملات ربع سنوية في تاريخها، فقد انطلقت 59,044 صفقة بيع بزيادة 17٪، بينما ارتفعت القيمة الإجمالية إلى 169 مليار درهم (+19٪).
وجاء الأداء القياسي مدفوعًا بصورةٍ أساسيةٍ بالعقارات على المخطط، التي بلغت 40,108 معاملات بزيادة 26٪، تمثّل 68٪ من إجمالي السوق، بينما وصلت قيمة هذه المعاملات إلى 83 مليار درهم، بارتفاع 23٪.
أما المبيعات الجاهزة فحققت 18,936 صفقة، تمثّل 32٪ من حجم السوق، بارتفاع طفيف 2٪، لكنها سجلت نموًّا قويًّا في القيمة بنسبة 16٪ لتبلغ 86.1 مليار درهم؛ مما يدل على أن الطلب بات يركّز على القيمة الاستثمارية بدلًا من الحجم البحت.