استهلت سوق العقارات في دبي عام 2025 بأداء استثنائي؛ حيث بلغت قيمة المبيعات العقارية خلال شهر يناير 44.4 مليار درهم، محققة نموًّا بنسبة 24.1% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
وكشف تقرير صادر عن شركة "FÄM العقارية" أن السوق سجلت 14,236 معاملة خلال الشهر؛ ما يعكس زيادة بنسبة 23.2% مقارنة بيناير 2024، في إشارة واضحة إلى استمرار زخم النمو في القطاع العقاري.
سجَّلت الفلل السكنية نموًّا ملحوظًا بنسبة 89.6% مقارنة بالعام الماضي، وتم بيع 3,117 فيلا بـ 16.4 مليار درهم
ارتفاع مبيعات الأراضي
وشهدت مبيعات الأراضي في دبي ارتفاعًا كبيرًا؛ حيث تم بيع 811 قطعة أرض بقيمة 8.6 مليار درهم؛ مما يمثل قفزة بنسبة 151.9% على أساس شهري، وهو ما يؤكد الطلب المتزايد على الأراضي في مختلف مناطق الإمارة، وفق صحيفة "البيان".
فيما سجلت الفلل السكنية نموًّا ملحوظًا بنسبة 89.6% مقارنة بالعام الماضي؛ حيث تم بيع 3,117 فيلا بقيمة إجمالية بلغت 16.4 مليار درهم؛ مما يعكس زيادة الطلب على الفلل الفاخرة والمجمعات السكنية، كما ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 7.1%، لتصل إلى 9,945 شقة بقيمة 18.2 مليار درهم، وهو ما يشير إلى استمرار جاذبية هذا القطاع للمستثمرين والمقيمين.
القطاع التجاري
أما في القطاع التجاري، فقد تم تسجيل 363 معاملة عقارية بقيمة 1.2 مليار درهم، بزيادة 17.9% عن يناير 2024؛ مما يعكس نشاطًا متزايدًا في العقارات التجارية والمكتبية.
ورغم أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض بشكل طفيف بنسبة 4% إلى 1,550 درهمًا، إلا أنه لا يزال يعكس نموًّا ملحوظًا بنسبة 81.2% مقارنة بيناير 2020، عندما كان السعر عند 855 درهمًا؛ ما يشير إلى تحسن القيمة السوقية للعقارات في دبي على المدى الطويل.
سجلت فيلا فاخرة في مشروع دبي هيلز استيت الصفقة الأعلى؛ حيث بيعت بمبلغ 140 مليون درهم
جاذبية سوق العقارات بدبي
وأكد فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة "FÄM العقارية"، أن الأرقام المسجلة في بداية العام تعكس قوة سوق العقارات في دبي واستمرار جاذبيتها للمستثمرين المحليين والدوليين.
وأضاف إن السوق تشهد نموًّا متواصلًا، مدعومة بثقة المستثمرين والسياسات الحكومية التي تعزز الاستقرار الاقتصادي والتوسّع العمراني في الإمارة.
وخلال السنوات الخمس الماضية، شهدت مبيعات العقارات في دبي قفزة هائلة بنسبة 822%، حيث ارتفعت من 4.8 مليار درهم في 2020 إلى 6.6 مليار درهم في 2021، ثم 16.3 مليار درهم في 2022، و27.8 مليار درهم في 2023، وصولًا إلى 35.8 مليار درهم في 2024.
وعلى صعيد أغلى العقارات المباعة خلال الشهر، سجلت فيلا فاخرة في مشروع دبي هيلز استيت الصفقة الأعلى؛ حيث بيعت بمبلغ 140 مليون درهم، في حين كانت أغلى شقة بيعت خلال يناير ضمن مشروع آفا في نخلة جميرا من أمنيات، وبلغ سعرها 57 مليون درهم؛ ما يعكس استمرار الطلب القوي على العقارات الفاخرة في دبي.
توزيع المبيعات
وبالنسبة إلى توزيع المبيعات، فقد شكَّلت العقارات التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم نحو 9% من إجمالي المبيعات، فيما استحوذت العقارات التي تتراوح بين 1-2 مليون درهم على 31%، بينما شكَّلت العقارات التي تقل عن مليون درهم حوالي 27%.
كما بلغت نسبة العقارات التي تتراوح قيمتها بين 2-3 ملايين درهم حوالي 20%، فيما شكَّلت العقارات التي تتراوح قيمتها بين 3-5 ملايين درهم نحو 14%.